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標題 Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？
時間 Sun Mar 19 20:57:47 2023
標題 Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？
時間 Sun Mar 19 20:57:47 2023
目前烏日最大問題是價格太高 50/p
實際居住人口太少，房租超低
兩房15000元，多殺多賠錢租
未來商業肯定是發展不起來了
台中薪水六都中又數一數二低
台中比烏日低的地區一大堆，超過30/p一堆台中人都買不起了
烏日未來不太看好，人口基數不到位價格拉太快
很可能變的跟青埔一樣鬼城模式
沒有實際居住人口未來只有娛樂城，很可能未來變青埔模式
大家只會逛娛樂城，出了娛樂城週邊社區跟鬼城一樣
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※ 作者: csgod1325 2023-03-19 20:57:47
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03-18 23:31
03-19 09:10
03-19 09:46
03-19 13:10
03-19 15:31
Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？
03-19 20:57
03-20 00:29
03-20 02:12
→ : 現在全台灣 對比3年前哪個地方 不是太高?XD1F 03/19 21:03
推 : 50高？ 雙北都破百的2F 03/19 21:08
推 : 確實，未來剛需可能更重要，烏日附近真的沒什麼工作機會，中科太遠不會選這邊，精科混傳產，薪水比不上中科，50w/1p蠻硬的3F 03/19 21:15
推 : 現況是車站旁是鬼城，中山路南邊的幾乎住滿，學校人數也爆滿6F 03/19 21:15
噓 : 台中市哪邊比烏日還低？后里還是神岡？8F 03/19 21:16
推 : 娛樂城這種服務員性質也不太可能買得起，這幾年只有科技和少數公司如航運，薪水跟的上房價暴漲9F 03/19 21:17
→ : 沒有喔，后里旁邊還有美光等科技園區11F 03/19 21:18
【X CITY昌祐雲之境】開價38.8~46萬/坪，格局規劃3~4房 - 591新建案
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推 : 烏日要50？14F 03/19 21:22
→ : 北屯舊市區也有少數建案每坪4X萬的。15F 03/19 21:22
→ : 現在烏日也要50了...16F 03/19 21:56
推 : 台中很多新建案都只要4X 烏日開50 不知哪來的自信17F 03/19 21:59
推 : 烏日哪裡有50…X華也才30幾近40而已18F 03/19 22:01
→ : 不提別的 烏日林新最近才一戶龍寶釋出 單價才3字頭 雖然總價要3000多萬 但人家可是高級建商 不是那種爛寶佳 發哥之流的破建商19F 03/19 22:06
![[圖]](https://i.imgur.com/xphICgRh.png)
推 : 50是未來式。目前高鐵第一排是站穩40萬，條件比較好的戶別45-49萬。相比於台中其他區域，是嚴重低估沒錯。24F 03/19 22:17
推 : 問題是現在青埔又不是鬼城
如果跟青埔一樣那就代表嗚日很穩26F 03/19 22:53
如果跟青埔一樣那就代表嗚日很穩26F 03/19 22:53
推 : 還在青埔鬼城，國小國中搶破頭都他媽的是小鬼嗎28F 03/19 23:02
→ : 重劃區越小越好炒作，烏日高鐵特區也真的快沒地了
建設基本上也不是省油的燈，跟著大型建商走算是安全牌29F 03/19 23:15
建設基本上也不是省油的燈，跟著大型建商走算是安全牌29F 03/19 23:15
推 : 反串要說耶31F 03/19 23:38
推 : 三餐在娛樂城或高鐵站的美食街解決，也還行吧！32F 03/19 23:40
推 : 大大說的青埔應該是當年的青埔，這波大漲當然青埔解套了啊。會這麼比喻就是目前來看，唯一賣點就娛樂城，只是這個變素也不小，而且個人認為烏日還有外勞過多的狀況，那個娛樂城最後像東區百貨公司一樣外勞聚集地，那也扣分不少，至少我是不想逛個百貨公司整路在聞外勞香水。當然三鐵共構的底子在，烏日一定不會被低估，但至少也要等蛋黃區價格再往上一些，烏日推40萬以上才合理33F 03/19 23:53
→ : 龍井複製竹科經驗都賺翻了，烏日資金要卡多久40F 03/20 00:07
推 : 青埔鬼城！？要確定欸XDDDD41F 03/20 00:12
推 : 你要不要去查查中山路以南的社區入住率呀XD
晚上再來看看這邊的點燈率呀42F 03/20 06:07
晚上再來看看這邊的點燈率呀42F 03/20 06:07
推 : 東北屯、太平應該都比較便宜吧？44F 03/20 16:00
推 : 青埔現在和藝文特區差不多等級了欸，甚至超車了。45F 03/20 16:24
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