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作者 toto123 (toto123)
標題 [新聞] 房市329檔 建商促銷應戰
時間 Mon Mar 27 09:45:07 2023

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房市329檔 建商促銷應戰
[圖]
房市329檔期在央行宣布升息中登場，面臨營建成本推升、及4月電價調漲可能產生的通膨加劇，建商採減量、固價、求清倉的策略，積極衝一波買氣，近期預售屋或新成屋舉辦促銷活動的愈來愈多，連上市建商「EPS王」華固建設也加入，為歷年所罕見。 ...

 

內文：


房市329檔期在央行宣布升息中登場，面臨營建成本推升、及4月電價調漲可能產生的通膨
加劇，建商採減量、固價、求清倉的策略，積極衝一波買氣，近期預售屋或新成屋舉辦促
銷活動的愈來愈多，連上市建商「EPS王」華固建設也加入，為歷年所罕見。


今年329檔期的起手式，就是促銷戰開打，品牌效益強大的華固建設位於新北新莊的建案
「華固一莊」，祭出簽約送家電、賞屋抽好禮的促銷活動，至4月底前賞屋參觀即可參加
iPhone 14 Pro Max等抽獎。


華固總經理洪嘉昇表示，此次舉辦抽獎活動，只是行銷手法而已，增加臨時演員，讓現場
熱鬧氣氛，有些客戶並非來買房、可能只是來領小禮品，不過對於真正有誠意購屋的自住
客，還是小開心，目前詢問度高，累計銷售率已接近50％。


營建股「營收王」興富發，同步在北中南建案推出優惠付款方案，挾著自有資金雄厚的優
勢，搭配公司貸款，強力吸客。上櫃建商新潤在桃園蘆竹的建案「新潤麗蒔」，祭出首付
48萬元起、工程零付款的超殺優惠付款方案，據悉在區域內人氣相對較旺。


桃園建案「築心匯」，祭出賞屋抽獎Dyson吸塵器，首付58萬元起、結構工程0付款，也吸
引不少年輕首購客戶青睞。

《住展雜誌》企研室經理成采錡表示，房市促銷活動自2月以來，明顯增加，包括簽約送
家電、購屋送六位數獎金（折現金）等，舉辦這類促銷活動的新案比重，已從去年12月的
不到一成拉高至25％，顯示房市已進入買賣雙方價格攻防戰。


成采錡表示，目前整體看來，以新北、桃園地區較常見有建案舉辦活動，從來人、成交表
現來看，有舉辦活動的建案，回籠客高於同區建案3至5成，連帶推升來人量表現。之前有
建案會在假日舉辦公開抽獎活動，把已購客都找回來，除了要衝高當周來人量，也期待已
購客可以介紹親朋好友來買。


成采錡分析，但目前看下來，北台灣還是以相對低總價的產品，銷售比較順利；至於舉辦
促銷活動對於刺激成交量攀升，目前效益尚不明顯，房市買氣能否打開，最終還是要看業
者是否「有感降價」，讓買方進一步成交。


心得：

搞這些有的沒有的手段
是不是 代表 預售屋 很多地方已經很難賣了

以前理你啊

預售屋不降 現在投資客還會去搶嗎



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2023-03-27 09:45:07
※ 文章代碼(AID): #1a8FKbFk (home-sale)
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※ 同主題文章:
[新聞] 房市329檔 建商促銷應戰
03-27 09:45 toto123
Re: [新聞] 房市329檔 建商促銷應戰
03-27 17:52 zax12321
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/27/2023 09:45:54
推 humbler: 中南部還是很好賣吧？1F 03/27 09:54
→ SouthEast62: 換句話說，你可以看得出來大型建商寧可花錢辦活動
抽獎送東西，也
堅決不降價清倉。那些喊著跌價之後才要買的魯空們
，可以繼續等到
天長地久了。2F 03/27 09:56
噓 larry21302: 房市還那麼熱 這些沒志氣建商促銷三小7F 03/27 10:00
→ e73103999: 崩盤的前奏   只好說促銷^_^8F 03/27 10:11
推 piliwu: 這些活動比我2021年在台中南屯看的建案還差，當年
是送全套家電耶9F 03/27 10:13
噓 e73103999: 崩崩的前奏。 只好說促銷11F 03/27 10:14
推 shanghui: 當買房送蔥策略失敗時….12F 03/27 10:42
推 lycer: 一坪40  你說中南部很好賣？？13F 03/27 10:51
推 jaricho: 已經買哪邊了 當然要拱一下很好賣啊  維持熱度很重要14F 03/27 10:58
→ kusomanfcu: 漲100% 打85折15F 03/27 11:17
推 jaricho: 漲100% 下個月一樣再漲10%啦 還打折勒16F 03/27 11:28
噓 tsmc20: 又有多多在秀下限 辦活動送裝潢就是賣不掉 還能解釋成不會降價 是套多高？17F 03/27 11:30
推 snoopyoh1224: 中南部除了GG工程師們撐得起房價嗎19F 03/27 11:41
推 william826: 中南部買房重點是一堆自營商跟中小企業家族股東 當然小坪數總價1500以內軍公教、國營生產單位醫生和科技業不難 尤其雙薪20F 03/27 11:46
→ kadolong: 加價後 再給點小利 叫促銷??23F 03/27 12:04
推 balgi: 不降價 投資客還是可以轉賣贈品獲利啊 怎麼不衝一下？24F 03/27 12:18
推 childeviler2: 2021可沒有促銷，只會聽到下禮拜再調漲25F 03/27 12:58
推 sai82320: 南部一坪40都搶不到 開42以上才有機會買到26F 03/27 13:11
推 Mimmature: 最近在看的物件 有個社區大量釋出
是準備逃命嗎？ 第一頁幾乎全都是同社區
一二頁加起來共14筆27F 03/27 14:09
推 humbler: 事故屋？30F 03/27 14:46
推 antigidu: 這次329已經涼了 不用期待31F 03/27 15:32
推 kusorita: 怎麼可能，房版大神說建商還在上拉價格32F 03/27 15:48
噓 e73103999: 還在329喔 涼到不行 準備崩崩33F 03/27 15:54
推 zebirlin:  買房送賓士又要重出江湖了嗎?34F 03/27 17:14
推 alfi2016: 台南完全賣不動 只能用低首付出貨給韭菜
奸商房子賣出去房貸繳不起你家的事 呵呵35F 03/27 17:55
推 erowii: 從高點來看確實有降拉，你說漲100%打85折，買在漲100%點位會這麼想嗎37F 03/27 19:35
→ lucas0902: 華固總經理洪嘉昇表示，此次舉辦抽獎活動，只是行銷手法而已，「增加臨時演員，讓現場熱鬧氣氛」？？？誠實XD39F 03/27 21:08
推 cooji74115: 有夠誠實 直接說有臨演42F 03/27 22:59
推 xa6555: 高雄精華區美術館美xx 協xx 保靖街珈xx建案很搶手欸 物以稀為貴 怕有錢也買不到想要的格局 等開案中……希望可以早點通知賞屋43F 03/28 03:01

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