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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 基泰建設
時間 Fri Sep  8 14:09:57 2023

基泰建設好壞我是不知
https://i.imgur.com/QOTouWB.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/7Cn2I64.jpg
[圖]

還有兩個建案
https://i.imgur.com/roE1oGZ.jpg
[圖]
公設比56%
每1戶都會多一張5坪大小的權狀
沒記錯的話 這張權狀登記的用途是車位
https://i.imgur.com/TjASCMM.jpg
[圖]
公設比44＋5-10%雨遮

去估狗其實蠻精彩的

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那個建案那個建設我不說
十幾年前 中山區有一個預售屋建案
主打飯店住宅 可以委託建設公司包租代管
建設公司是二房東
聽起來問題是不大
不過交屋之後， 屋主如果沒有購買建設公司的裝潢方案， 物業公司就會刁難你的裝潢工
班
開始招租還是買賣，如果沒有委託 設公司指定 物業公司
你在看房子買賣或出租
屋主 或者是房屋仲介 都會受到相當程度的刁難
聽說還有人被禁止帶看
要自己住的也被刁難

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.68.55 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-09-08 14:09:57
※ 文章代碼(AID): #1a-hgtl8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694153399.A.BC8.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 基泰建設
09-08 14:09 a386036
Re: [閒聊] 基泰建設
09-08 15:20 gishileh
※ 編輯: a386036 (112.78.68.55 臺灣), 09/08/2023 14:11:19
推 qscgg: 公司賺錢無可厚非1F 09/08 14:11
推 dans: 基泰遠遠不只是賺錢無可厚非的等級了吧，有什麼好護航的2F 09/08 14:21
→ a386036: 2樓好久不見3F 09/08 14:23
→ deepdish: 就爛阿 不用假中立惹
https://i.imgur.com/k8Lqjjg.jpg4F 09/08 14:23
[圖]
推 dans: 興富發再怎樣也就是搞一堆偏門財務槓桿和產品規劃市儈一點而已，哪像基泰這種背信算計6F 09/08 14:23
推 cutesuper: 最後講的不就基泰之...8F 09/08 14:26
→ IBIZA: 基泰就肩傷啊
我是說肩膀有傷
基泰忠孝就肩出一個高度  我是說蓋得夠高
基泰之星本來就是主打酒店式管理 基泰擔任物業無可厚非9F 09/08 14:29
→ fatb: google蠻多xx的 但都能拿下台北市的案子13F 09/08 14:31
→ IBIZA: 而且基泰之星的管理不差, 住戶類型是不是基泰興建時可預見就難說
基泰忠孝的事情 發生在小建商身上有聽過 上市建商這樣搞真的是嘆為觀止14F 09/08 14:31
推 cutesuper: 還有基泰台大框大老闆朋友 真的夠屌XD 專門幹這種勾當 其實也反映在股價上啦18F 09/08 14:34
推 littlea: 茂德好多了20F 09/08 14:37
推 cutesuper: 另外基泰之星沒有不能看屋啊 只是晚上七點前才能帶看之前有去看過 而且也不是特定物業 是房仲帶的21F 09/08 14:38
推 davidex: 56%是三小，花5成5的錢買不是自己用的面積？23F 09/08 14:39
推 cutesuper: 聽房仲說 基泰這樣搞是要把權狀衝到一個門檻 這樣部分銀行就不會認定物件為套房 聽說啦24F 09/08 14:42
推 sharkman1793: 可以問一下 連續壁是什麼東東？26F 09/08 14:48
→ abyssa1: 連續壁就是地基的外牆
擋土用的 不然一下雨土石流就會把地下室埋起來27F 09/08 14:49
推 sharkman1793: 所以這次是地基的外牆偷工減料？29F 09/08 14:50
→ abyssa1: 沒鑑定 但很明顯鄰居房子下面的土都跑到基泰的地下室去上面那個示意圖很清楚30F 09/08 14:51
推 Robben: 有的銀行會看室內坪數32F 09/08 14:52
推 XXXXCOW: 樓上 你就想一塊正方型的地要開挖 四周圍都要先固定 才能開挖33F 09/08 14:54
推 sharkman1793: 原來如此 剛看半天不知道是什麼 非本科系不懂這個35F 09/08 14:54
推 kinmengon: 就爛啊 這營建36F 09/08 14:54
→ abyssa1: 不用相關科系吧 玩沙屁孩挖坑都知道四周要擋土37F 09/08 14:57
推 hololive45P: 那個公設比是三小...怎麼有人買得下去==38F 09/08 14:57
→ abyssa1: 沒擋的一倒水就土石流整平了39F 09/08 14:57
推 kusomanfcu: 地下水位過高 還有坡度 那帶別想都更了
