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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 又有建商倒了還是有規模
時間 Thu Mar 16 09:14:23 2023

空空最想看到的建商商倒閉
新北最近朋友有在問該怎麼辦

他收的建商的協商書，手上資金不足加上其他原因跳票
然後信託建金的貸款銀行就不輕易撥款
現在案子卡著無法運作
加上一直沒錢蓋停工等
原物料上漲，東西很貴
基本上蓋不下去了

要協商盡量多退點錢
我想應該還有方案是，已購戶出錢從尾款扣把案子完成
(之前原物料便宜時士林發生過)
現在不加錢買還要出錢代墊，應該無法完成

目前知道的是
1家新北市都更案。基地將近700坪，據說找到人接手
另一家雙北有10多個100-200坪基地同時做，準備協商


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營造很現實票信問題出現
材料貨到全現金才下
做數量工資週結現金
點工每天現金
資金壓力會大超級無敵多

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.177.35 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-03-16 09:14:23
※ 文章代碼(AID): #1a4crnwT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678929265.A.E9D.html
※ 編輯: a386036 (223.137.177.35 臺灣), 03/16/2023 09:16:24
※ 編輯: a386036 (223.137.177.35 臺灣), 03/16/2023 09:17:05
→ popo889: 有嗎？哪家？1F 03/16 09:20
噓 jimmy9762: 你說倒就倒喔？沒有新聞這不是空空要的大腸麵2F 03/16 09:21
→ CHENXOX: 之前很硬氣 寧可放著養蚊子也不願意降價合理出貨  現在4想出貨轉現金也轉不出去  要賣就要抉擇要加錢送裝潢送家電送汽車送回饋金繼續支撐價碼  或4面對現實砍價了
 體質差喔的只能說掰掰3F 03/16 09:30
→ bnn: 這邊都說小建商退場 房價繼續噴 怕啥7F 03/16 09:30
→ Taiwanwolf: 其他建商接手要賺什麼？8F 03/16 09:35
推 tswen: 不能碰預售屋9F 03/16 09:35
→ toto123: 房價會不會繼續漲 關鍵在於景氣好不好
有貨的想賣多少 想賺多少而已10F 03/16 09:35
→ gn01705529: 直接講哪家12F 03/16 09:38
噓 yao81918: 標題字先打對13F 03/16 09:48
噓 kougousei: 「倒」
到了 我還建商去了咧-  -14F 03/16 09:52
→ cat763152001: 說了個寂寞16F 03/16 10:04
噓 MixBear: 有說跟沒說一樣 廢文17F 03/16 10:21
※ 編輯: a386036 (223.137.177.35 臺灣), 03/16/2023 10:23:50
※ 編輯: a386036 (223.137.177.35 臺灣), 03/16/2023 10:24:50
噓 g0820413: 聽君一席話 如聽一席話 阿鬼你還是講中文吧18F 03/16 10:28
推 SouthEast62: 底下在噓的你們是頭殼有問題嗎，這個事件是透過私
下管道得知的，
所以廠商名稱還什麼的都有個資疑慮不是隨便想公開
就能公開，這只
是在述說一個目前的局勢現象而已。不過說真的如果
有某建商開始因
為缺現金而降預售價求售時，這樣的建案你會敢買嗎
？反而更下不了
手不是嗎？所以你們在期待因為局勢不好建商讓利降
價，是期待個什
麼頭？根本自我矛盾呀19F 03/16 10:41
推 kougousei: 有修標題補推，內文不評論30F 03/16 10:51
推 cosmm: 是真倒還是脫產再開一間？？31F 03/16 10:55
推 daipon: 就算預售建商賣便宜破盤價還是會倒啦！信託的錢要按工程期才能請款，建商還不是要先付錢。講得好像賣便宜就不會倒。這篇到底哪個建商都沒說，樹林那個也有人接手。所以這篇是在？32F 03/16 11:04
推 frank111: 不就是樹林那間嗎? 這不算新聞吧36F 03/16 11:09
推 SouthEast62: 去年底剛完工過戶了一間疫情前簽約的預售屋，建商
規模不小，但也
直言遇上建材工資大漲的爛時機，當初預售金額太低
後期房子根本是
賠錢硬著頭皮蓋完的。所以現在具有規模的建商預售
沒賣完也寧可放
著，邊蓋邊賣，強過硬賣完結果虧錢，而那些搶著賣
完的中小建商，
反而讓人覺得很可疑。整個預售市場的局勢，實在很
謎……37F 03/16 11:09
推 kiii210: 好奇樹林那個最後誰接手了47F 03/16 11:12
推 antigidu: 小建商會撐不下去  我以為大家都知道48F 03/16 11:14
推 a96932000: 倒了49F 03/16 11:17
→ testPtt: 都更蓋得起來基本上很難賠 會倒的本身就沒本事亂吃50F 03/16 11:30
推 ReiFan: 都更就這樣 如果建商為了成案而讓太多利就可能自己倒掉
如果建商為了保險而硬起來不讓利就被地主罵到翻掉51F 03/16 12:13
噓 ijk1: 魯空又高潮了喔 笑死53F 03/16 12:21
推 ahg: 沒倒都不算倒吧54F 03/16 12:51
推 rainsilver: 有什麼個資疑慮？不就陳述事實55F 03/16 13:10
推 ppp123: 台灣版的爛尾樓56F 03/16 13:41
推 k0939770752: 該不會本身有營造的那間吧，之前有風聲57F 03/16 14:04
推 chocopoodle: 天啊！！震驚！！真的假的58F 03/16 19:55
→ cocoi: 高雄的地又沒人買了。政府要緊張沒錢拿了59F 03/16 22:50
噓 MasterWindu: 有什麼個資疑慮？不就陳述事實？不懂個資法亂兜60F 03/17 05:52

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