看板 home-sale
作者
標題 [新聞] 新竹人買房真命苦 晚買4年多掏出411萬
時間 Mon Mar 6 22:53:13 2023
作者
標題 [新聞] 新竹人買房真命苦 晚買4年多掏出411萬
時間 Mon Mar 6 22:53:13 2023
連結：https://estate.ltn.com.tw/article/16012
新竹人買房真命苦 晚買4年多掏出411萬 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
根據聯徵中心資料顯示，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍，但若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，不過新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出411萬元，房價增 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/03/06/230306-16012-1-VfMBo.jpg)
內文：
根據聯徵中心資料顯示，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元
，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍，但若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北
、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，不過新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出
411萬元，房價增加遠超過六都等主要都會區。
，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍，但若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北
、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，不過新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出
411萬元，房價增加遠超過六都等主要都會區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年下半年房市已經轉淡，但同時間可
能有些預售持續交屋，帶動整體房價創下新高，尤其有科學題材發酵的區域，漲勢更為凌
厲，包括台南市、高雄市與新竹地區，房價漲幅都高於其他都會區，尤其是新竹縣晚4年
買的代價，可能就是要多增加400萬元的房價。
能有些預售持續交屋，帶動整體房價創下新高，尤其有科學題材發酵的區域，漲勢更為凌
厲，包括台南市、高雄市與新竹地區，房價漲幅都高於其他都會區，尤其是新竹縣晚4年
買的代價，可能就是要多增加400萬元的房價。
統計顯示，房價增加金額最多的是新竹地區，新竹縣去年第四季房貸的平均房價鑑估值為
1447.5萬元，相較於4年前增加411萬元，新竹市則是增加283.3萬元，但新北市、桃園市
、台南市4年房價增加180餘萬元，不過雖然房價增加金額相似，但桃園、台南與高雄房價
基期較低，都是從800餘萬元，4年時間就衝上千萬元的房價，相對房價漲勢更為明顯。
、台南市4年房價增加180餘萬元，不過雖然房價增加金額相似，但桃園、台南與高雄房價
基期較低，都是從800餘萬元，4年時間就衝上千萬元的房價，相對房價漲勢更為明顯。
試算房價1000萬元貸款800萬元，30年本息平均攤還利率2%的條件下，則每個月還款金額
約為2.95萬元，若以家庭年所得120萬元計算，則房貸支出約佔家庭1/3，但若是20年期的
房貸相同條件下，則每月還款金額就拉高到每個月4萬元，顯見30年期房貸在這波房價上
漲過程，扮演了重要的關鍵。
約為2.95萬元，若以家庭年所得120萬元計算，則房貸支出約佔家庭1/3，但若是20年期的
房貸相同條件下，則每月還款金額就拉高到每個月4萬元，顯見30年期房貸在這波房價上
漲過程，扮演了重要的關鍵。
曾敬德指出，高房價已經對於民眾的購買力形成考驗，在政策打炒房與央行連四次升息後
，民眾對於未來房價看法漸趨保守，房價短時間應已進入盤整期。
心得：
新竹再度上了檯面
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.227.140 (臺灣)
※ 作者: Jasonbon 2023-03-06 22:53:13
※ 文章代碼(AID): #1a1VvSSd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678114396.A.727.html
推 : 板上的空空到處誤人子弟，害別人一年多花四百萬買房，該下地獄囉！1F 03/06 22:58
推 : 沒差啦 土地的利潤都先進口袋了3F 03/06 22:58
→ : 少賺一台賓士7F 03/06 23:05
推 : 真慘 往上崩..8F 03/06 23:11
推 : 反指標真的造業不自知9F 03/06 23:11
推 : 早四年買房每人平均多賺兩台賓士10F 03/06 23:12
推 : 賓士撞掉了11F 03/06 23:24
推 : @zerobx 講話12F 03/06 23:26
→ : 400萬有什麼？不是賺一年就有了嗎？13F 03/06 23:48
推 : 每天公然處刑幾個魯空還蠻有娛樂性的14F 03/06 23:51
推 : 滿手現金的真的慘 滿手股票的倒也沒少賺多少15F 03/07 00:09
推 : 竹北我看大部分人都至少賺1000～2000，認真有意識投資房產的可能再翻倍到2000～400016F 03/07 00:14
推 : 學弟接盤讚18F 03/07 00:52
推 : 謝謝多多帶給我財富
謝謝空空帶給我歡樂19F 03/07 00:58
謝謝空空帶給我歡樂19F 03/07 00:58
推 : 學弟沒股票還要多賺2000萬～4000萬，體諒一下啦21F 03/07 00:59
推 : 才400萬價差有什麼好說 4000萬存款也是P圖就有22F 03/07 01:07
推 : 喊空的會有報應吧 哎哎23F 03/07 01:14
噓 : 哭在哪？阿不就通膨？記者幼稚園畢業？24F 03/07 02:46
推 : 也不過竹科新鮮人1年半薪水25F 03/07 06:31
推 : 接下來這一年又可以處刑很多造謠空空了26F 03/07 07:13
推 : 沒人抬轎開始來鬼抓人了27F 03/07 07:33
推 : 可憐哪 喊空喊一整年 到底跌了沒28F 03/07 08:02
→ : 嘻嘻29F 03/07 08:08
推 : 隨意哥害三差龍的女朋友要通勤一小時。出來面對30F 03/07 08:24
推 : 魯空男神 屎味:晚買一年賺一台賓士 / 你為什麼不早買?31F 03/07 08:44
→ : 早就說過了 這篇文四年後也還會出現啦32F 03/07 09:07
推 : 再不買，4年後掏4000萬33F 03/07 09:34
推 : 四年後來看還是一樣輪迴 可憐哪34F 03/07 09:41
推 : 不只400好嗎35F 03/07 10:44
推 : 新竹很難跌，但其他地方越晚買越賺36F 03/07 10:54
推 : 這少賺2台賓士37F 03/07 11:16
推 : 400很委婉了 現在不能太高調 噓…38F 03/07 11:28
→ : 怎麼不算算科技業大爆發得利的那批人這4年多賺了多少錢39F 03/07 11:31
推 : 屎味從賓士變成廢鐵了…40F 03/07 11:37
噓 : 亂寫 晚一年就差了哪需要四年41F 03/07 11:38
→ : 假新聞 空空都賺了好幾台賓士42F 03/07 13:28
→ : 這四年應該大家都賺2000萬以上吧43F 03/07 16:34
推 : 才441萬？少個0吧44F 03/07 17:01
→ : 祝房蟲們早點死去,沒命花錢45F 03/07 20:10
--