回看板
Disp BBS
看板 car
作者 nonouse (打滾中~請勿拍打)
標題 [問題] 車道部分被占, 該怎麼處理?
時間 Tue Apr 25 09:29:08 2023


昨天早上要出門的時候, 發現車道邊在搭鷹架

而且是占用到我們車道的一小邊


https://i.imgur.com/GLhODXO.jpg
[圖]


從外往內看長這樣, 因為路不寬, 車道也不寬, 原本就很難進,  現在難度更大
https://i.imgur.com/roo5VqJ.jpg
[圖]


因為車道變小, 我覺得潛在風險挺大的,

而且重點是旁邊的鄰居沒有取得我們所有住戶的同意(大約8~10戶)就擅自搭鷹架

跟他們鄰居提出抗議後, 他就只是在我們公布欄貼了張公告

"我是隔壁XXX, 因靠近貴大樓側牆面及前牆面, 年久龜裂滲水, 整修期間約XXXX,

整修需搭鷹架會突出車道約30cm, 不會影響車輛進出, 施工期間若有噪音妨礙,

造成您的困擾, 再請見諒"

我看完真心感覺 ?????,  一時間還以為公家單位要辦事來貼公告之類的


不知版上是否有前輩有經驗, 這該何解?




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.224.233 (臺灣)
※ 作者: nonouse 2023-04-25 09:29:08
※ 文章代碼(AID): #1aHopcU6 (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1682386150.A.786.html
※ 同主題文章:
[問題] 車道部分被占, 該怎麼處理?
04-25 09:29 nonouse
Re: [問題] 車道部分被占, 該怎麼處理?
04-25 11:09 ejrq5785
→ syldsk: 私人土地產權1F 04/25 09:30
推 ryu38: 基本上要借用但好像可以收取租金
看來你跟鄰居感情不好2F 04/25 09:31
推 preisner: 先告侵佔啊,再要他簽合約,這期間若車輛進出刮到都要他賠償4F 04/25 09:32
→ nonouse: 跟鄰居不太熟, 昨晚跟樓上樓下的討論後, 都認為不妥6F 04/25 09:33
→ preisner: 這車道是你們的土地,他憑什麼想裝修就可以直接侵佔?7F 04/25 09:33
推 gx9900824: 吉翁不意外8F 04/25 09:35
→ nonouse: 昨日幾戶都有跟他反映, 他就一直對不起鬼打牆9F 04/25 09:35
→ Anderson0819 …
推 Anderson0819: 是啊翻臉很簡單可這些人平常面對主管面對業主沒一10F 04/25 09:35
→ Anderson0819: 個翻臉的
推 alwang: 如果是沒申請施工可以跟建管處檢舉 如果有申請你就12F 04/25 09:36
→ nonouse: 這叫警察有用嗎? 還是要請律師出征?13F 04/25 09:36
→ Anderson0819 …
→ Anderson0819: 如果你要跟鄰居翻臉一輩子可以直接去區公所檢舉14F 04/25 09:36
→ alwang: 沒辦法了 法律規定是應讓15F 04/25 09:37
噓 loveloser: 民法第792條前段規定：「土地所有人因鄰地所有人在16F 04/25 09:37
→ hank12332: 坦白說施工會用到別人車道，事前不是該來詢問嗎= =17F 04/25 09:38
→ loveloser: 其地界或近旁，營造或修繕建築物或其他工作物有使用其土地之必要，應許鄰地所有人使用其土地。」
Ptt就是智障法盲一堆亂教 沒救了18F 04/25 09:38
→ ryu38: 打契約收租金21F 04/25 09:38
→ ChungLi5566: 這是民事糾紛 找警察不會理你22F 04/25 09:39
→ nonouse: 所以我們只能小心點不去A到這樣嗎~_~23F 04/25 09:41
推 chungj: 法院光處理網路法盲建議的吉來吉去case就癱瘓了24F 04/25 09:41
推 ryu38: 刑事糾紛，可以告侵佔25F 04/25 09:42
推 loveloser: 笑死 法條都貼出來了一堆智障還在亂教亂告26F 04/25 09:43
推 papamonkey: 為啥不貼完整..但因而受損害者，得請求償金。27F 04/25 09:45
推 ChungLi5566: 侵佔個毛 法律是鼓勵外牆翻修的28F 04/25 09:46
推 ryu38: 有些智障只會笑人，不會找法條
https://land-disputes-lawyer.tw/land-is-occupied/
鼓勵外牆翻修的前提是不能妨礙到人不是嗎？
一堆法盲29F 04/25 09:46
土地被佔用如何處理？花3分鐘簡單了解自身權益 - 土地糾紛律師
[圖]
土地被占用的情形，往往發生在長時間閒置土地，或是不確定土地經界的情形，如果發現土地遭占用時卻發現土地竟然已經被別人占用，甚至蓋有建物！在這種時候應該如何向對方討回土地，又該如何請求賠償呢？讓土地糾紛律師來為您大公開法院判斷標準！ ...

