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作者 magic543 (何布)
標題 [閒聊] 世界上哪一個國家 車道算在公設裡面~
時間 Sat Mar  4 22:54:32 2023



有的建商 會將車道算到公設裡面

我查了其他國家

中國大陸 還有香港車道都不能算在公設裡頭~

(中國大陸 和香港稱公設為公攤)

車道算公設面積是違法的!!﹌


所以想問全世界裡哪一個國家? 車道算在公設裡面?

還有買房 還要強制買車位~~

誇張!

https://i.imgur.com/zNYrNnB.png
[圖]

https://i.imgur.com/qj6wygS.png
[圖]

https://youtu.be/4K4j7Lg2TnI

哪些面積不能算做公攤面積？
https://tinyurl.com/2nd4jk9a
購房小知識｜公攤面積包括哪些？
https://tinyurl.com/2mepwglw
哪些不能計入公攤面積呢？
https://tinyurl.com/2n43vgto

https://i.imgur.com/zhPnIzA.png
https://tinyurl.com/2oqnv899
[圖]
 
哪些面积不计入公摊面积_百度知道

 

https://i.imgur.com/LPwZo6e.png
[圖]

https://i.imgur.com/7SI2Q2I.png
https://i.imgur.com/V0Fm8kH.png
[圖]
 
[圖]
2021 本來也想修法

https://youtu.be/wp-W9H0XRKA


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.2.144 (臺灣)
※ 作者: magic543 2023-03-04 22:54:32
※ 文章代碼(AID): #1a0rkiMI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677941676.A.592.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 世界上哪一個國家 車道算在公設裡面~
03-04 22:54 magic543
Re: [閒聊] 世界上哪一個國家 車道算在公設裡面~
03-05 05:21 lucky466
推 F1239810: 你確定要跟中國大陸還有香港比？... 我們比他們正義太多了吧。1F 03/04 23:00
推 humaisme: 總是有沒買過房的北七以為公設不算錢  房價就會變便宜3F 03/04 23:12
→ jasonkey123: 計價是1個車位價格多少,跟車道有什麼關西....?4F 03/04 23:14
→ buike: 麥當勞漢堡，只能牛肉算錢，麵包不能算！5F 03/04 23:17
→ testPtt: 台灣就一堆既成道路沒徵收阿6F 03/04 23:20
推 lcy317: 你說這些都沒啥意義 真的...總價才是重點
公設算不算錢 車道算不算公設 有沒有綁車位 根本都不重要就算台灣以後改實坪不能算公設 車道也不算公設
最後交易出來的數字根本不會差太多
哪個人買房沒有先算清楚這些東西的 既然如此算不算重要嗎7F 03/04 23:24
推 thainai: 給成建商送 然後每坪加3成補回來 這樣你高興了吧12F 03/04 23:27
推 lcy317: 還有你說的兩個地方房價都遠遠比台灣恐怖
中國一線城市比台北貴 而且是貴很多
然後他們當地的收入卻沒有台北高  房價所得比早就破表了13F 03/04 23:28
噓 iele: 你再虎爛，你在中國買過房子嗎16F 03/04 23:31
 沒唬爛 你上百度B站查就知道了 ~! 我另外補充了 你上面看

→ iele: 就算沒買求，隨便百度都有，車道都有算公攤
再來是可以不買車位的建案還是有17F 03/04 23:32
噓 NeihuSnape: 魯空不爽可以不要買 想去中國香港就去啊19F 03/04 23:38
推 a96932000: 我要一份大麥克,不要生菜~幫我把生菜的錢扣掉20F 03/04 23:41
推 cblade: 香港房價所得比高達42.59倍、中國38.43倍 你怎麼算不重要21F 03/04 23:42
 香港人抗議公設  現在已經取消公設了
→ faniour: 車道不算公設，要用的時候一次收一小時一千
你裝潢工程車看要不要進來卸貨
垃圾子母車就不要用，來收垃圾一樣跟你請款這樣22F 03/04 23:55
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:13:36
→ faniour: 機車汽車要有垂直升降能力不能過車道這樣25F 03/05 00:01
→ iele: 你要不要動動腦，車道不算公設要登記在誰身上26F 03/05 00:04
  我就問很多國家買房都是實坪 而且沒有公設 甚至車道不算
所以我才問 有哪些國家 公設含車道 你能舉例嗎??
→ faniour: 政府規定的防空避難空間兼停車場，沒有車道是要停個雕啊？地皮投影下來的面積扣除機房扣除結構再攤成車位，是以為那些東西會無緣無故冒出來嗎？如果政府沒卡死，地下室建商會包成車位還是硬上隔幾間出來賣值錢？27F 03/05 00:09
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:16:47
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:18:22
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:24:21
推 Tylose: 阿邦沒跟你說要比較這個之前要先比較各國建築法規嗎31F 03/05 00:24
推 s92004570: 原po是不是認為改成實坪制，房價就會便宜？32F 03/05 00:27
噓 chiangww: 沒有公設，不會比較便宜33F 03/05 00:31
https://i.imgur.com/V0Fm8kH.png

