作者 aitt (非主流,有何不可(M))標題 [心得] 把房價打下去就是打斷地方政府財脈.懂嗎?時間 Thu Mar 23 23:07:08 2023
房價為何只能漲不能跌? 先去看看地方政府的財源從哪來吧
地方政府的財源,靠的是土增稅,地價稅,房屋稅,還有標售土地,
房價上漲,這些稅收才能增加,土地才能標到高價,也才容易透過都市計畫
創造更多收入,有錢了,才能端牛肉,搞一些'有感施政'
好比鐵路立體化,捷運,乃至煙火施政等
如果房價打下去了,那些稅收勢必大減,土地也標售不出去,都市計畫也搞不成,
地方主力財脈被打斷,你想他們還有辦法做事? 連公務員的薪水都會發不出來的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.78.85 (臺灣)
※ 作者: aitt 2023-03-23 23:07:08
※ 文章代碼(AID): #1a76jOWX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679584088.A.821.html
※ 同主題文章:
[心得] 把房價打下去就是打斷地方政府財脈.懂嗎?
03-23 23:07 aitt
推 j0958322080: 想太多，賣地也總有賣完的一天，然後你說的那些東西很多都是中央補助，不過中央很看顏色就是1F 03/23 23:12
推 Juneje: 想太多了．．準備打到骨折XD5F 03/23 23:15
→ twin2: 你講的沒錯 但現在中央跟地方顏色不同 然後明年選舉在野黨抓著房價打 中央這時候不打房簡直對不起自己7F 03/23 23:20
→ kyova: 都很重要。中央補助款、統籌分配，還有特別預算。不過這其實就是國稅的部分用某種形式平衡。9F 03/23 23:20
推 zerobx: 政府就是要炒房 大家都懂 炒房仔衝就對了11F 03/23 23:21
→ kyova: 地方稅而言不動產的部分的確是大宗。13F 03/23 23:21
噓 rason6: 錯誤的政策當成理所當然？14F 03/23 23:21
→ zerobx: 之後斷頭政府會救的 有政府 請放心15F 03/23 23:21
→ cblade: 當然理所當然，因為這才是經濟發展的政策
資本主義不搞這套，政府財源跟開發要哪裡來
護國群山 經濟火車頭 不是假的16F 03/23 23:22
→ aitt: 主要收入靠售地的有啊.台中就是最好的例子
2021年就獲得200億以上賣地收入.很可觀的20F 03/23 23:27
→ zaibright: 不能想別的收入嗎？ 明知現在打房是議題 政現在政
府不用拚選舉？22F 03/23 23:33
→ aitt: 打房只要意思到就好.地可不能賣不掉.要不然債務解決不了
台灣跟香港一樣對於土地財政都很吃重.
所以相對的高房價問題也會比其他國家嚴重許多
就算地方是不同顏色政黨.萬一破產了還是得中央收拾
中央也不希望地方財政困難24F 03/23 23:42
推 cblade: 拚選舉才不會往死裡打，搞個平均地權就夠了
執政黨目前一片看好2024 沒啥問題，很成功了29F 03/23 23:48
→ PTTMAXQQ: 一樓的孩子，土地可以重劃喔，你要不要看看重劃區的土地政府是怎麼無償分到的31F 03/24 00:57
噓 sharmans: 才不會
你說政治獻金還差不多33F 03/24 01:38
噓 Crios: 持房稅課重一點阿35F 03/24 04:34
推 wisebani: 這幾年的房子跟手機玩法一樣，加功能加配備，然後一直漲價37F 03/24 08:12
→ toto123: 長期不會跌 這沒錯問題是 長期多久算長期39F 03/24 10:06
噓 sakyro: 甩鍋給地方？八卦仔是當台南高雄市政府自己印鈔票似的40F 03/24 12:55
→ azaz12345: 讓我們回歸為何通膨？哪個項目最難跌回：房地產41F 03/24 13:50
--