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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 高房價釀民怨 央行：四波房市管制、五度
時間 Tue Mar 28 21:56:29 2023

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高房價釀民怨 央行：四波房市管制、五度升息 有助打炒房 | 金融脈動 | 金融 | 經濟日報
[圖]
高房價釀成民怨，中央銀行表示，近年各國央行升息均是為抑制高通膨，對房價的影響則為附帶效果。自2020年12月以來，央行四... ...

 

內文：
2023/03/28 16:41:58
經濟日報 記者陳美君／台北即時報導

高房價釀成民怨，中央銀行表示，近年各國央行升息均是為抑制高通膨，對房價的影響則
為附帶效果。自2020年12月以來，央行四度調整選擇性信用管制措施，並強化銀行控管不
動產授信風險及防範借款人利用銀行資金進行囤房、囤地，以利房市穩健發展與信用資源
妥適配置。


央行表示，央行採取選擇性信用管制措施外，也強化銀行控管不動產授信風險及防範借款
人利用銀行資金進行囤房、囤地，以利房市穩健發展與信用資源妥適配置。央行管制措施
實施迄今，執行成效良好。


此外，2022年以來國內物價漲幅較高。為抑制國內通膨預期心理，央行持續採行緊縮貨幣
政策，五度升息，累計升幅0.75個百分點，並搭配二度調升存款準備率，累計升幅0.5個
百分點。央行強調，隨央行升息，銀行各項放款利率包括不動產相關貸款利率亦隨之調升
，央行持續緊縮貨幣政策，也有助強化選擇性信用管制措施成效。


央行強調，採取管制措施實施迄今，執行成效良好，包括受限房貸不得有寬限期，有助抑
制房市投機炒作，以及受限貸款成數下降，有助銀行控管不動產授信風險。

立法院內政委員會將於30日召開專題報告會議，央行由業務局局長潘榮耀代表出席，並以
「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後其抑制房價之住宅政策
相關配套措施」進行專題報告。


央行在昨日出爐的書面資料中提到，央行運用多元政策工具，達成促進金融穩定與經濟穩
定等多重政策目標，根據「中央銀行法」規定，央行經營目標為：促進金融穩定、健全銀
行業務、維護對內及對外幣值的穩定，以及於上列目標範圍內，協助經濟發展。


基於央行法規定，為維護金融穩定，央行一向關注房價變動可能危及金融穩定的風險，並
適時採行因應措施，但並非為了抑制房價。

國際間多認為，央行若肩負經濟穩定與金融穩定等多重目標，難以單一政策工具解決所有
問題，且因利率政策影響廣泛，因應房價變動風險應採行信用管制措施。

央行表示，全球金融危機後，央行積極運用不動產貸款規範，以促進金融穩定，利率政策
則主要用以維持物價穩定，但也有助強化信用管制措施成效。近年各國央行升息，均是為
抑制高通膨，對房價的影響則為附帶效果。


央行強調，近年央行審慎制定不動產貸款規範，已見抑制相關授信成長成效，2020年新冠
肺炎疫情蔓延以來，隨主要央行採行超寬鬆貨幣政策，全球資金充沛，全球房價普遍高漲
。國內房價上漲雖有民間投資與區域建設等基本面支撐，但部分地區也出現炒作現象。


