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作者 scitamehtam (scitamehtam)
標題 Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜？8年級竹科工程
時間 Thu Mar 16 14:33:41 2023

這篇我有看到

還轉貼給以前朋友新竹人，也在新竹買房

他剛好有分享一下看法

新竹縣資源非常集中竹北

新竹市省轄市資源本就不少

加上他周遭的同事非常多本來是六都的人

都不得不在新竹定居

而且早進場的，一人名下都不只一間了

買著等著後進學弟接盤

一定一堆人等著接，價格順勢拉高

當然他也有提到幾點

1.資源過度集中在精華區

建設明顯比六都中的五都好

道路規劃、公園綠地都很高檔

2.人口密集度高，大家擠著進竹北或者新竹市

已經外溢到竹東 新埔了

3.旁邊的城市太弱，更造成人口要往精華區購屋，桃園苗栗只有便宜是優勢，其他全輸新竹


4.薪資高機會多，這不用講我也知道

5.教育水平高，想要好環境更是加價買新竹

至於房價部分，他持續看漲，也會一直加碼新竹

6.高級餐廳人滿為患，消費力夠，餐廳數量也在國內首屈一指

畢竟新竹薪資比台北市高不少

房價超過台北市才是合理符合基本面

另一個數據是，台北人往新竹定居的風潮越來越明顯

也是導致房價有可能在未來交叉的關鍵
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.83 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-03-16 14:33:41
※ 文章代碼(AID): #1a4hX7pJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678948423.A.CD3.html
推 rexluo: 可能我太久沒去新竹了，不認為新竹比台中高雄桃園好1F 03/16 14:39
→ scitamehtam: 其實我也非常久沒去，但我在地朋友說現在竹北很多道路規劃跟公園規劃都是全國領先的，所以更造成大家往精華區擠2F 03/16 14:40
噓 DwyaneWade: 又在吹新竹xdd
一大堆工廠的地方房價想挑戰台北xdd
新竹目前連台中都還輸很多5F 03/16 14:41
→ Taiwanwolf: 不是竹北好是其他地方太弱，過橋通勤是很大的抗性8F 03/16 14:42
→ toto123: 根本沒什麼 台北人大量到新竹定居的風潮鬼扯
很多高薪水的工程師 原生家庭就是在台北 很多
住台北 高學歷通常家裡環境也不差 到新竹置產 才是事實9F 03/16 14:43
→ scitamehtam: 樓上沒矛盾啊，新竹很多工程師原生家庭就是台北沒錯，但因工作都搬到新竹定居了，很難回去了12F 03/16 14:44
→ toto123: 台北 新竹兩邊買 完全不衝突
我身邊認識的老闆 台北做生意的 會跑到林口買豪宅就是
沒聽過什麼台北大量移居到 新竹的 少14F 03/16 14:44
→ scitamehtam: 不少是只買新竹，而且不只一間，因為新竹有住的需求，還有好管理，增值性比台北市高不少
沒道理不新竹多買幾間，而要買一間台北，漲幅新竹明明比較高17F 03/16 14:45
→ toto123: 不是什麼相關產業  沒人想住新竹 講很多次了
台北有錢 不外乎 自己開貿易公司那種21F 03/16 14:46
→ scitamehtam: 但台灣就是半導體支撐出來的，從業人口就很多，而且薪資好，購買力強23F 03/16 14:47
噓 fragment1000: 怕25F 03/16 14:47
→ toto123: 到處都有理工科 跟作業員的工作 又不是只有新竹~~
台北自營自己開工廠 或是倉儲那種幾乎都放桃園龜山區塊26F 03/16 14:47
推 raya61305: 建設好認真嗎…差的遠吧28F 03/16 14:50
推 nctufish: https://tinyurl.com/39faa26629F 03/16 14:50
竹科驚爆粉塵外洩！方圓3公里全慘了　他急喊：勿靠近污染區 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
新竹科學園區昨日發生一起工業氣體公司發生大量珍珠岩粉塵外洩，隨風擴散，吹向空中、地面，園區旁的寶山鄉大崎村民眾首當其衝，苦不堪言。環保局說，昨日抵達現場時珍珠岩粉已落至地面，除了第一時間要求該公司清理外，後續也將依情節開罰。(冰霰,珍珠岩粉,毒性,粉塵,竹科,氣體公司,槽體,破裂,影音,新竹,空汙) ...