 
→ ChungLi5566: 民法792條就是法律賦予翻修的權了啦你貼無權是想表達什麼34F 04/25 09:49
噓 a94260088: 看不出來影響到什麼，鄰居知道個人要花錢工期又被拖延就會閉嘴了，協調請他早點完工不就對大家最有利36F 04/25 09:52
→ chi17: 792條寫的還真清楚XD39F 04/25 09:55
→ palapalanhu: 必要就沒辦法了啊40F 04/25 09:55
推 asukarei: 這不止30cm啦至少有60cm，然後他沒有做夜間照明示41F 04/25 09:58
→ PtT0615s: 鄰居阿，就全面開戰阿告他，雙方打持久戰
勸戰不勸和本版宗旨
大不了以後就是你弄我我弄你而已，大家來消耗拚了42F 04/25 09:58
推 qDaniel: 一堆亂講XD 條文都寫這麼明白了 還再全面開戰XD45F 04/25 10:02
→ ChungLi5566: 就沒法條可告啊 大家都嘛不爽鄰居佔用土地搭鷹架
但這樣牆面壞掉怎麼修 所以才有這條法46F 04/25 10:02
推 mc2834: 真不懂的就去問一下chatGPT也好，比在這嘴炮來的有用48F 04/25 10:03
推 babyMclaren: Chat gpt不是錯誤百出嗎50F 04/25 10:07
推 loveloser: 笑死 法盲隨便亂找一條上來被打臉 不法侵占的前題是沒有合法權 792條就是合法依據了啊 ...
認真覺得不懂就閉嘴 沒人會在意 越要戰只是越丟臉51F 04/25 10:08
→ ryu38: 民法賦予翻修權利請問有賦予佔用權利嗎？
笑死不懂法就咬死792條有賦予權利
這樣鄰居只要不斷施工就一直佔有不是嗎54F 04/25 10:09
推 loveloser: 法條這麼清楚看不懂要自己亂掰我也不知道該說啥了57F 04/25 10:12
推 acesslai: 就請對方做好公安跟晚上照明跟盡快完工就好，其他多說的58F 04/25 10:13
→ ryu38: 自己才亂掰，法條看一半
明明自己不懂亂教一直說人亂
https://reurl.cc/Y8Ne9L60F 04/25 10:14
系統訊息-全國法規資料庫
[圖]
歡迎使用全國法規資料庫網站，本網站提供各界經由網際網路單一窗口簡單、方便、公開查詢法規資料及各機關法規網站，以達有效管理及公開法令資訊，建構法治社會之目標。 ...

