作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [新聞] 認為房價難降 永慶:3月看屋量成長一成
時間 Fri Mar 31 18:02:10 2023


※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://money.udn.com/money/story/5621/7069311
: 內文:
: 2023/03/31 11:27:38
: 經濟日報 記者游智文/即時報導
: 永慶房產集團統計內部成交資料,3月全台交易量較2月成長31%。與2月相比,台中成長
: 42%最多,其次則是新竹縣市量增40%,桃園成長31%,高雄量增29%,台北、新北與台南均
: 量增超過二成。
: 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,永慶房產趨勢調查顯示,民眾雖仍普遍看跌房價,但
: 比例收斂,顯示通膨增溫,錢變薄下,民眾認為房價難降,觀望態度轉變,3月看屋量較2
: 月成長一成,首購、換屋或置產需求都有增加的跡象。
: 與去年3月同期相比,全台房市交易量減少15%,其中桃園、高雄交易市況相對穩定,較去
: 年同期均減少8%,台中量縮14%,其餘四大都會量縮幅度均有二成以上,台北與新竹縣市
: 均減少20%,新北減少21%,台南量縮31%最多。
: 陳金萍說明,去年3月是當年度交易表現最佳月份,也是本波升息循環的開始,但仍未反
: 映升息、俄烏戰爭、通膨飆漲等衝擊,這是今年3月交易量較去年同期減少15%主因,不過
: ,今年房市交易量縮態勢已確立,挑戰不小。
: 陳金萍指出,根據永慶2023Q2房產趨勢調查,民眾雖仍普遍看跌房價,但比例收斂,顯示
: 通膨增溫,錢變薄下,民眾認為房價難降,觀望態度轉趨積極,3月看屋量較2月成長一成
: 左右,首購、換屋或長期置產需求都有增加的跡象。
: 陳金萍補充,對中高資產族群來說,在央行連續升息的狀況下,購買實質資產才能讓財富
: 保值,近期就發現中高資產客戶逐漸歸隊,尤其青睞地段優質的房產,帶動中高總價產品
: 交易回溫。
: 陳金萍提醒,美、歐銀行陸續爆雷,全球金融市場動盪不安,經濟前景仍不明朗,有意售
: 屋的屋主,切勿對房價有過高期待,目前在經濟前景多空未明的狀況下,房價難有上漲的
: 理由,應尋找適當時機停利出場。
: 此外,在全球通膨仍蠢動之際,房價欲跌不易,有意購屋的民眾宜趁目前價格盤整,審慎
: 評估財務負擔能力,積極看屋、詢價,早日購得符合自身需求的房子。
: 心得:
: 這新聞是想打臉內政部嗎
: 說打炒房已經發揮效果讓成交量下滑
: 結果現在這篇新聞卻說成交量開始回溫

有沒有代銷回報一下
這次3/29檔期,預售屋市場熱不熱絡啊
應該不會中古市場熱,預售市場冷吧

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※ 作者: junior020486 2023-03-31 18:02:10
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 認為房價難降 永慶:3月看屋量成長一成
03-31 18:02 junior020486
toto123: 我覺得預售會轉熱 然後送家電 跟賓士
中古反而會惜售
沒辦法降價 只能 送一些 543的加價 不能打壞行情
家電
真的想買的其實還是一堆 但就是要跌一點才甘願 買1F 03/31 18:04
diablojonn: 看這次連假的人多不多6F 03/31 18:14
splendidpoem: 認識的房仲回報:光是3月初,就已經有明顯多於過年後的看房人潮了,本週末也接了有許多看房的預約。目前看來應該是一片樂觀。
但不論盤勢看起來多麼理所當然,永遠要留一點反市場的心眼。既然329檔期已匯聚了人潮、推案量、假期等利多,合理的趨勢就應該要推升成交量。如果在這麼多利多加持下還衝不出量,就要小心利多不漲的危險性。7F 03/31 18:31
lasoon: A8仲仲回報....2/28後到現在很明顯買方看屋增加@@15F 03/31 18:34
toto123: 因為不太追價了啊  升息了 買房負擔變重了16F 03/31 18:35
kusomanfcu: 股價在漲
房價持續漲沒毛病17F 03/31 18:38
toto123: 以後預售屋也無法轉售,現在不降價,投資客也不太搶了
現在就是純自住19F 03/31 18:43
ryusenming: 預售屋無法轉售就代表現在買的都剛需不是21F 03/31 19:16
Mimmature: 因為大家都在等跌價 當然看的人變多
所以根本不會跌太多 真的不用這麼怕22F 03/31 22:20
cblade: 很多屋主少賺一點,就是秒殺價了24F 03/31 22:29

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