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作者 toto123 (toto123)
標題 [新聞] 中信：投資黃金時代已遠去 賣方鬆動讓利
時間 Fri Mar 31 14:08:35 2023

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中信：投資黃金時代已遠去 賣方鬆動讓利 | 政策一把抓 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
中信房屋統計內部成交量指出雖市場氛圍信心不足，但3月工作日較上月多，全台成交件數較2月增加27%，連續兩月呈現正成長，但... ...

 
內文：
中信房屋統計內部成交量指出雖市場氛圍信心不足，但3月工作日較上月多，全台成交件
數較2月增加27%，連續兩月呈現正成長，但較去年同期仍年減16%。

六都表現方面，與去年3月同期相較，台北市、台南市年增6%、11%，新北市、桃園市、台
中市、高雄市均減少，高雄市年減22%最多。

中信房屋總經理張世宗表示，前兩月受到政府政策與年節因素影響，買賣雙方產生價格拉
鋸戰，去化天數加長，而年前無法締結的交易， 在3月水到渠成。

另外通貨膨脹風聲鶴唳，股票市場山雨欲來，刺激了不動產市場避險型客戶的購屋需求，
北市因區位優勢，物件具高保值性，因此月年雙增拉紅盤。但3月下旬央行為緩解通膨壓
力升息半碼，在利率升高之下，恐影響買方進場意願。


張世宗說，投資客退場已成必然，鷹派學者也普遍認為「檯面下」的通膨率遠遠被低估，
今年貨幣政策恐將持續緊縮，依靠投資買房獲得高投報的黃金時代已經遠去。現在是自住
客進場的時機點，除了有機會買到以往搶不到手的好物件，賣方也逐步鬆動讓利，議價空
間加大。




心得：


魯空 中信房屋 ！

投資客手上的中古物件 如果已經賺很多
有賺就先跑了，少賺而已 怎麼不可能

中古屋成本低啊

中古屋真的最舒服，趁火打劫，跟著漲 ，爽啦！

高手怎麼看

現在不買，馬上又要噴，相信的人 已經不多了

物件很普通的，不降沒人鳥


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2023-03-31 14:08:35
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680242917.A.BED.html
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/31/2023 14:09:14
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/31/2023 14:09:54
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/31/2023 14:10:27
→ garlos: 接貨的人成本變高 現在每個買房都精的跟鬼一樣1F 03/31 14:16
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/31/2023 14:20:07
→ ppp123: 因為薪水沒漲…
這一波漲上去 以後要換屋難度變很高2F 03/31 15:09
推 MDJJ: 黃金年代確實是過了，現在大概就是歐美那種正常生態4F 03/31 16:17
→ cocoi: 明明只賺3%,怎麼可能降價讓利...5F 03/31 16:18
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/7Fuljec.jpg6F 03/31 17:18
[圖]

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