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標題 Re: [閒聊] 新竹的房價被低估不少
時間 Mon Mar 20 16:31:30 2023
標題 Re: [閒聊] 新竹的房價被低估不少
時間 Mon Mar 20 16:31:30 2023
按照你的邏輯
薪水決定房價
那代表竹科工程師的薪水
必須要"再一次"的飆漲
才可以讓房價再一次的上漲
才能真正超越台北
不然就只能維持現狀
可是現在科技業都嘛人事凍結了
不信你去看現在低能卡的畢業年輕人都在哀嚎
薪水要再飆高？？？
你當台灣天天都在過年嗎？
如果你說現在新竹是不事生產的高級人種在掃貨導致狂飆
那就沒問題了
但你說現在是薪水撐房價？
我勸你換個理由比較好
※ 引述《scitamehtam》之銘言
: 目前平均來看
: 新竹的房價頂多逼近台北市
: 整體還沒到台北市房價水平
: 但這幾年的觀察，房價最關鍵因素還是薪資工作
: 這點來看
: 新竹比台北市還要優
: 近幾年還有拉開的趨勢
: 新竹縣市都已經霸佔前幾名的重榜王稱號
: 台北市新房不少在百萬以上
: 精華區中古破百也是有看到
: 更何況精華區的新房，200都有機會
: 而新竹薪資較優的情況下
: 富豪人數應該也是比台北多很多（比例上）
: 如果對標台北市房價，甚至著眼在合理的基本面
: 以及未來新竹房價超越台北房價來看
: 新竹看起來還有非常大的潛在增值空間
: 這個gap非常大，代表上漲空間值得注意
: 新竹在地工作者真的要感激
: 薪資全國最高，房價卻相對便宜
: 過的非常富裕的生活了
: 能買即刻買，學弟妹未來是你們的飯票
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.97.238 (臺灣)
※ 作者: micky83802 2023-03-20 16:31:30
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推 : 沒錯1F 03/20 16:33
噓 : 上面四篇再賣新竹，有兩篇開價20萬左右2F 03/20 16:37
推 : 有道理，另一半都在哀嚎今年會是去年七折，不肯提高我購屋預算了！囧3F 03/20 16:46
推 : 版上那幾隻就把新竹吹得恨天高不然怎麼出
他們講的乍聽之下都很對 但反過來想就不成立
直接承認竹科薪資和建築成本大漲一樣是炒作的題材還比較聽得進去5F 03/20 16:57
他們講的乍聽之下都很對 但反過來想就不成立
直接承認竹科薪資和建築成本大漲一樣是炒作的題材還比較聽得進去5F 03/20 16:57
推 : 呃薪水撐房價沒錯啊 薪水撐房價才沒辦法漲到太高吧 台北是資產和資金撐房價 當然更高9F 03/20 17:06
推 : 應該是體感人事凍結，查了一下資料，近半年竹科從業人口從170555增加到175770（+5215），以碩士生為主。
https://i.imgur.com/zElPxfz.jpg
https://i.imgur.com/IH1Imk3.jpg11F 03/20 17:28
https://i.imgur.com/zElPxfz.jpg
https://i.imgur.com/IH1Imk3.jpg11F 03/20 17:28
![[圖]](https://i.imgur.com/zElPxfzh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/IH1Imk3h.jpg)
推 : 薪資炒作喔…那個老闆這麼佛心要炒作薪資15F 03/20 17:29
推 : 中文都看不懂 可黏
薪資支撐的是地板價 不是天花板16F 03/20 17:32
薪資支撐的是地板價 不是天花板16F 03/20 17:32
→ : 林口薪資是新北最高 但是房價不是最高
薪資因素之一而已
雙北大概就是看 離台北市的距離18F 03/20 17:33
薪資因素之一而已
雙北大概就是看 離台北市的距離18F 03/20 17:33
推 : 撐地板沒錯啊 原本這一兩年就是地板變高了 未來薪資差不多就那樣 反映通膨就差不多緩漲吧 兩三年前新竹也就緩漲
以前雙薪大概抓200 現在大概抓250～300吧21F 03/20 17:58
以前雙薪大概抓200 現在大概抓250～300吧21F 03/20 17:58
→ : 魯空越愛叫 漲的越高潮25F 03/20 18:21
推 : 確實 資產價值是資本與市場決定
從來都不是勞動階級與薪資決定26F 03/20 18:23
從來都不是勞動階級與薪資決定26F 03/20 18:23
→ : 有凍結喔...？28F 03/20 18:48
推 : 一個人的薪水-＞兩個人的薪水-＞長輩贊助+兩個人的薪水（x29F 03/20 19:09
推 : 薪資決定租金->租金決定房價31F 03/20 19:15
推 : 薪水不用再漲，只需要維持高所得，資產就會增加，2020前買的放，光是疫情這幾年就快繳完了32F 03/20 20:44
推 : 就才剛開始凍結而已，在那邊用半年前的資料看= =34F 03/20 21:00
推 : 就算薪資是地板價 現在薪資再向下不就地板價在往下= =35F 03/20 23:27
推 : 說真的，我覺得竹東潛力很大，那幾個重劃區規劃起來一定很不錯，最近有推幾個案子可以了解一下36F 03/21 00:01
推 : 就看GG發展吧 如果GG如同前幾年薪資越來越高 寶山廠那8000多個增加的人力持續進來 地板價就差不多那樣38F 03/21 00:11
→ : 新竹那時候也是短期漲幅 該回檔了40F 03/21 02:32
推 : 給i大，去年下半年園區景氣是真的瞬間反轉冰凍，上游IC跟成熟製程營收銳減，”聽到”的人事凍結也是真的，只是園區總人數還是持續增加，代表同溫層的資訊不一定精準，半年後再來看看是不是繼續打臉。
https://i.imgur.com/XgLrYy7.jpg41F 03/21 05:23
https://i.imgur.com/XgLrYy7.jpg41F 03/21 05:23
![[圖]](https://i.imgur.com/XgLrYy7.jpg)
→ : 上面一堆想像，是真的人事凍結，從推文就看得出來一堆人根本沒在科技業，現在是預期Q3會好轉，預期中國復甦消費，所以品牌商有開始拉貨的跡象，已經有公司慢慢解凍了。但你要說回到2022前的榮景不太可能了，之前疫情紅利就是提前把這幾年的需求集中，接下來幾年只是在還債而已46F 03/21 07:56
推 : 我覺得看產業吧 那種驅動Ic啊 記憶體啊之類的 不太可能有前兩年的榮景 但GG能喊今年和去年比還是會有成長 代表還是能持續擴張 只是可能回到之前的速度而已 如果eps還是能逐漸成長 基本上GG相關企業薪資掉不了多少
我是覺得新竹房價就看對GG的成長有多少信仰 不過暴漲是不太可能了
基本上我是信GG能越來越成長啦 那種企業文化是真的猛 最大的敵人大概是美國爸爸想怎麼玩吧..52F 03/21 09:24
我是覺得新竹房價就看對GG的成長有多少信仰 不過暴漲是不太可能了
基本上我是信GG能越來越成長啦 那種企業文化是真的猛 最大的敵人大概是美國爸爸想怎麼玩吧..52F 03/21 09:24
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