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作者 hsw5401 (^^)
標題 [新聞] 北市大樓、公寓、小宅全面跌
時間 Tue Apr  4 14:22:23 2023


連結：
https://house.udn.com/house/story/5889/7069077
最強打炒房發威 北市大樓、公寓、小宅全面跌 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
台北市今(31)日發布最近一期住宅價格實價統計，去年12月大樓、公寓、小宅價格皆微幅下跌，全市住宅價格指數115.68，... ...

 

內文：

台北市今(31)日發布最近一期住宅價格實價統計，去年12月大樓、公寓、小宅價格皆微幅
下跌，全市住宅價格指數115.68，較11月下降0.31%，自去年5月以後，半年來首見下跌。

其中大樓部分在連續上漲16個月以後，首次回跌，這一波平均從房價從一坪63.7萬一路上
揚到7字頭，一坪70.3萬，一坪上漲近7萬元，漲幅約一成。

大家房屋企研室總監郎美囡指出，去年11月九合一大選落幕後，號稱史上最強打炒房法案
─平均地權條例修正案起死回生，12月房市陷入膠著，市場信心下降，買方開始觀望，對
高價位的物件不敢貿然出手。

她表示，雖然北市預售案開價保持高檔，但交易量大幅緊縮，買方尋找相對低價住宅，部
份賣方願意讓利，12月成交價因此走滑，由於今年第一季交易量大幅萎縮，房價也不樂觀
。預期今年上半年因央行升息，買方對降價的期待依然相當大，賣方提高讓價空間始能順
銷。


根據統計，去年12月北市實價登錄交易量共735件，較前一年同期減幅15%，各行政區減幅
最大為中正區，較11月減少46%，僅成交27件，全市最少。

房價部分，12月全市住宅價格指數115.68，較11月下降0.31%，但較前一年同期仍上升
3.27%；標準住宅總價1,833萬元，標準住宅單價每坪58.3萬元。

北市地政局今天同步發布第四季房價指數，相較上季全市12行政區5區上升、7區下降，中
山區減幅最大，相較前一年同期，12行政區近1年均呈現上升趨勢，增幅最高為信義區
5.45%。

心得：

看來2023房價真的開始慢慢跌了
一堆買在2022的人可能會被套很久了




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣)
※ 作者: hsw5401 2023-04-04 14:22:23
※ 文章代碼(AID): #1aAy8XkG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680589345.A.B90.html
推 tfct: 買北市預售要套到哭了？1F 04/04 14:24
噓 checkman: 笑死人 大跌0.3% 記得按時付租金2F 04/04 14:29
推 nitero: Err 12 月的數據…3F 04/04 14:31
推 Mithra: 16個月小漲10%然後大跌0.3%...4F 04/04 14:46
→ Refauth: 喔是喔 555555555555555555555F 04/04 14:52
噓 nthomas: 大跌0.3% 好恐怖6F 04/04 14:56
推 white12345: 買預售要套多久7F 04/04 15:12
→ toto123: 有本事買台北市預售新房的 不用擔心 這不是很窮的8F 04/04 15:34
噓 bms: ？？？？？？
怎麼取樣的啊9F 04/04 16:02
推 Hall: 記得按時付利11F 04/04 16:29
噓 luben: 又來啦 雪崩0.3%,奈米漲30%12F 04/04 16:38
推 Evilbear: 去年12月是低點。那時候入場的真的有眼光13F 04/04 16:55
推 membrance: 買在低點，然後大漲14F 04/04 17:05
噓 frowning1226: 哈哈哈哈哈15F 04/04 17:46
推 TAYLOR888: 跌0.31%….？16F 04/04 17:48
→ cocoi: 在蹲了。下次降息要衝了。沒進場的人生最後一次機會惹17F 04/04 18:37
推 a123454698: 多多說現在都在搶購，那應該有一堆追價行為才對呀，怎麼會反跌呢？？18F 04/04 19:01
推 heater: 板上不是有好房網每月成交均價202211~20231月就最低啊
爬個文不難，相信真金白銀買出來的20F 04/04 19:26
→ CCOOGG: 就說雙北實際是在緩跌 多多還不信...22F 04/04 20:06
→ scitamehtam: 大資金都跑新竹了，台北沒啥戲啦
竹科崛起，台北大概只能力拼老二23F 04/04 21:36
推 CCOOGG: 雙北可能連老三都要丟了....桃竹苗快變特區了...25F 04/04 21:53
推 kitten123: 都第二季了還在去年12月
人生要往前走好嗎26F 04/05 02:29
→ ice1015: 再一兩個月就知道了.....28F 04/05 02:43

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