看板 home-sale
作者
標題 [請益] 預售屋兩房格局請益
時間 Thu Mar 23 10:28:05 2023
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標題 [請益] 預售屋兩房格局請益
時間 Thu Mar 23 10:28:05 2023
坪數：24.68，公設：32.2%，室內：16.7左右
https://i.imgur.com/MxZ3GZX.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MxZ3GZX.jpg)
最近看了幾間，
這間地點跟價格上都還在守備範圍內
想請問這個格局需要注意的嗎？
補充：65第一排，面西，但選高樓層（21樓）
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.145.72 (臺灣)
※ 作者: computer833 2023-03-23 10:28:05
※ 文章代碼(AID): #1a6xattc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679538487.A.DE6.html
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03-14 22:03
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[請益] 預售屋兩房格局請益
03-23 10:28
03-23 13:49
03-23 15:51
03-24 09:52
… ×10
推 : 格局還可以，就是多一顆馬桶很糞1F 03/23 10:35
推 : 沒額外規劃室外機位子，所以室外機洗衣機熱水器都要放陽台，這樣陽台有點小。
另外廁所沒對外窗，可能要問一下是怎樣的排氣，能單間排最好XDD2F 03/23 10:39
另外廁所沒對外窗，可能要問一下是怎樣的排氣，能單間排最好XDD2F 03/23 10:39
推 : 室外機沒有放陽台啊，有專用的地方放~6F 03/23 10:43
推 : 如果需要,1.5衛可以拉成2衛.7F 03/23 10:46
如果可以，好像更好推 : 圖片看不出來是哪裡。8F 03/23 10:46
→ : 這個格局是遠雄吧！ 你的電器櫃做在哪
如果浴室有做排氣管，問他怎麼跑，看起來會經過主臥室9F 03/23 10:49
了解，謝謝如果浴室有做排氣管，問他怎麼跑，看起來會經過主臥室9F 03/23 10:49
推 : 這全坤吧 原本也有考慮這間12F 03/23 10:54
正解，想請問後來不考慮的原因是？※ 編輯: computer833 (60.250.145.72 臺灣), 03/23/2023 10:58:17
→ : 浴室離主臥也太遠了 想像一下洗完澡還要穿過整個
客廳的感覺13F 03/23 10:57
這點有考慮到，不過上面有說可以考慮改兩衛客廳的感覺13F 03/23 10:57
※ 編輯: computer833 (60.250.145.72 臺灣), 03/23/2023 10:59:08
推 : 室外機在陽台更外側的露樑上面，不是嗎？15F 03/23 10:59
推 : 一個半很好啊 不要改兩衛啦 我室內14.8坪有兩衛
我還打算把其中一衛改成半套
一個衛就吃掉一坪左右了 其實滿佔空間的16F 03/23 11:16
我還打算把其中一衛改成半套
一個衛就吃掉一坪左右了 其實滿佔空間的16F 03/23 11:16
推 : 主臥更衣室可以改衛浴三件式19F 03/23 11:34
→ : 採光很差 不考慮20F 03/23 11:35
推 : 室內14.8兩衛好猛！好奇格局長怎樣xD21F 03/23 11:46
推 : 全坤離捷運站有點遠 瀚宇好一點22F 03/23 12:06
推 : 採光不好，電器櫃沒地方放，不過我蠻喜歡1.5衛的，改成兩衛更好
餐桌不要改中島，下面做電器櫃23F 03/23 12:08
目前是打算餐桌改中島，下面電器櫃，可以改兩衛的話，應該會考慮，但看大家都說採光餐桌不要改中島，下面做電器櫃23F 03/23 12:08
不好
※ 編輯: computer833 (60.250.145.72 臺灣), 03/23/2023 12:12:56
推 : 次臥面陽臺而且陽臺又深 可以當做幾乎沒採光了26F 03/23 12:18
次臥採光小能理解，那請問客廳呢？因為現在住的地方也是經過廚房的間接採光※ 編輯: computer833 (60.250.145.72 臺灣), 03/23/2023 12:23:15
推 : 客廳要看牆邊有沒有額外做東西擋住，沒有的話客廳還算明廳。只是沒有很亮而已。不開燈也能做事27F 03/23 12:34
推 : 這一定很暗啦 就裝潢時把照明做好一點就好 小房都這樣沒什麼29F 03/23 12:56
推 : 其實就是洗手台的水龍頭改成可以接蓮蓬頭淋浴就行了不用改
缺點只是沒有乾濕分離而已31F 03/23 12:58
缺點只是沒有乾濕分離而已31F 03/23 12:58
推 : 公領域的收納空間值得思考一下
另外個人認爲兩房1.5衛浴很好
我也是預計其中1衛浴要改半套爭取收納
但不是這個建案（雖然當初也有考慮此建案）
當初最大疑慮是
高架橋高樓層噪音不會比較少
西曬 公領域收納不足
但也同意這是單面採光內很不錯的格局了而且此案公設比也低 還不含雨遮33F 03/23 13:36
了解，可以知道t大後來看哪個案嗎？另外個人認爲兩房1.5衛浴很好
我也是預計其中1衛浴要改半套爭取收納
但不是這個建案（雖然當初也有考慮此建案）
當初最大疑慮是
高架橋高樓層噪音不會比較少
西曬 公領域收納不足
但也同意這是單面採光內很不錯的格局了而且此案公設比也低 還不含雨遮33F 03/23 13:36
※ 編輯: computer833 (60.250.145.72 臺灣), 03/23/2023 13:53:50
→ : 廁所沒有對外窗 廚房沒有電器櫃 誰住誰麻煩42F 03/23 14:13
推 : 格局以開放式廚房來說不錯了啦？客廳不是間接，只是廚房流理台好小，可以在裝潢修飾
但有一根好大的柱 所以會有很大的樑？43F 03/23 14:21
對，客廳那邊也需要裝潢修飾但有一根好大的柱 所以會有很大的樑？43F 03/23 14:21
推 : 兩個浴室合併成一個三分離46F 03/23 14:25
※ 編輯: computer833 (60.250.145.72 臺灣), 03/23/2023 14:42:06推 : 問就是買47F 03/23 15:10
推 : 提醒一下65第一排可能是個雷點，至少我是親身踩雷
中：目前租處正
好就在更往南某面65超大社區的第一排，雖然窗外景
觀絕佳，實際距
離高架橋也有數百公尺，但車流量大時產生的轟隆背
景噪音，與半夜
改裝車/重機通過時製造的噪音，真的比想像中明顯太多，搞得臥室
的窗終年都只能緊閉。48F 03/23 15:50
中：目前租處正
好就在更往南某面65超大社區的第一排，雖然窗外景
觀絕佳，實際距
離高架橋也有數百公尺，但車流量大時產生的轟隆背
景噪音，與半夜
改裝車/重機通過時製造的噪音，真的比想像中明顯太多，搞得臥室
的窗終年都只能緊閉。48F 03/23 15:50
推 : 我覺得不錯，比一些開門就沙發的兩房好太多了57F 03/23 18:58
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