 
推 junior020486: 建設我看連桃園都未必贏吧，桃園還有捷運欸，大哥30F 03/16 14:51
推 Answerlin: 新竹本來基建就大輸6都呀，最大的建設就竹科、工研院跟兩間頂大。31F 03/16 14:53
→ scitamehtam: 竹北高鐵一區，道路規劃應該不輸桃園台南新北吧
共融是公園，還有竹北那邊聽說要蓋桃竹苗最高樓了33F 03/16 14:54
推 junior020486: 新竹建設真的不怎麼樣啊35F 03/16 14:54
→ nctufish: 竹科的誕生，最早就是矽谷媽媽把污染毒物趕過來亞洲36F 03/16 14:56
推 raya61305: 道路規劃純粹因為以前什麼都沒有 比較晚規劃才比其他地方好…新竹縣資源和六都比差那麼多…37F 03/16 14:56
→ scitamehtam: 但新竹縣資源幾乎集中竹北一區，當然不差啊
新竹市還是省轄市，資源分開算，整體也沒多差
六都桃園也才升格不到十年，升格前資源比新竹縣市還少那麼多，又是多點分散開發，比新竹差很正常吧39F 03/16 14:57
推 kk1234: 高鐵區不錯 軌道旁有個魷魚羹麵 還行43F 03/16 14:58
推 angele: 新竹建設不怎樣+1，竹北的重劃區應該是勝在以前都是田，公辦重劃區符合法規設立公園綠地學校機構用地後，市容美觀整齊，關埔區應該是自辦重劃區，有的出入口就路比較小、彎曲。有點像新莊副都心、頭前是大面積公辦重劃、二重是自辦重劃的那種差異。44F 03/16 14:58
推 stststanly: 看完還以為反串，新竹道路和公園規劃有很好？49F 03/16 14:59
→ scitamehtam: 算不差了吧？ 當然交通建設是不行，沒捷運公車少50F 03/16 14:59
推 linyap: 新竹的公車就是亂源之一吧 XD51F 03/16 15:02
→ gigibouz: 欸 竹北不是只有高鐵區，反串要註明啊，舊市區路小不拉機的52F 03/16 15:03
→ roy84211: 現在沒人追新竹了啦 不要再害人了 大家都工程師300+?54F 03/16 15:03
推 max205: 喔喔喔是喔55F 03/16 15:05
推 ru04hj4: 竹北有什麼建設嗎 就重劃區規劃的好56F 03/16 15:06
→ STAEGG: 竹北蛋黃區在國道以東57F 03/16 15:07
→ ru04hj4: 竹北就補助蠻多的 但也是因為稅收高啊
新竹就愛亂花錢而已 買大天燈 真的笑死58F 03/16 15:07
→ scitamehtam: 新竹市真的浪費太多錢，棒球場..砸十幾億，結果到現在還在燒錢，還沒用..
最近好像又爆出哪區有問題，都是錢，都這樣浪費掉了…60F 03/16 15:13
噓 ppp123: 宅男之都 跟肥宅住同一區想到就覺得噁64F 03/16 15:14
噓 cosmo7897: 反串？65F 03/16 15:15
推 KKlin813: 新竹該擔心的是產業過度集中 就怕變成下一個底特律 台北市還是算一個多元的就業環境 政治經濟金融的中心66F 03/16 15:17
→ bnn: 主要就是分散給中科南科甚至高雄 園區已經過滿了68F 03/16 15:18
推 switch: 新竹如果變底特律台灣整體大概也好不到哪裡去69F 03/16 15:36
噓 qq866: 笑死，新竹建設好？70F 03/16 15:38
噓 wake00005: 建設比其他5都好？你要不要看看台中跟高雄？71F 03/16 15:40
→ supereva: 你應該是要擔心台灣變成底特律  而不是新竹72F 03/16 15:42