 
→ PtT0615s: 第二張圖鷹架沒有防塵網這樣適當？
見縫插針阿63F 04/25 10:16
→ ryu38: 不解釋法條在那邊打高空，明明法條有損害賠償的說明
不曉得誰才是法盲65F 04/25 10:17
推 acesslai: 有損害就提出來，不要在那邊感覺，68F 04/25 10:17
推 StNeverRush: 那就上法院調解賠償金吧
但我覺得又不是整個佔起來 你搞壞鄰居關係以後更麻煩69F 04/25 10:20
推 yha: 不讓他修很怪...... 放任不管你也會受影響
貼在一起 那天換你們家修…72F 04/25 10:22
推 ozyamazaki: 沒先告知是不好 但你們抗議 他也就公告了 你還是不74F 04/25 10:28
→ syldsk: 都沒有修：哪天龜裂掉落碎石塊砸到車，賠償！
維修：佔用車道！75F 04/25 10:28
→ ozyamazaki: 滿意 那你說你想要的方案 拆掉? 收租金?77F 04/25 10:29
→ longtimens: 不修到時候落石下來還是你衰啊78F 04/25 10:32
→ ChungLi5566: 損害賠償要發生才能請求 例如車子完全無法出入 那就可以拿外面的停車費或是代步車費去請求79F 04/25 10:32
推 lightmei: 看ptt長知識81F 04/25 10:33
推 zx2751206: 白話就是要給鄰居用，但不小心擦撞到，可以要求賠償，一般人也不會故意去擦撞唄，到時候互相耍賴互告更累，所以原po就是自己多小心82F 04/25 10:45
推 clvmomo: 感覺不小心擦到一根就會倒下來 恐怖
原PO開車小心阿85F 04/25 10:51
→ nonouse: 看來是很難搞, 不知道要弄多久, 很毛- -87F 04/25 10:54
推 YJM1106: 這沒辦法 保佑最近都好天氣 盡快施工完吧88F 04/25 10:57
推 george31708: 不然你要人家外牆掉下來砸到人嗎？當然是儘快完工比較重要啊89F 04/25 10:59
→ foxbrush: 沒有事前告知的確白目，事後被講有對不起還算可以，但法律允許對方暫用，你可以每幾天去關心進度
真不爽可以提告，不過告訴還沒走完可能對方已經完工，最後大概也是敗訴91F 04/25 11:05
→ bbbing: 法律定義的妨礙是滿微妙的95F 04/25 11:14
噓 blackstyles: 笑死 以後你們兩邊相接的牆面就不要出事 等等你要修的時候對方跟你說我不同意 你們自己看著辦的時候再來一篇文 笑死96F 04/25 11:25
推 frank111: 有法條依據，長知識，給修吧99F 04/25 11:44
推 nimiq5566: 有其他不佔用方式只是比較貴100F 04/25 11:47
推 akiue: 你拿捲尺量看多寬，拍這樣是要通靈喔？101F 04/25 11:47
推 asukarei: 現實中營造廠遇到施工需要佔用他人的土地時大多會去跟地主談借用或租用，不論施工佔用的是地面或空中，私人進行的修繕工程可能不像營造那樣會處理這方面的事102F 04/25 11:52
→ oh123oh: 快去吵 我超愛看鄰居不和的 讚106F 04/25 11:54
推 ailio: 單純佔用的部分應該不好爭取什麼（除非他鷹架不合規範之類），但如果真的刮到車，有實際損害就比較有空間107F 04/25 12:21
推 ericyo: 沒照明噢，那就晚上找台爛車輕輕給他A下去再求償啊110F 04/25 12:22
推 thaleschou: 法界眾生大戰耶111F 04/25 12:27
推 leocs: https://www.i-law.com.tw/1050807.html112F 04/25 12:28
外牆整修要搭鷹架施工，鄰地所有人不同意! - 劍無鋒律師事務所
[圖]

