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作者 scarrony (scar)
標題 Re: [閒聊] 代銷個人可以留存客戶個資嗎
時間 Mon Mar  6 23:35:59 2023

※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 我是用這個心態
: 在敲打每字每句每個文章
: 到這邊換來的是
: 代銷仔？房蟲？唬爛？魯蛇？
: 想招生？騙流量？

前面太多廢話刪掉，我這邊就在說一次：唬爛代銷仔

https://pttweb.cc/s/home-sale/1YoDvOgp
Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？ - 看板home-sale - PTT網頁版 代銷其實沒有”換約”. 正確是更名. 比方a轉給b 建商會寫一張更名單. 幾月幾日a放棄優先承購權. 移轉給b,b承擔所有權利義務. 這個流程不會牽涉金額. 所以2500還2700，2800他們是不管的. 但權利有變更. 就要到地政登記. 仲介有收斡旋 訂金會進履保. 所以多少錢清清楚楚. 仲介有義 ...

 

預售屋換約價格不需要實價登錄，
但你在這篇一直凹換約價格要上實價登錄，
還說自己很多投資客朋友，連換約規則都不清楚，
幫你找好你最愛的花部長打你臉放下面，
錯了沒關係，但被糾正還要一直唬爛

https://ctee.com.tw/news/policy/516387.html

還有一堆事蹟我是懶得找，
給新人首購看的文章是很好，
但投資領域這塊你真的不行
對了，你沒有說過想招生開課嗎？
自己說過的話都忘囉，幫你複習一下

https://i.imgur.com/6NetA0K.jpg
[圖]

做代銷整天暴怒，還要別人交出客戶資料給你來證明業績，我也是佩服你啦


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.62.148 (臺灣)
※ 作者: scarrony 2023-03-06 23:35:59
※ 文章代碼(AID): #1a1WXXws (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678116961.A.EB6.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 代銷個人可以留存客戶個資嗎
03-06 06:31 NovaShin
Re: [閒聊] 代銷個人可以留存客戶個資嗎
03-06 23:35 scarrony
噓 aesdu: 換約價格要實價登錄啊...
拿權利轉換書給代書就可以了...
https://i.imgur.com/aCW3Www.jpeg
https://i.imgur.com/oypBKko.png1F 03/06 23:38
[圖]
 
[圖]
→ scarrony: 沒買賣過就別亂講好嗎，你貼的那個是等到交屋之後備註在明細欄，等你看到的時候搞不好都過了幾年了5F 03/06 23:49
→ aesdu: 而且，預售屋完工後、地政士辦理過戶時，要進行「買賣實價登錄」的申報，申報的金額就是換約時的實際成交價。
你才沒買賣過得吧...7F 03/06 23:50
→ scarrony: 就是有這種代銷仔整天亂傳錯誤資訊，可憐10F 03/06 23:51
噓 aesdu: 呃，你都不懂還能打一大串... 太好笑了XD11F 03/06 23:53
→ scarrony: https://i.imgur.com/Gs9KhJg.jpg12F 03/06 23:54
[圖]
→ aesdu: 預售屋實價登錄價格、買賣實價登錄價格，你不懂哦？13F 03/06 23:54
→ scarrony: 內政部公告自己去查吧，就寫明不用登錄，是等到交屋才備註14F 03/06 23:55
→ aesdu: 你是不是不知道實價登錄的範圍，不單是預售階段？過戶時還有一段要登錄耶...16F 03/06 23:56
→ scarrony: 又一個要凹了 呵呵18F 03/06 23:57
噓 aesdu: 你不懂就叫做凹XD
真可憐19F 03/07 00:04
→ scarrony: 內政部回答就不用再登錄，不知道你在說啥
不然你去跟內政部吵 呵呵21F 03/07 00:05
→ aesdu: 內政部就只說了一半，那一半是沒錯，但你認知那一半就是全部... 誰也救不了你XD23F 03/07 00:08
→ scarrony: 你開心就好，跟代銷仔一樣喜歡凹，現在又變對一半了25F 03/07 00:11
推 cicatrix: 預售屋換約我一年做了至少1400萬的業績，所以就由我來說吧。，在私契簽署後的一個月內，需要去國稅局哪裡做申報，並繳納房地合一稅，就會登錄的紀錄。以現行的政府態度，之前也有新聞採訪，都是說不會在成屋前揭露，避免買方因為發現房價持續上漲進而追價，造成房市炒作，講白一點就是不想讓百姓知道太清楚，房價持續上漲的事實。在成屋後會在備註欄位註記換約時間跟價格
另外現在去國泰換約，他們也會請買賣雙方填寫換約價格，他們會去進行申報，同業也是在交屋後的備註欄進行備註。去宏普換約則是會要求買賣雙方提供新交易價格的合約書影本，也是為了往上申報
https://imgur.com/a/eM0rhrH26F 03/07 00:20
[圖]
→ scarrony: 對啊，樓上講的就是實際情況，要等到成屋才會把換約價格寫在備註欄，等你看到都很久以後了38F 03/07 00:29
→ julianscorpi: （路過）那..不就是有登嗎？政府系統公開較晚不代表事實發生時沒登啊40F 03/07 07:51
→ supa64: "可以過高過低不登.也有狀態調整沒登"(路過42F 03/07 07:56
→ aaaplay: 實登蓋牌43F 03/07 09:17
推 xxxcat: 我遇到的代銷都很客氣啊,難道上網就換個人???44F 03/07 11:35
→ supa64: 代銷賣房子當然客氣啊.除此之外?齁齁............45F 03/07 16:10

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