推 glenex: 我只知道我在台北看妹子喝酒方便，真的蠻爽的，新竹……73F 03/16 15:42
推 yesyesyesyes: 建設比其他5都好?  哈哈   果然超吹捧新竹74F 03/16 15:43
推 elvis30901: 呃，台北人表示，新竹被台北海放...
有幾個新竹買房的是想在新竹過一輩子的？都馬趕快賺一賺跑去別的縣市75F 03/16 15:48
推 Answerlin: 新竹是台積電大本營，除非世界大戰把人類打回石器時代不再需要電子產品，否則科技力往前推展半導體總需求只會越用越多，新竹是全台灣最不需要擔心工作的城市之一。78F 03/16 15:50
推 clecer: 哪裡建設資源多82F 03/16 15:56
推 glenex: 一個棒球場新竹可以改成那樣，台北天母就屌打，更別說大巨蛋快蓋好了，藝文活動台北超豐富，新竹有甚麼？巨城？83F 03/16 16:04
噓 nthomas: 超過台北市 笑死85F 03/16 16:06
推 chouvincent: 桃園就是輸在鄭文燦浪費八年 地理位置好 腹地也大 可惜了86F 03/16 16:07
噓 aJan5566: 你以為自己最聰明，其他人都笨蛋，會乖乖的接盤?88F 03/16 16:08
→ Zepho: 一坪60也不貴啊 年薪200輕鬆買 沒200的就爸媽會贊助啊89F 03/16 16:14
噓 DwyaneWade: 真的好就不用你每天一篇吹新竹了
新竹建設大概只贏南投90F 03/16 16:14
→ Zepho: 薪水低 又沒爸媽贊助 就租到老阿 總是有人要負責當租房仔92F 03/16 16:15
→ econaccount: 同意樓上Dwyane大 很少看到有人寫文吹台北、台中
最近吹新竹、竹北的倒是不少93F 03/16 16:16
噓 Diapolo: 笑死新竹哪來的建設好？
然後新竹根本沒高級餐廳
就圈養工程師們的地區而已
不過我有竹北的房子鑽豹是真的95F 03/16 16:17
噓 d8731400: 建設明顯比六都中的五都好？99F 03/16 16:20
推 realman: 快笑死，這是反串嗎，新竹這垃圾地方房價應該比台北高
哈哈100F 03/16 16:20
→ d8731400: 看到這句就知道這篇不用看了102F 03/16 16:20
推 NCmax: 新竹只有工作跟百貨公司不是嗎，不是為了工作誰會去新竹103F 03/16 16:21
噓 DwyaneWade: 這麼好均價怎不到30萬
新竹百貨就那一兩間，台中屌虐，不過用台中比新竹有點侮辱台中104F 03/16 16:29
→ bearian: 高級工人集散地，畢竟是奴隸不是老闆107F 03/16 16:30
噓 characterlu: 通篇胡扯，新竹基本建設有名的爛，只是平均薪水高而已108F 03/16 16:33
→ gn01705529: 別再吹啦，光一個頭前溪沿岸跟基隆河沿岸就不知道差幾條街110F 03/16 16:36
噓 ifuckchina: WTF112F 03/16 16:38
推 airline990: 但我感覺竹北只有一小塊區域有規劃而已 靠近火車站還是很亂113F 03/16 16:41
→ justin200428: 薪水也最離譜啊 記者眼紅？仇富？
鄰居周圍都年薪4-500萬 其他縣市有那麼多？115F 03/16 16:42
噓 jemdogdog: 4-500很多？你嘛幫幫忙117F 03/16 16:46
噓 balgi: 第6點也可以吹 大哥你認真？呵呵118F 03/16 16:49
