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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 [閒聊] 未來會不會新新青安貸85啊？
時間 Fri Sep  8 08:26:16 2023


新青安，
賣點是40+5。

說是降低首購年輕人的攤還負擔。
結果就是三十歲上下的人，
有能力買房但之前沒意願的都來買、
存款不多的也都在看自己能買得起哪裡。


畢竟40+5攤下來，寬限期內 月繳都比房租低。
寬限期外，也沒比房租高多少。 而且五年後搞不好房價房租還會再漲咧。
不買白不買。




既然「讓首購年輕人買得起」這名目這麼有正當性，
過個五年十年，說
「房價對年輕人實在難以負擔，青安貸款特別給首購年輕人貸85成」


這有沒有可能啊？
畢竟年輕人從蛋殼區開始買，北部現在也要自備兩百多、中南部也要自備一百多。
湊不到頭期的應該遠比攤還不起的人多。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.67.110 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2023-09-08 08:26:16
※ 文章代碼(AID): #1a-cegUC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694132778.A.78C.html
推 chen831030: 提高成數會提高銀行風險
但是很難說1F 09/08 08:29
→ blargelp: 攤40年 也是增加銀行風險啊，誰知道這個人40年後死了有沒有人繼承繳貸款3F 09/08 08:32
推 aq2272353712: 攤40年那會增加銀行風險
1.銀行有設定質押
2.穩穩收息40年5F 09/08 08:40
推 junior020486: 成數比較重要，年限倒是還好，要再提高成數可能需要再保險8F 09/08 08:50
推 theone5204: 繳不出來銀行賺10F 09/08 08:50
→ MDJJ: 薪資看起來漲不多，其實影響還是很巨大
十年前22k時代，看房試算15k就超級緊繃了11F 09/08 08:51
推 Madao0149: 不要誤導視聽，5是包含在40內13F 09/08 08:53
→ wiston1419: 說真的 可能14F 09/08 08:55
推 sss700304: 之後繳的起嗎？？15F 09/08 08:56
推 gk1329: 遲早變百年房貸 可以慢慢等16F 09/08 09:19
推 ceca: 遲早，因為違約率太低，銀行可以承擔這種限定對象的違約風險17F 09/08 09:21
推 mitic1029: 下次房價再大漲就學日本，首購利息超低18F 09/08 09:25
推 bustinjieber: 年限超過一個年份有邊際效應，
自己試算就知道了，重點可以放在成數；
‘’有能力且有意願‘’買房的人，
大部分買不起都是因為少頭期，
之後要出招的方向應該是開9成or全貸。19F 09/08 09:29
→ seou: 政府會大灑幣補助勇於進場的人24F 09/08 09:43
→ solidmiss: 九成會瘋掉   我相信銀行內部有精算到哪個邊緣不能讓25F 09/08 09:51
推 lkk321: 規則是人定的 你說哩？
訂26F 09/08 10:28
推 yytseng: 85%現在是看人，看房子價值，全面開放應該有風險。另外以前也是有90% 甚至魏應充他們那種99%的，就算真有也不是人人有獎28F 09/08 10:49
→ NSYSUEE: 青安貸最多就是八成而已，不可能給你8531F 09/08 11:06
推 siki588: 坐等100+1532F 09/08 11:33
→ douxid: 結果還沒繳完，房子先被人弄倒33F 09/08 11:38
推 ChikanDesu: 當然可能啊 以前也沒想到能40年的
台灣房貸違約率真的世界低
剛查了一下 居然是世界最低 嚇死寶寶 那不就代表銀行還能再狂一點34F 09/08 12:13
→ Detonate: 50+5我賣血也要多買幾間38F 09/08 12:31
推 jaricho: 最後一段自備200 年輕人一年存20萬就好 單身工作10年就存有頭期 夫妻一起存 一人一年負責存20萬 兩人一年存40萬工作5年就可以存到頭期200  怎麼會買不起？ 難不成要年輕人剛入社會工作一兩年 就要能買房？ 沒有就上來靠背政府說年輕人買不起. 這樣就太覺青了39F 09/08 12:37
推 kevinppsss: 40年有限制的，以75歲為界，35以下才能貸40年44F 09/08 12:40
→ asdzxc001: 什麼40寬5，大你100寬100，選我選我45F 09/08 12:41
推 Edison81244: 貸10成也是遲早46F 09/08 12:44
推 MDJJ: 這個大招應該會留到下一次經濟危機才用，沒事不會開47F 09/08 13:54
推 PTTMAXQQ: 全貸在以前陳水扁時代有過，真的太威猛了，
這種猛藥要等以後經濟劇變時再來下。48F 09/08 17:13

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