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作者 mrporing (波利先生)
標題 [請益] 買房後增貸條件
時間 Fri Mar  3 15:31:45 2023

三年前在竹北高鐵買的預售預計是在九月交屋，我抓2024的過年前好了，所以最晚跟銀行
申請房貸就大概是2024一月。

因為我剛好是買在起漲點又靠關係走VVIP，入手價算很低，隔壁建案比較晚銷售，以它的
實登來看大概是我的兩倍多一點。現在問題來了，爸媽現在不太想住三重，想回台南歸仁
老家買一間來安養晚年，因為我爸前年治療聲帶需要五年觀察期，所以這兩三年還離不開
台北的超方便醫療(機車10分鐘到台大、15分鐘到馬偕)


我想到時候用我這間增貸買一間台南的房子給他們住，增貸的話應該是會看鑑價，因為買
的時候很低價，但周邊實際上已經漲破頭，請問我有機會用這樣的價差增貸到足夠的金額
買第二間嗎(希望能300以上)，還是需要有甚麼樣的條件才能墊高增貸金額??


看職業、公司或固定月薪收入??

又最快能何時申請增貸??

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推 institutrice: 同社區有賣掉的成交價能幫助你談增貸
已繳交貸款的錢也能變成增貸的額度1F 03/03 15:32
推 hellogym: 竹北增貸300 你會不會太小看銀行XDDD
不過還是要看你收支比啦3F 03/03 15:38
推 dotcomguy311: 合新璞玉？5F 03/03 15:44
推 rumblefish: 跟建商買就是只能買價八折，要過一年才能申請重新鑑價6F 03/03 15:48
推 CCOOGG: 崩崩樂7F 03/03 15:59
→ julian1209: 交屋放貸會看你的合約書啦沒辦法增貸吧8F 03/03 16:20
推 aa00788: 好爽 這兩年漲的都抵魯空好幾年的薪資了^.<9F 03/03 16:21
推 kenny771011: 看了一下房價幾乎翻倍 好多比轉手賺1000多10F 03/03 17:56
推 SaiWan: 話說增貸資金流向應該要轉一下吧，不能直接買房吧11F 03/03 18:26
推 Morphee: 增貸至少1000起跳12F 03/03 18:37
推 maypcc: 他預售都還沒開始交屋貸款，要增貸先把全部繳清才可以13F 03/03 19:22
推 miauah: 轉增貸就好了啊，三年後才要增貸很單純吧，注意第一次簽的房貸綁約不要太久就好14F 03/03 22:20
推 challenge23: 看來是跟我同一個建案16F 03/03 23:26

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