我講的是車道算到公設
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:41:26
→ Tylose: 你說的是沒買車位卻分攤車道公設嗎？
還是有買車位也不該計算車道公設？34F 03/05 00:43
現在買房 已經強制要買車位了 YOUTUBE 說的
台灣的開發商怕車道修法成功  現在買房要強制買車位
https://youtu.be/4K4j7Lg2TnI
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:48:40
噓 pykao: 你是中國人還台灣人 中國人怎麼幹乾我們屁事36F 03/05 00:53
噓 a386036: 大閘蟹。只能算肉的錢37F 03/05 00:55
噓 iele: 傻眼，你完全搞錯，你去對岸買個商品房再買個車庫你就知道車道有沒有算入公攤了
沒買車位不會有車道公攤，有買車位才有車道公攤
youtuber的話你拿來當聖經38F 03/05 00:57
推 partsex: 新加坡反而是相反 強制不能買車位
新加坡政府已經下定決心 「就算你買得起車 也要讓你用車極度不方便」
但新加坡計程車車價很便宜 起跳價70 每400公尺才跳5元
計程車搭到爽就好了
私人住宅車位都是跟管委會租的 而且不能固定車位42F 03/05 01:07

新加坡 就台北那麼大 土地很小他們有計算過  這樣的生活空間
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 01:10:49
→ partsex: 長期目標是把車輛數降到目前的3成 馬路會盡量消滅變成完全徒步區
我猜他想把整個城市地面都變成大學校園
然後車輛總數最小化 以及馬路地下化
未來馬路盡量放在地下
你可以看大學校園那樣 就是未來城市的藍圖
盡可能消滅馬路  馬路就盡量地下化
抑制私人載具 計程車要便宜
https://i.imgur.com/CZckIyo.png
以新加坡的所得來說
計程車價 真的超便宜 根本無痛搭到爽48F 03/05 01:10
[圖]
→ sbshiu: 就算公設不計價，總價不變，單價就往上拉了啊，其實是一樣的。59F 03/05 01:39
噓 aesdu: 如果是這樣，建築技術規則強制建商劃設停車位也應該是違法...61F 03/05 01:53
噓 ppnow: 少看沒營養的yt63F 03/05 02:38
→ magic543: 房蟲真多  所以哪一個國家車道 算在公設裡面??64F 03/05 03:03
推 partsex: 優點是：行人在住宅區走路 好像就是走在台大校園裡那樣很舒服 而且路上人密度比台大校園還低65F 03/05 04:05
噓 Tylose: 現在買房要強制買車位？公然造謠，跳過67F 03/05 04:37
→ magic543: https://i.imgur.com/kYb2lcG.png68F 03/05 05:19
[圖]
噓 ooxxboy: 怎麼算重要嗎？最後總價都一樣，別妄想不算會比較便宜，吵實坪的根本不知道在吵什麼，改實坪制只是增加社會成本，就跟改路名一樣白癡，整條路多花換門牌的錢69F 03/05 05:24

不合理的事情 可以合理化  所以我才想問 全世界哪個國家和台灣一樣
連外國人都說 台灣房價太誇張了
你都說 總價都一樣  那為什麼建商害怕 改成實坪??
改成實坪制  開發商 建商 為什麼會緊張??
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 07:00:21
→ magic543: https://tinyurl.com/2z3uttxl72F 03/05 07:03
推 TDKnight: 經濟火車頭你敢嘴？73F 03/05 08:20
噓 aesdu: 你不會自己蓋嗎74F 03/05 08:42
推 amsen: 我在中國買房還不賣你車位勒，只能租不能買，是建商產權，建商想胡搞瞎搞你還拿他沒辦法75F 03/05 08:49
推 VisionalBoy: 這個板的很多言論 都會讓人吐血 越看越噁心 鬼扯功力一流 車道算公設 公設算實坪 明明就很可笑 還在那邊胡謅有多合理！77F 03/05 09:40
→ sbshiu: 那就算不登記不計價好了，住戶非公設所有權人。你要經過任何公社區域484每個月要付租金給所有權人？很好奇這樣會比較划算？買下公設的所有權人，是不是想說，這棟住戶都要給我買路財，我今年想收多少就多少，皆大歡喜。80F 03/05 09:44
推 gan: 大家不想買沒必要的公設 建商就不會蓋出來灌水84F 03/05 09:48
→ sbshiu: 支援GOT
https://i.imgur.com/B84cTP0.jpg
打錯GPT85F 03/05 09:51
[圖]
→ specman: 你買透天就不用去煩惱這問題88F 03/05 10:06
→ raxsc: 可憐 比共產黨還誇張89F 03/05 11:18
噓 aesdu: 這版總魯蛇原始人竄進來，看到有人拿打火機就開始獵巫...90F 03/05 11:33

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