作者 moselxyz (Moselle)標題 [閒聊]你最討厭聽到買方/賣方說甚麼 為什麼?時間 Mon Mar 20 08:12:14 2023
買方
這裡幾年前才賣XXX萬 屋主成本賺翻
問題是你有時光機可以回到過去嗎?回的去別買房了,賺太慢...
賣方
我家不一樣 ,我惜售 ,這是間有感情的房子
曾有個賣方對我說過
不是我的房屋太昂貴,是你的買方太廉價
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.151.3 (臺灣)
※ 作者: moselxyz 2023-03-20 08:12:14
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※ 編輯: moselxyz (36.230.151.3 臺灣), 03/20/2023 08:12:55
→ toto123: 不重要，都是透過仲介買
真的不缺錢 覺得現在行情很差 就封起來不賣 租人了1F 03/20 08:13
→ ceca: 貸款無法八成，無條件解約。我：不接受，不然不要簽4F 03/20 08:25
推 joe2300000: C大那句有時候會被房仲拿來假簽約，所以真的很討厭5F 03/20 08:37
推 p81827512: 為什麼貸款無法八成五條件解約是房仲拿來假簽約，不太懂6F 03/20 09:07
→ cocoi: 說啥都沒差,手上跟包包不要有刀就好...8F 03/20 10:06
推 zeroyaking: 板上某些人教的壓但書阿 仲介會拿來拐屋主騙底價或不關後續會不會出問題 硬是要簽約11F 03/20 10:35
推 s26492755: 那個難說耶 2016我也押過 還成交了你要看市場狀況 後面我也遇過買方要押 直接拒絕 哈哈哈哈13F 03/20 10:50
推 CKRO: 某某人說可以實價登入打八折16F 03/20 11:26
→ ai8051: 賣的比實登貴還說賣便宜了 買方:這邊爛那邊爛,但我可以收17F 03/20 11:30
推 ceca: 其實貸款不足八成,這很有爭議.
如果找到裝修貸款可以嘎到八成,是必須要過戶的.
因為你沒限定"購屋貸款",你只是說總貸款.18F 03/20 11:33
→ ceca: 要跟其他仲介說賣掉了,之後又要跟它們說又要賣了.
然後如果他鑰匙作廢,那他還要再打一把.
所以不接受任何形式的解約條款\...不爽你去買別間.22F 03/20 12:15
→ smoothapple: 可是我買房簽但書，要貸75%30年，沒過不買
代書也很精，但書沒過就收6000代辦費
後來還是買到，成交25F 03/20 12:25
→ heart000: 簽約時加上但書，算是保護自己，畢竟不知道自己跟物件在銀行眼中算不算好28F 03/20 13:16
推 jamo: 我接受這種但書，只是我會反壓一條：買方在尚未確認貸款能達八成，有能力履約前，屋主可以與其他出價更高之第三人成交。30F 03/20 14:50
→ moselxyz: 版上都覺得壓但書很好壓 買方想保護自己
但就損害到賣方權益 不是每個賣方都會同意的32F 03/20 15:01
推 s26492755: 基本上市場熱或是好成交的時候 沒屋主會接受啦
昨天一個學區房一天就被買掉了 一堆盤子父母 你是賣家 誰要理有但書的斡旋 除非你價格高過其他斡旋很多34F 03/20 15:03
→ supa64: "我現在欠2.3胎.你們沒辦塗銷我不賣給你們"37F 03/20 16:19
→ atking: 買方：貸款未八成 無條件解約 屋主：在你核貸確認前 有其他買方出更高價 無條件解約 互相互相 公平38F 03/20 19:25
噓 G8MO: 我不急41F 03/21 11:52
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