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標題 [賣/台南/永康區]東橋大都匯高樓質感四房平車
時間 Mon Mar 13 16:11:11 2023
標題 [賣/台南/永康區]東橋大都匯高樓質感四房平車
時間 Mon Mar 13 16:11:11 2023
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建物門牌： 台南市 永康區 東橋三路
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建物門牌： 台南市 永康區 東橋三路
房屋屋齡：6年
房屋類型：大樓
所在樓層：10樓 總樓高20樓
建物權狀：55.77 坪
主建物 ：27.72 坪
附屬建物：5.95 坪
共同使用：15.45 坪
車位坪數：6.65 坪
權狀坪數是否包含車位坪數：y
土地權狀：5.81 坪
格局 ：4房、2廳、2衛
開價 ：1988 萬
交通 ：東橋三路
本物件附近地址實價登錄截圖：https://imgur.com/a/7cNYs29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1qrlIXph.png)
本物件兩年內上一筆實價登錄：無
照片連結：https://www.singfujia.com/0963201289?nav=buy_d&id=66464
![[圖]](https://singfujia.s3.hicloud.net.tw/item/object/more_large/2023-03-13/kU3mXx3llTc5Uy5ulh5m.jpg)
其他介紹：高指名度優質社區，一層4戶，戶數單純，中高樓層室內空間大，
永久棟距，稀有釋出。
舒適的質感裝潢設計，格局方正，房間、衛浴皆開窗，前後陽台，
邊間三面採光通風佳，梯廳旁柱邊大車位。
二十四小時飯店式管理，公設齊全，東橋發展高潛力地段，
總圖為鄰，未來可期。
聯絡資訊：0963201289 line:chicken99 王先生
銷售來源:仲介
幸福家不動產－開元加盟店（鴻運家不動產開發有限公司）
公司地址 ：台南市北區開元路291號
公司電話 ：06-2365566
經紀人姓名：周忠萍 99南縣字第00089號
營業員姓名: 王致健(104)191632號
收費方式 ：賣方4% 買方2％
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.25.157 (臺灣)
※ 作者: chicken99 2023-03-13 16:11:11
※ 文章代碼(AID): #1a3jgYI9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678695074.A.489.html
→ : 深綠台南也很怕統一 瘋狂出售qq1F 03/13 16:13
推 : 瘋狂出售？哪裏？拜託跟我說，我還想買1坪20初的台南2F 03/13 16:18
→ : 感覺台南一堆賣比桃園貴3F 03/13 16:20
→ : 胡說八道，拿同等級的來比吧。桃園很少比南高二都便宜。4F 03/13 16:26
→ : 東橋在台南是數一數二的點了，自然有地段優勢5F 03/13 16:39
→ : 東橋本身很普通。是旁邊砲校預定的規劃有優勢，商業區是重劃區中最大的，將近30公頃。交通和工業區是弱點。6F 03/13 16:44
推 : 比較好奇為什麼大橋國中升學沒洗上來8F 03/13 16:49
推 : 東橋大多數人的小孩還沒到升高中的年紀？9F 03/13 16:59
推 : 東喬出來的交通還是悲劇吧，塞死10F 03/13 17:14
推 : 跟鹽行/蓮潭/九份子 比起來 大橋歷史算久的吧11F 03/13 17:16
推 : 東橋這邊的小孩都還在幼兒園+國小居多 嫩嬰更多12F 03/13 17:34
推 : 單坪竟然沒四頭，還沒便宜的
東橋各大樓社區可以在節慶聯合起來與圖書館一起辦活動，這蠻難得的13F 03/13 17:47
東橋各大樓社區可以在節慶聯合起來與圖書館一起辦活動，這蠻難得的13F 03/13 17:47
→ : 大橋應該還是周遭居民的小孩為主吧。等到東橋年輕一輩居民小孩到學齡那應該就不同了。當然你要跟市區比可能還很難說鹽行九份子小新國中也一樣。以重劃區新居民為主的學校升學率很快就提升了。
