作者 kazami3019 (kazami)標題 轉貸後的資金運用及貸款成數時間 Tue Mar 14 06:49:41 2023
板上各位大大好，小弟目前名下一間自住房，大樹銀行可提供轉貸1000萬年限30年，每月繳
39k轉貸後約有600萬的資金，想拿來當頭前投資另一間，目前鎖定新莊、新店地區大概1500
萬兩房的物件並用租金cover部分貸款，因為目前老婆留停中，想請問第二間可貸款的成數
大概會是多少？小弟年收大概88萬，公職，謝謝大家
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※ 作者: kazami3019 2023-03-14 06:49:41
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※ 編輯: kazami3019 (114.45.205.149 臺灣), 03/14/2023 06:52:28
※ 編輯: kazami3019 (114.45.205.149 臺灣), 03/14/2023 06:57:18
推 sunzoohsieh: 88/14=6萬二 真的敢玩這麼大喔
不打算有小孩又能非常節省不買車應該可以2F 03/14 07:27
※ kazami3019:轉錄至看板 Loan 03/14 07:50
推 qqphor: 趁年輕拚是對的5F 03/14 10:38
推 TcuBingo: 很多人好像都不知道轉增貸的資金不能投入房地產
是說洗一洗錢就好?!6F 03/14 11:12
推 SouthEast62: 轉貸資金理論上要到股市之類的地方轉一圈再回來，
事後比較不會被
叼。還有上面說每月薪資房貸負擔比太高的朋友，你
有沒有想過1500
萬的房子頭期並不需要600萬那麼多錢，所以還會有至少一兩百萬的
現金可以調度，再加上第二間房如果有房租收益，理
論上調度金應該
可以支付好幾年的費用，等用完時那間房大概已經漲
價到可以做下一
次的資金操作了。9F 03/14 11:50
噓 Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶20F 03/14 11:52
推 rumblefish: 第二間貸款很難過
你貸款都過不了，怎麼可能會有租金收益21F 03/14 12:45
→ gn01705529: 月收算你65k*0.7 ~= 46k, 再減去39k，剩下7k
算條件30年2%，銀行大概願意貸給你200萬XD
大概可以貸1成
樓上操作是可行，但前提是銀行願意貸23F 03/14 13:13
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