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作者 jemdogdog (專電腦殘)
標題 Re: [請益] 首購能負擔多少錢的房子
時間 Fri Mar 31 11:33:47 2023

※ 引述《chuien09 (fleur)》之銘言：
: 我和男友今年25即將滿26，預計年底結婚
: 陸陸續續在看房，也有可能年中先登記
: 男/科技業/年薪約150 (含偶爾加班)逐年調薪
: 女/醫療業/年薪約84 （正常上下班）逐年調薪但不多
: 女方工作一年半，男方工作8個月
: 目前存到頭期約140萬，家人會贊助100萬
: 家人有送一台新休旅車，因此之後幾年暫時沒有買車需求
: 未來生育打算生1或2個小孩
: 希望明後年再搬家，所以主要買預售為主～
: 我們台南從郊區單坪28一路看到市區38……
: 家人一直說不要背太重的房貸，建議我們買1100萬以下（2+1房）
: 但我和男友喜歡的房子大約1300-1450萬（3房）
: 想請教各位前輩們的建議

看起來你未來先生在南科工作
如果未來打算生小朋友
居住縣市不變的話
你必須要考慮到底買在善新或市區
以善新來說
如果你十分care學區
大概就只有陽光四季可以選擇
對面就是小新國小
其他的預售案
包括晶硯、敍山、世界南科以及比較偏的社內大社茄柭等
學區是一個大問題
如果你選擇市區的話
大概東區北區可以考慮
可以按照升學率來選擇
不過價格可能會超過
如果你已經打算買下去
建議你在上下班時間
先開車跑一趟
看看通勤時間能否接受
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.48.135 (臺灣)
※ 作者: jemdogdog 2023-03-31 11:33:47
※ 文章代碼(AID): #1a9bIVo5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680233631.A.C85.html
※ 同主題文章:
[請益] 首購能負擔多少錢的房子
03-31 10:48 chuien09
Re: [請益] 首購能負擔多少錢的房子
03-31 11:33 jemdogdog
※ 編輯: jemdogdog (27.53.48.135 臺灣), 03/31/2023 11:36:10
噓 Diapolo: 善化爛地方，要就選總圖旁邊的大橋重劃區
選善化小孩教育就輸在起跑點了1F 03/31 11:51
→ jemdogdog: 你有錢買嗎？：（3F 03/31 11:56
推 jiexianlan: 東區正解4F 03/31 11:56
推 chuien09: 謝謝前輩！
目前看的是南台南重劃區5F 03/31 12:00
推 icemaydays: 宗大敘山唯一解7F 03/31 12:07
推 applebobe: 敘山沒了吧 剩最大坪數8F 03/31 12:08
推 Morphee: 請正名蓮潭國小，蓮潭國中。
LM陽光此案的確是學區超強悍，從安親幼稚園到雙語國中小都在步行五分鐘範圍內，南科上班10分鐘內。
未來南科管理局附近也會有中型醫院9F 03/31 12:11
推 ROKEE: 台南東/北區預算1000萬只剩新的2房和20年3房可以撿了(淚)，若在意學區的話東區正解，後甲復興崇明忠孝國中都不錯13F 03/31 12:22
→ flamer: 南科那邊是奇美醫院 不過是未來的事情15F 03/31 12:49
推 chichi32: 校車送港明就好啊
不然就黎明也還可以
國小隨便唸啦，國中比較重要16F 03/31 13:41
推 lovelara: 東區二空 永康影三 三房還有1100-120019F 03/31 13:49
推 dennistao: 善化LM那邊真的規劃得不錯，環境很好20F 03/31 15:49
→ kyova: 看來是松丹達麗或清景麟研森。
這麼年輕就收入算還不錯，應該不用太擔心這價位吧。
萬一真的生2個小孩，2+1夠用嗎?? +1房大部分都很難用
南台南台糖市府都沒釋出新的土地... 看看今年規劃。
宗大敘山買不到就是海悅世界南科。我認識的代銷已經調去案場。她說有5塊地，要疊價上去
台糖今年市區先搞德安百貨標租，不知道到底想幹嘛。最好是台糖部分搬去大樓。總部這邊在精華區蓋溫室根本莫名其妙，應該要考慮立體化、多角化資產活化。
科博館變更設計，調高預算到70幾億，希望很猛啦。
統一地上權好像有去翻土，不知道是不是要暖身了。
今年車站旁地上權應該也會重新招標。鐵路地下化挖到古蹟真的是雷...
科博館這件事政府真的蠻垃圾的，一直改一直騙。中央地方都同黨，總不能擺脫責任了吧~
至少拖到2030年底，無言...21F 03/31 20:21
推 TodaYui: 南科仔多數自己也一般社區學校長大起來的 學區沒那麼挑37F 03/31 23:19

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