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作者 tracymate (混)
標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
時間 Fri Mar 10 23:43:43 2023

※ 引述《weide (yes or no)》之銘言：
: 在房板看了幾年的時間
: 知道裡頭臥虎藏龍 高手如雲
: 但是 還是想分享一下
: 我和周遭朋友的實際情形
: 在我的年代
: 我和我的朋友們（都男生）
: 都是屬於還蠻會讀書的
: 大學也都還不錯
: 起碼在學生時代
: 都不算是魯蛇
: 朋友1 營造業理級 年薪100萬左右
: 以前和家人住在永和
: 後來結婚了 家人也搬家回苗栗
: 夫妻倆和一歲的孩子
: 租屋在新北板橋
: 37年的傳統公寓
: 租金24000
: 車位5000 在隔壁大樓
: 和太太都有工作
: 也有計畫買房
: 預算1700萬
: 但是知道這個預算
: 買板橋是不可能
: 所以也只能繼續租房
: 朋友2 公務員 年薪不詳
: 因家人有自己的房子
: 多年前結婚後
: 就家裡的一層樓給他們住
: 公婆住在樓下
: 但是因為樓梯在外面
: 所以還算有一些自己的空間
: 每次聊到買房的話題
: 他都興趣缺缺
: 也許真心覺得不必要
: 又或許覺得買房太沈重
: 沒多問 他也沒多講
: 朋友3  醫生 年薪300萬up
: 在十多年前 就已經買了房
: 所以不大有購屋的需求
: 太太薪水也高
: 育有一對兒女
: 時常聽到他們到處看房
: 看了三四年 一直沒有買
: 估計短期內也不會買
: 朋友4 工程師 年薪120萬
: 在七、八年前買了一間套房
: 一直很想再買一間房
: 但房價實在太高
: 直言真的買不起
: 我想硬要買應該也是可以
: 只是他比較務實
: 已經有房 不想有額外支出
: 朋友5  行銷產業 年薪80萬
: 一家人兩大兩小租屋
: 因為與房東關係不錯
: 一直以來 租金都不高
: 很想買房 但是坦言買不起
: 朋友6 自營業 年薪不詳
: 家裡還蠻有錢的
: 家人在10幾年前
: 買了一間店面給他開業
: 後來大約八年前
: 家人買了一間傳統公寓
: 當他們的新婚房
: 後來有了小孩
: 又買了一間新大樓戶
: 生活過得不大有壓力
: 我自己 工程師 年薪110萬
: 住在家裡本來就有的華夏
: 一家四口（沒有和爸媽同住）
: 雖然不用負擔房貸
: 但是小孩的費用真的也不低
: 說真的 壓力真的也是有
: 只是相較於房貸的壓力
: 我應該是小很多了

同為70年次，來續蓋70年次的樓

媒體業，年收入約110萬，老婆公務員約100萬
12年前因為結婚，在嘉義市區買899萬新透天
當時家庭年收是150多萬，中間還有2年多老婆請育嬰假
因為父母的養成習慣教育，生涯工作前期幾乎都在繳保費
大量的保費卡住投資的資金，小額投資股票基金，也沒什麼賺到
唯一資產增值就是買這棟房，地36建73，當時一坪12萬多
現在同條街上的的透天行情一坪超過20萬，差不多在23-25萬