重劃區腹地越大人口越多，周遭老舊區域影響越小，那就很明顯。素質會整齊不少。
總圖真的是一個非常好的資源，要多加利用。16F 03/13 18:26
重劃區腹地越大人口越多，周遭老舊區域影響越小，那就很明顯。素質會整齊不少。
總圖真的是一個非常好的資源，要多加利用。16F 03/13 18:26
→ : 賣太低 是看不起台南人喔23F 03/13 18:37
推 : 原來是這樣 本以為都遷到市區讀明星國中了24F 03/13 18:42
→ : 東橋出去慘不忍睹25F 03/13 19:05
→ : 是有點慘。不過醫學中心、學區、綠地、商圈都有了。商業區搞個百貨商場，經貿區有就業，創意設計區有給掰文青。大概也不用太常出去或離太遠XDDD
信義計畫區出去也是天壤之別阿...26F 03/13 19:12
信義計畫區出去也是天壤之別阿...26F 03/13 19:12
→ : 但通勤南科還是很痛苦的話，誘因就變好小30F 03/13 19:36
推 : 借問一下 仁發後面統一的商場確定要開什麼了嗎？31F 03/13 19:45
→ : 我猜是跟鳳山的統一集團優質生活館類似。把統一旗下東西都弄一起。星巴克、Mister Donut、COLD STONE、博客來、21世紀風味館、聖德科斯、康是美...超多品牌...32F 03/13 19:49
推 : 是喔。感覺沒什麼吸引力！35F 03/13 19:51
→ : XDDDD 那個占地有點小，不太可能弄時代百貨呀~36F 03/13 19:55
→ : 說的也是……37F 03/13 20:02
→ : 東橋交通要改更好得等大橋到永康的鐵路地下化了吧38F 03/13 20:23
→ : 你可得等很久了...會有康橋站。另一個是正南三路會接到北外環。但這個拓寬或拆廠房我不知道時程會不會拖到...39F 03/13 20:36
推 : 正南三路接北外環
那不就要再造一座橋跨國鹽水溪？41F 03/13 21:34
那不就要再造一座橋跨國鹽水溪？41F 03/13 21:34
推 : 這樣東橋不就只剩下圖書館…園區交通考量會買善新，機能和學區買東區/北區
不然真的蠻喜歡圖書館附近的43F 03/13 21:36
不然真的蠻喜歡圖書館附近的43F 03/13 21:36
推 : 賺爛了，才3年多一轉手就可以海撈5～600萬，當初才1200萬，開價近2000萬，炒房發大財46F 03/13 21:50
→ : 接北外環，其實那邊不見得比北區慢，去南科的話，都是要塞車的XDDD
學區一定會慢慢變好。砲校還有很大腹地。2025年後才搬遷。開發不清楚，但30公頃非常大，足夠支撐幾十年發展。
而且它直接分經貿和創意設計，是唯一預先規劃分區用途的。創意設計的部分分成5大類型。當然要看之後市長是否亂搞
像西瓜這麼廢我很難期待，但他也快滾了。
北區沒有這麼大的商業區，重劃區也都很小。鄭仔寮偏純住48F 03/13 21:51
學區一定會慢慢變好。砲校還有很大腹地。2025年後才搬遷。開發不清楚，但30公頃非常大，足夠支撐幾十年發展。
而且它直接分經貿和創意設計，是唯一預先規劃分區用途的。創意設計的部分分成5大類型。當然要看之後市長是否亂搞
像西瓜這麼廢我很難期待，但他也快滾了。
北區沒有這麼大的商業區，重劃區也都很小。鄭仔寮偏純住48F 03/13 21:51
推 : 東橋就真的只是一個總圖 其它都是大餅
你要說東橋有什麼優點 就總圖和安靜56F 03/13 22:17
你要說東橋有什麼優點 就總圖和安靜56F 03/13 22:17
→ : 東橋 不如買中華路藍線第一排 還比較好58F 03/13 22:25
推 : 中華路房子老舊啊，東橋通了正南三街會好一點吧，正南三還在挖。59F 03/13 22:30
推 : 最近要施工了 至少平交道今年應該可以通正南三街61F 03/13 22:37
推 : 乾，快通，不要再擠砲校旁了。
不過87%換成塞在正南三跟中正南，畫面比較好看，不想塞買鹽行吧。62F 03/13 22:39
不過87%換成塞在正南三跟中正南，畫面比較好看，不想塞買鹽行吧。62F 03/13 22:39
→ : 不過出去也只能走台一線吧 上班一樣塞65F 03/13 22:42
推 : 東橋的交通跟屎一樣，不如九份子或平實66F 03/14 00:04
推 : 韭糞仔 套多少蛤67F 03/14 00:05
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