推 chouvincent: 竹北火車站那塊很亂119F 03/16 16:55
噓 bms: 噗次 臺北人均資產最高怎麼會跑去新竹
光民生社區40年老公寓都百萬了 你認真？120F 03/16 17:00
噓 kranoawi: 贏馬武督吧 反串仔122F 03/16 17:08
噓 wsp151515: ….123F 03/16 17:11
噓 kentin: 建設比五都好？？？連建設最弱的台南市都海放竹北不知道幾條街好嗎
第六點哪來的高級餐廳？你是說王品還是續集？？？124F 03/16 17:12
推 j32072: 這篇蠻好笑的 連輕軌都生不出來的地方127F 03/16 17:24
推 golang: 台北人往新竹定居
345 算有料 建設部分太豪洨
新竹建設這麼猛 就不會大家假日都往巨城 COSTCO 塞惹128F 03/16 17:53
噓 chilian: 這位人兄的文章我都當笑話在看的，哈哈131F 03/16 18:01
噓 kyova: 6太唬洨
1也蠻唬爛
好歹先贏過最爛的桃園台南吧。北中高甩你不知道多少條街132F 03/16 18:15
推 GrafRaphael: 但新竹的觀光是全國倒數的135F 03/16 18:28
噓 faye8626: 你要不要聽聽看你在講什麼？136F 03/16 18:38
噓 chilian: 頗有OfficeGL接班人的態勢137F 03/16 18:50
噓 liwotangeemo: 反串138F 03/16 19:21
噓 chrischang: 就引戰文而已139F 03/16 19:27
→ MTKer5566: 美國焦土計畫還是中國飛彈都先打竹北剛好而已，嘻嘻140F 03/16 19:36
噓 flame1983: 笑死 誰喜歡去新竹吹風 整天吹141F 03/16 20:21
噓 McDonaldboy: 你別做夢了 還想騙人去接你的房了142F 03/16 20:26
推 y30103123: 新竹的優點就是園區而已
但房價還是噴噴噴143F 03/16 20:27
推 ru04hj4: 連竹北新竹市的橋 都蓋不起來 西濱也沒高架 幹145F 03/16 20:35
推 zx610176: 新竹的基建真的爛啊 連公車都班次都被砍146F 03/16 21:08
推 dennyho: 新竹除了園區想不到有什麼好吹的了，而且gg也開始往中部發展了147F 03/16 22:00
→ maypcc: 新竹要觀什麼光啦...大家錢多到有空就出國 就算島內玩也才幾小時路程149F 03/16 23:25
噓 idmaker: 我住竹北都感覺不到哪來的比五都好 是沒去去過臺北以外城市哦151F 03/17 01:08
噓 panda40502: 新竹建設好？ 是不是有什麼誤會？新竹只是就業機會多撐盤而已153F 03/17 09:12
推 sos88: Toto123實在很好笑耶，你只認識台北老闆那他沒事跑來新竹幹嘛？當然是台清交成中字輩理工科的人跑來新竹找工作啊，用點腦也知道哪種人多
DW均價30，你不會以為30買得到現在大家買的竹北或新竹東區吧？那我給你35，你幫我買，有多少我收多少
另外餐廳夠多了，竹北餐廳數量是不會自己估狗嗎？這裡缺的是平價美食
至於建設，竹北只有公園，這是台灣對竹北的虧欠，其他六都不要拿錢還在廢話155F 03/17 12:27
→ seekPeter: 真心不是在反串嗎164F 03/17 15:54
推 newqazwsx: 除了精華竹北區域 其他竹北路都很雞巴小165F 03/17 16:30

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