生2個小孩，教養費真的很高，每年花在2小身上大概40多萬
如果加上保費，一年超過60萬以上


非常後悔買太多保單，卡住一堆資金，現在大概還要再繳7-8年
也錯過2020-2022那段時間

現在住的透天是貸款還到剩下50多萬，也很後悔，以前習慣就是
不要欠債，盡量還款，沒去思考所謂的好債壞債。

所以決定由老婆買了第二間大樓預售，900多萬
30多坪，室內18-19坪含陽台
不管要投資還是小孩要住還是以後老了想住都可以

然後最近想把透天拿去增貸投資，但土銀說我年紀大，只肯給15年3.2%
沒怎麼跟銀行業來往，看到這種利率覺得心寒，暫時先沒貸


分享一下同齡同學的狀況

台中市心理師，年收100萬出頭，老婆帶小孩中
在台中市大概7-8年前買了2+1房，聽說700多萬

現在那邊暴漲，房屋資產價值大增，但很後悔，當時應該借錢買2戶

現在想再買台中的房子幾乎不可能

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.3.182 (臺灣)
※ 作者: tracymate 2023-03-10 23:43:43
※ 文章代碼(AID): #1a2r0n9_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678463025.A.27F.html
※ 編輯: tracymate (36.237.3.182 臺灣), 03/10/2023 23:47:32
推 ceca: 大概都30歲買房子..差不多.1F 03/10 23:52
→ valkyrie: 7-8年前……房子現在應該值1200萬左右2F 03/10 23:55
→ dondon0419: 會觸發買房基本上都是有結婚比較多3F 03/10 23:56
→ tracymate: 有家庭就會想要ㄍ一ㄥ一下買下去4F 03/11 00:07
推 gest7240: 我77年次 爛大學畢業 從高中開始就想著財富自由拼命打工 畢業兼兩份工 錢多但做到血尿 後來存到錢創業 投資實業及股市 去年才想到接觸房產 後悔太晚 一次入手兩間真的鼓勵年輕人 早點買 以屋換屋 不要想著低薪高住 可以提早建立財富 多爬c哥文
我假如早點入市 會比現在好很多5F 03/11 00:09
→ tracymate: 終身保單也很可怕 卡死資金11F 03/11 00:10
→ gest7240: 保單 不要買終身的 你去翻本書 叫 平民保險王 你會有所收穫12F 03/11 00:11
→ tracymate: 後悔已來不及 現在只能ㄍ一ㄥ著繳完14F 03/11 00:12
推 gest7240: 貸款你們的雙薪收入還不錯 是不是多問幾間看看15F 03/11 00:17
→ tracymate: 有在想 想找時間去找銀行多問問 不然土銀好扯16F 03/11 00:20
推 gest7240: https://i.imgur.com/pGlEaOz.png
以前爬到的推文裡 有推薦 銀行 要不要試試XD
我前一陣子問的 給的都滿理想的
房貸 臥虎藏龍 推文都可以挖到寶
房版17F 03/11 00:23
[圖]
→ tracymate: 感謝～～～22F 03/11 00:26
推 k0939770752: 你40初頭歲，隨便也二三十年，土銀打發你喔!
民銀問問有一片天23F 03/11 01:24
→ kyova: 你這條件還ok阿。是土銀的問題。多問幾家吧。
我媽都能貸比你長...25F 03/11 03:02
推 cc281399: 土銀 就很保守的銀行27F 03/11 03:31
推 MaxA: 我媽46年次，利率2.2….你這個土銀是三小…
你說的土銀是「土地銀行」還是「土匪銀行」？28F 03/11 03:37
推 tskier: 銀行多問幾間呀！不要問了一間就放棄30F 03/11 05:38
推 e0821: 換銀行轉增貸，額度、利率、還款年限都好比較好。31F 03/11 06:22
推 F93935: 水位滿 隨便打發32F 03/11 09:04
→ airjade: 15年3.2％也太爛，換個銀行吧33F 03/11 09:04
推 IamJoey: 土銀可能現時放款比較緊。多問幾家就好。
應該都是15-20年，利率一定2開頭。不然就用太太身份貸34F 03/11 09:23
推 liu1981sssss: 我70年次買兩戶預售屋，土銀可貸30年利率不到2%36F 03/11 10:12
推 Xyla: 私以為花太多錢在小孩和保單上37F 03/11 11:51
推 features: 土銀根本不缺客人 當然不會給好利率38F 03/11 13:36
推 ryusenming: 保險不能減額繳清嗎?39F 03/11 20:39

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