泉湧一發不可收拾40F 09/08 14:57
→ abyssa1: 整個街廓可以啦 地基挖大一點 山腳下岩盤應該也不會太深42F 09/08 14:58
→ kusomanfcu: 那要整個大基地都更才行
危老就變成踩地雷
那塊地區就不行勒
旁邊道路就斜坡了
連續壁一路做到岩盤不就好了（菸）43F 09/08 14:59
推 kinmengon: 連續壁一路插到子宮最深處就對了 別囉嗦48F 09/08 15:05
→ lalaBar: 當然要頂到肺啊49F 09/08 15:05
推 bogy26: 有看過屁孩玩沙會蓋連續壁的請舉個手50F 09/08 15:09
推 H2: 十二樓，連續壁要打到岩層的話，這成本要高很多了51F 09/08 15:13
推 KrisNYC: 通常是pile有打到岩盤 連續壁打到岩盤? 這聽起來很奇特我反而是看過因為山腳岩盤太淺 影響到地下室開挖面積的52F 09/08 15:15
→ kusomanfcu: 打到岩盤還會土石流嗎？ 上面還可以全部用3000磅+ 蓋樓 連飛彈過來都不怕
我一律建議8000磅水泥54F 09/08 15:18
→ IBIZA: 連續壁就是地下擋土牆  你沒有擋土牆的話往下挖  旁邊的土就會崩過來
這樣隔壁地基就完蛋57F 09/08 15:18
→ abyssa1: 小孩玩沙不會擋土嗎？難道我的孩子是神童！60F 09/08 15:19
→ IBIZA: 所以地盤施工就要先做連續壁  做好再把連續壁中間挖空61F 09/08 15:19
推 kusomanfcu: 現在一堆用5000、6000、7000、8000的磅的62F 09/08 15:20
→ IBIZA: 連續壁用灌漿的  腳可以打進岩盤  連續壁又不是又打的
而且連續壁插進岩盤也只是不會整塊翻  但容易出問題的是破洞甚像這次折斷  打進岩盤對破洞折斷都沒用啊
中間斷掉就是強度問題  埋再深都沒用63F 09/08 15:21
推 gishileh: 推樓上諸位對連續壁的講解
不過好奇 危老會不會讓更多公寓陷入危險
危老更多面積超小的基地 而且施工幾乎都會緊貼著舊公寓67F 09/08 15:24
→ abyssa1: 所以大片公寓可以用一棟危老當都更引信這樣？70F 09/08 15:26
推 kusomanfcu: 打進岩盤順便增加避震阿....XD71F 09/08 15:26
→ abyssa1: 排除釘子戶大絕招 把整片搞垮72F 09/08 15:27
→ IBIZA: 其實不見得打進岩盤比較避震 筏式結構就沒有打進岩盤73F 09/08 15:27
→ kusomanfcu: 會阿 公寓是一堆連在一起才有支撐拉住74F 09/08 15:27
推 gishileh: 而且危老很多都是當初一整排或一整片公寓75F 09/08 15:28
→ kusomanfcu: 全部打好打滿 再加大圓盤吸震76F 09/08 15:28
→ gishileh: 然後部分自行整合後拆除
但沒拆掉的就可能因為這樣而陷入鄰地危險?77F 09/08 15:28
推 littlebroken: 那些大樓中間夾釘子戶的建商:幹怎麼沒想到這招79F 09/08 15:29
→ kusomanfcu: 只要有心全台都是避震宅 沒高級避震不要蓋80F 09/08 15:29
推 jecko: 台北市都更以後就變笑話啦81F 09/08 15:30
→ IBIZA: 等等 到底是隆起還是折斷?
上面那張圖是隆起 但我記得新聞說是折斷82F 09/08 15:31
→ jecko: 住公寓旁邊要蓋大樓的 東西準備一下 隨時要跑路84F 09/08 15:31
推 KrisNYC: 怎麼說呢 打樁這件事聲音跟震動非常的大
灌連續壁這件事的工時也很容易 也許因為下雨或怎樣的85F 09/08 15:32
推 jecko: 這事件也不會是最後一起87F 09/08 15:33
→ KrisNYC: 搞到半夜 這些在人口密集區施工的時候都是會被開罰單的有時候我也不知道到底誰應該負這個責 既然沒人受傷88F 09/08 15:33
→ IBIZA: 隆起的話 就是土壤流動性比較高 加上隔壁壓力大90F 09/08 15:34
→ KrisNYC: 又看起來會都更賺錢  那就謝天吧91F 09/08 15:34
→ IBIZA: 土就從隔壁連續壁下面擠壓到基地下面 然後再往上擠出地面這個打深一點有可能可以避免92F 09/08 15:34
推 kusomanfcu: KrisNYC 因為要感謝的人太多了，不如謝天吧94F 09/08 15:50
推 KrisNYC: 是吧 沒人受傷 又會賺3000萬起跳的事 不謝天難道要哭?95F 09/08 15:55
推 NCmax: 要是那麼容易整合早就一起都更了 我看訴訟先拖個幾年96F 09/08 16:05
→ kusomanfcu: 倒了清乾淨了就快了，那種拖拖拉拉有蟑螂的都是因為還能住
不能住又擺著要繳稅  除非那些人都土豪97F 09/08 16:23
推 blargelp: 我記得之前看基泰之星 發現公設比很高 對他們家印象就不是很好100F 09/08 18:12
推 logen: 大家比爛下 寶佳優質的令人感動不已102F 09/08 20:33
→ kusomanfcu: 他都搞小基地都更 公設比自然高，廢話嗎....103F 09/08 21:49
→ kendavid001: 56...太帥了104F 09/08 23:24
推 liocorno: 不是泰字輩的都是好建商105F 09/09 11:11

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