央行指出，截至今年2月，購置住宅貸款及建築貸款年增率分別為5.5%、9.9%，均較本波
高點下降，但銀行不動產貸款餘額仍高，已達12.6兆元。



心得：
不過從打炒房到現在
房價卻越打越高
房租也越打越高
建商開案價格也在創高
可見建商根本沒在帕
市場上想買房的人仍然很多

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 作者: humbler 2023-03-28 21:56:29
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[新聞] 高房價釀民怨 央行：四波房市管制、五度升息 有助打炒房
03-28 21:56 humbler
Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行：四波房市管制、五度
03-29 00:44 Tylose
Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行：四波房市管制、五度
03-29 02:13 jamo
→ toto123: 2趴利率 至少會維持2年1F 03/28 21:57
推 ppnow: 看八卦板就知道一堆人想買的要命2F 03/28 22:02
推 AndrewWiggs: 希望楠梓哥可以買到30以下的房3F 03/28 22:05
推 cblade: 繼續教訓中產4F 03/28 22:06
推 Diapolo: 經濟發展 = 房價漲
會不會看重點5F 03/28 22:07
→ cocoi: 馬上要降息了。7F 03/28 22:08
→ Arashi0731: 2025如果開始大缺電，我看你經濟怎麼發展8F 03/28 22:08
推 sspider0829: 看廁所就知道有多想買了 笑死9F 03/28 22:12
→ toto123: 老公寓貸款早就繳完了
真的有人覺得買一間房子很厲害?10F 03/28 22:14
推 sinomin: 打炒房又不是打房價.....12F 03/28 22:15
推 sspider0829: 笑死 還在老公寓 是不是以為全世界都老公寓啊13F 03/28 22:20
→ toto123: 口袋資產有個一、二億再出來說嘴14F 03/28 22:21
→ s26492755: 你說什麼 廁所都會跟你講公寓
這個是觀念問題好嗎15F 03/28 22:21
→ toto123: 給人請的 領個薪水 屯個房 就不可一世了?XD17F 03/28 22:21
→ s26492755: 你就到處懶覺話 講市場就沒能繼續 自信點哪邊跌了說出來
不要轉移話題啦 每次問你細節都這招 不膩啊18F 03/28 22:22
推 scharf: 給人家請的、領薪水的，還能囤房，真的很了不起21F 03/28 22:25
推 Mithra: 「但並非為了抑制房價」 都說了沒要打房啦22F 03/28 22:26
推 sspider0829: 那你資產有一兩億？笑死 整天指點江山 量縮要跌 啥小要跌 只有雙北好 再好也你爸媽買的 難道你買的起 住個老公寓整天嘴23F 03/28 22:27
→ s26492755: 而且廁所有通膨 你每次問他細節 他就會說 公寓了不起嗎 然後口袋有個一億他才佩服
現在變兩億了
廁所超愛打高空 哈哈哈哈26F 03/28 22:27
推 sspider0829: 只會嘴砲 還在嘴菜市場收租現金 收清潔費還差不多
 甚麼都不懂 量縮跌 連股票都量縮不一定跌了 隨便亂套整天的30F 03/28 22:29
→ kusomanfcu: 你看房版都點讚 哪裡來的民怨四起？33F 03/28 22:30
→ sspider0829: 問個行情只會台北蛋黃好 這麼好你怎麼買不起 笑死34F 03/28 22:30
推 yesyesyesyes: 問超級房仲摟，升息就會跌35F 03/28 22:30
→ s26492755: 好啦 要不要說說哪裡跌 大家研究研究 整天跌 說不出地點36F 03/28 22:31
推 audibmw888: 噗38F 03/28 22:39
噓 panzerbug: 越打越漲......學不乖39F 03/28 22:41
推 iwcuforever: 重點是通膨讓實質購買力下降...薪資問題...40F 03/28 22:45
推 uevol123: 就算房價真的降了，還是一堆人買不起，嫌東嫌西41F 03/28 22:59
推 jl40: 利息給我漲好漲滿42F 03/28 23:01
推 haykin: 樂看民進黨搞垮台灣！43F 03/28 23:10
推 yesyesyesyes: 超級房仲：我看的是大環境，區域行情我不熟，不會自己去看嗎？ 台南不動產估價公會都說在跌了44F 03/28 23:37
→ Homedoni: 不打房 不打通膨 缺蛋水電 行人地獄 勞保破產
舒服的國家46F 03/28 23:47
噓 dharma123: 8年執政，炒房囤房保證48F 03/29 00:34
推 Tylose: 台電中油吸收成本，不就是打通膨嗎，cpi只有2.x瞎了沒看到講什麼缺蛋水電，去看看外國，不要貴的不用就在那邊喊缺勞保破產去問設立制度的那些白癡
恩，又跑出一些陌生帳號來謾罵帶風向了，網軍很努力呢49F 03/29 00:45
噓 hifuyo: 囤房稅不調高，去搞利率？一直打假球，這是在懲罰中產賤民吧？53F 03/29 02:12
推 tc1988: 來這說嘴的很多超過1-2億吧 不像空空只能匯房租給房東
一間老公寓貸款繳完再吹才好笑，就是只買一間才會憤恨不平啊～55F 03/29 07:58

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