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標題 [請益] 增貸買第二間房vs.第二間房直接貸款 ?
時間 Sun Mar 26 11:05:43 2023
標題 [請益] 增貸買第二間房vs.第二間房直接貸款 ?
時間 Sun Mar 26 11:05:43 2023
請教前輩
方案一：第一間房增貸買第二間房（不夠的再貸款）vs. 方案二： 第二間房直接全部跟
銀行貸款
這兩個方案主要會差在哪裡？ 優缺點會差在？
在想是不是增貸方案的利率可能會比較低，所以方案一會比方案二好？
請問版友,謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.225.31 (臺灣)
※ 作者: justicelife 2023-03-26 11:05:43
※ 文章代碼(AID): #1a7xQ9ia (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679799945.A.B24.html
→ : 首先要看你第二間要買什麼 如果是中古屋方案一理論上
條件確實會比較好 但增貸的錢要先過水 法規增貸的錢不能拿去當房地頭款 但如果是理財貸拿去整合是可以的1F 03/26 11:08
條件確實會比較好 但增貸的錢要先過水 法規增貸的錢不能拿去當房地頭款 但如果是理財貸拿去整合是可以的1F 03/26 11:08
推 : 差別就是 資金用途，理財型跟購置房屋，金流控管的方式4F 03/26 11:11
推 : 有簡單的過水方式嗎？5F 03/26 11:19
推 : 轉去別的銀行、轉進家人的銀行、買沒啥波動的股票
然後再賣掉。方法有很多，總之最後你可重新用這筆錢就好6F 03/26 11:28
然後再賣掉。方法有很多，總之最後你可重新用這筆錢就好6F 03/26 11:28
→ : 違法的東西可以這樣公開討論嗎？8F 03/26 11:40
推 : 買美國投資等級債放1年9F 03/26 11:44
→ : 違法到你家巷口的阿公都知道怎麼做了10F 03/26 11:46
推 : 一切都合法操作哪裡違法？11F 03/26 11:47
→ : 因為理財貸用來整合貸款不違法 所以法條真的很奇怪12F 03/26 12:22
推 : 第二間房怎麼全部跟銀行貸款？13F 03/26 14:31
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