 
推 MTBSsales: 不小心撞倒然後向建設局還是都發局檢舉工安並依權利與實際損害索賠，保證比只單純叫警察還剋的住他，修繕改建不是只有提出合法申請就可以的，你他媽施工計畫要佔用未獲許可的私人用地而且還是必要之車道範圍最好能審過；最好是挑鷹架上沒人的時候，不然你很難全身而退就是113F 04/25 12:32
推 GymRat: 告他119F 04/25 12:34
→ MTBSsales: 若因實在無可避讓不小心撞倒後，有哪條法規能幫垃圾方解套？還是法律有規定你修房子，倒霉如我在你隔壁就不得拒絕，所以我整棟住戶要陪你工期內都不能開車出入？120F 04/25 12:40
推 ryu38: 這個案件是架在車道上才有問題
這件事就找隔壁協調，看能不能裝反光條之類醒目的東西124F 04/25 12:42
推 willie0171: 你不讓他修也很奇怪，當外牆剝落影響也是你家不是他127F 04/25 12:52
→ ryu38: 突出30公分，你要能舉證妨礙到你車子出入128F 04/25 12:52
→ willie0171: 家，更多的是不願意修砸傷人再來談129F 04/25 12:52
推 knik119: 沒先打招呼真糟。但你可藉這段期間練開車技術130F 04/25 13:05
推 yesyesyesyes: 我有問題，如果因為指示不明，導致車輛撞上鷹架的話，鄰居會有責任嗎131F 04/25 13:31
→ ayhlee: 有沒有全圖,看起來沒啥影響呀133F 04/25 13:36
→ shock0223: 車道都還能進出只是要小心，應該就不屬於必要的空間吧134F 04/25 14:17
推 duck329: 車還能出入，對方態度也不錯，也不是整間打掉要很久136F 04/25 14:21
推 FJHS: 他沒先講是白目，但127樓說得對，你覺得該不該修？137F 04/25 14:22
→ duck329: 互相一下也還好吧，哪天你有其他事情(譬如室內裝修)吵到人，或許是白天分貝也沒超過，但鄰居上夜班白天也會嫌你吵，你也是只能道歉再道歉會繼續施工吧?
除非整條占用到無法進出，對方態度也不錯，太計較了138F 04/25 14:22
噓 facebookig: 互相一下，又不是擋一輩子，刁民142F 04/25 14:46
推 zsxa1234: 沒先提錢來講還想互相一下143F 04/25 15:32
推 PalmAngels: 進出被擋到的話請法院勘驗吧 民法792也是有分情況的 實務上認為只限於使用土地144F 04/25 15:53
→ auir: 都說要處理和你們大樓有關的問題，忍一下吧
或是請施工做保護避免車子刮傷146F 04/25 15:58
→ maniaque: 架這個鷹架算是 792 的範疇,頂多要求對方多做保護甚至多架個輔助反光鏡或防刮等等
今天要當鄰居,你要這樣弄人,哪天換你有求於人
互相弄死不是什麼難事,好嗎???
看了一下照片,你家車道被架鷹架的區域是"直線的"
而且,目測這應該是窄版的鷹架吧,我家附近蓋房的
比這寬多了148F 04/25 16:07
→ nonouse: 首先, 外牆並沒有明顯龜裂, 應該是要處理滲水的問題所以到底關我們這棟住戶甚麼事?他漏水又不是我漏水其二.因為是巷道, 路窄, 要進車道空間不夠就是要尻好幾次
另外,剛確定當天就有車子被A到, 直接索賠
另外請問你是從哪裡覺得態度好??
事前跟整棟大樓的人商討一下有點難!!?
事後也就是貼公告霸王硬上弓而已, 態度好在哪!!?
都已經A到一次了, 難保不會有第二第三次
請問你是喜歡A到然後取索賠, 再花時間去修比較好
還是直接就沒這種鳥事
鄰居又如何, 20年沒交集, 想要搞事的是他不是我們基本的尊重都沒做到, 憑甚麼要我們硬吞
公告上面時間直接開兩個月, 安全的問題我提出他也只是說對不起對不起, 然後繼續硬幹
今天施工中萬一東西掉下來K到人或是車,那個都來不及了, 求償成功又如何?155F 04/25 16:25
推 YJM1106: 鄉民們兩手一攤：你去跟他們講呀172F 04/25 17:05
推 send99555: 協商啊，安全措施弄好然後付租金，通常都這樣173F 04/25 17:25
推 LV3000: 台灣法律是保護加害人的，不要太意外174F 04/25 18:22
→ auir: 不相往來不表示關係不好，吵起來就不一樣囉
要找大樓代表去談吧175F 04/25 19:07
→ ozyamazaki: 氣成這樣那還上來問鄉民幹嘛  告還是不告？不告的狀況大家講成這樣 你不服 那就跟住戶一起鬧上法院啊 況且跟車版有什關 去專版問怎告吧177F 04/25 19:14
→ peehs: 開車技術不好頂多就外面弄個車位給你停 是會花多少錢180F 04/25 20:07
推 kidrock: 事前跟你們講你們一定不會同意的 當然先斬後奏 可以理解啦182F 04/25 20:43
推 asukarei: 找屋主把靠近路口轉角處的鷹架拆掉改成三角架或其他不落地的方式搭架，這樣對進出車輛的影響最小，兩端最下層的鷹架上再掛個警示燈24小時都要亮，以對方不願意全拆掉的前提下我只能幫你想到這些了184F 04/25 21:24
→ gostt: 提告188F 04/25 21:35
→ arthur99: 這種漏水不讓他修，地下室壁癌只會更糟189F 04/25 23:04
推 ssyuyu: 他有792條，你們有795條，互相尊重吧190F 04/25 23:20
推 drmitseng: 如果佔用是可以跟他要求租他佔用的部位的
不然就是要求他施工的範圍要再更縮小到不影響你們出入為止191F 04/26 01:02
→ bdbpzcatqpq1: 又不是整個擋住過不去，法規就是可以讓人整修194F 04/26 02:35
噓 tudnste: 鄰居還不互相下次換他玩你，整天小劇情真的好笑195F 04/26 06:41
→ a901922001: 改天你家樓上漏水也是一樣不讓修嗎196F 04/26 10:39

--