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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [請益] 出了芭樂價，仲介不理我
時間 Fri Mar 24 13:17:47 2023

※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: ※ 引述《hellovega》之銘言
: : 看來屋主可接受開價九折
: : 實登在八折左右
: : 但是屋況有夠爛，我只想出七二折。出了七二折後仲介不理我，也不收斡旋，接下來我該
: : 怎麼辦呢？要追價還是放了他？
: 我比較好奇，你去便利商店買東西
: 會標價9折開始喊？？
: 台灣就是有你這種人…
: 看看國內的裝修或者傢俱好了
: 一堆沒有價格清單的
: 隨便亂開，宰到肥羊吃好幾年..
: 別在養成這種壞習慣了…
: 人家開多少就是多少啊
: 在那邊漫天砍價..，當作菜市場嗎
: 可否文明一點，學學先進國家
: 亞洲可參考日本
: 產品大多有標價，你會砍價殺價嗎？
: 想想就知道了
: ----
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孩子，你知道日本買房也是有談價嗎？
難不成你去日本買房，直接照售屋網站上面的價格買噢？
然後更進步的北歐瑞典
也是有看屋、出價、競價的過程
之前有個去瑞典工作的台灣人就有寫一篇文來提這個了
有興趣的可以自己餵狗
但是瑞典看房
我覺得比台灣進步的點是
他們仲介會先要買方看房前
先去申請loan promise
你能確定貸得到款再來看房
不然根本連看房都沒有仲介鳥你

台灣應該要學，先去找銀行開好loan promise
再去看房
才不會一堆買方只是看看哥
也不用在那邊壓貸款不足但書
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.0.166 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-03-24 13:17:47
※ 文章代碼(AID): #1a7J9z3T (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679635069.A.0DD.html
※ 同主題文章:
[請益] 出了芭樂價，仲介不理我
03-24 11:18 hellovega
Re: [請益] 出了芭樂價，仲介不理我
03-24 12:01 scitamehtam
Re: [請益] 出了芭樂價，仲介不理我
03-24 13:17 junior020486
※ 編輯: junior020486 (101.10.0.166 臺灣), 03/24/2023 13:18:39
→ jc761128: 阿本仔先確定貸款這個很優 台灣只有專員口頭說安啦安啦後面審出來 各種缺斤減兩1F 03/24 13:25
→ junior020486: 專員只是業務啊，授信端想法不一樣就死定啦3F 03/24 13:27
推 VSshow: 貸款不足才有操作空間啊 ，有一批利息很低的，請打09123456784F 03/24 13:33
→ junior020486: 利息很低的代書民間貸款，丸子6F 03/24 13:34
推 a2202126: 問題是台灣很多銀行，你還沒確定要買之前估價都非常差7F 03/24 14:25
推 SouthEast62: 初估低實際給高，客戶喜出望外
初估高實際貸不出來，客戶上門要找人負責
我問你如果你是負責初估的單位，你自己會如何回應
？8F 03/24 14:44
推 Ogano: 民間貸款：月利率僅0.8%12F 03/24 15:43
→ jc761128: 說的好像貸不夠 被找上門會負責一樣XD 怪客戶幹嘛
還不是雙手一攤 叫你用信貸或是質押補
買方多找幾家拉聯徵當備胎 銀行端也推了一把阿XD13F 03/24 15:45
推 Tylose: 本來看看哥累死仲介，變成看看哥累死銀行16F 03/24 16:03
推 s26492755: 銀行不熟的基本看合約書才會認真跑
就是太多這種問身體健康的17F 03/24 18:14

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