看板 home-sale
作者 yychiuchang (不要刪我)
標題 Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃
時間 Tue Apr 11 11:43:02 2023

 
※ 引述《hsw5401》之銘言
: https://i.imgur.com/cBOMrhB.jpg
: 很清楚2023年成交量基本上是雪崩式大跌、
: 沒買方想追價跟買房了、
: 想不到換約群組平轉文已經不稀奇了!
: 竟然台中北屯竟然出現賠售101萬逃命出場的逃命文
: 都出現了 、看來2023年真的要對房市多頭敲醒
: 警鐘了
 
之前就說了
比北屯差的會死的很難看
北屯條件不差,但最大問題是量很大,超級大,超雞掰的大,而且沒有彰化人來幫你消化,
只靠台中本地人,要很久很久
這麼大量體,一但開始交屋就會有現金流的問題
因為量太大了,沒那麼多人租,租金多殺多,撐不住的就會想賣,前後左右都在賣,只好降

北屯真的要開始跌要明年,現在都是爛案先跌,畢竟成屋量還沒真正出現
但是!長期來看北屯還是會回來的,只要你活夠久
但是比北屯差的,阿門
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.14.104 (臺灣)
※ 作者: yychiuchang 2023-04-11 11:43:02
※ 文章代碼(AID): #1aDDT9UP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681184585.A.799.html
Kayusumi: 這個案子本身就G1F 04/11 11:43
yychiuchang: 所以說個案阿, 先從爛案子開始跌。2F 04/11 11:44
ganninian: 太平烏日會先崩盤3F 04/11 11:45
yychiuchang: 海線:你們在吵什麼。4F 04/11 11:45
indoman: 這不是住家啊 亂買的當然死5F 04/11 11:46
 
CCOOGG: 這才專業 不像多多只會傻喊實價多少xd6F 04/11 11:48
Robben: 不意外7F 04/11 11:48
※ 編輯: yychiuchang (111.71.14.104 臺灣), 04/11/2023 11:48:37
CCOOGG: 新莊amax複製到全台xd8F 04/11 11:48
amyforestry: 那邊很多房子出租 591掛快一年還租不掉9F 04/11 11:52
Taiwanwolf: 看不起苗栗人?10F 04/11 11:52
Skydier: 是的11F 04/11 11:57
bnn: 簡單來說現在會跌的就是爛案子 將來回檔的速度也會比較慢12F 04/11 11:58
SunMoonLake: 哪裡有群組 我也要收13F 04/11 11:59
yychiuchang: 樓上,北屯整個幾十萬戶,你可以慢慢收,錢記得準備好就是了。14F 04/11 12:01
jerrylin: 北屯炒到比當年信義區還高你敢信  XDD
同樣是捷運站重劃區  一看就知道炒過頭了16F 04/11 12:11
buike: 你這樣說好可怕,海線不就大逃殺…
詐騙集團要不要租房開梧棲寨支撐房價!18F 04/11 12:15
F93935: 北屯毛胚一坪49萬喔?20F 04/11 12:21
ck530316: 想請問這啥群組21F 04/11 12:21
god1208: 惠宇都沒賣到這個價格 這建案憑什麼?22F 04/11 12:22
F93935: 喔挑高4米4
https://i.imgur.com/Cavbjel.jpg
蠻複雜的23F 04/11 12:22
[圖]
layer0930: 太平鄰近後火車站那邊發展不錯,但就是人口複雜26F 04/11 12:27
hsw5401: 賠售就說是假的,喊盤高漲就說是真的27F 04/11 12:38
fanter77: 還有人在買新房租人在那邊算精美的投報率然後以為月月滿租的XD28F 04/11 12:38
hsw5401: 推文的多多戰力很弱30F 04/11 12:38
b03o20y: 看戲中~~趁這次機會看看台灣房價是不是這麼勇,可以無視各種客觀因素31F 04/11 12:41
appleye: 這間不是住家啊33F 04/11 12:42
ferrero: 這間是屋主有私人因素加上被仲介洗腦才賠售,已經被朋友收下來了XD34F 04/11 12:43
hfi780: 潭子大雅會跌嗎 求開示36F 04/11 12:45
q156446: 好喜歡這篇文章  哈哈哈
不意外啊   GO 已經有一個惠宇的先賠售了
現在又來一個   哈哈哈哈
有Go仔要崩潰了37F 04/11 12:46
SunMoonLake: 我也要進群組收貨上車41F 04/11 12:47
kusomanfcu: 我看那個單價 和同期其他實價登錄,夭壽貴lol
那種根本不是什麼創新高問題lol42F 04/11 12:49
jabari: 誰說北屯靠台中本地人?? 滿滿的園區投客啊44F 04/11 12:54
flame1983: 台中除了七期和一些黃金地段 一般建案就是沒3開頭的價值 在地人懂得都懂 只有炒房仔和房仲會吹上天45F 04/11 12:55
missucrystal: 這間是事務所那種灰色地帶吧 價格還比住宅更高...想不透怎麼會有人買 事務所不是該單價低一些嗎47F 04/11 12:58
layer0930: 真的..在地人都懂,不管那個縣市。49F 04/11 13:00
jwzkp: 北屯量真的太大了,根本沒這麼多人50F 04/11 13:05
ganninian: 太平戶平均所得73.18萬 全台中最低 加上寶佳大道完工後那恐怖的戶數 塞死塞爆 比北屯差的 阿門51F 04/11 13:14
buike: 不是多多戰力弱是懶得戰個案吧53F 04/11 13:20
poeoe: 海線和太平可能就XDDD54F 04/11 13:38
layer0930: 我不是投資客那邊有老家,但是太平那邊往火車站不到15分鐘…,說差嗎? 個人覺得還好,但是人口複雜是真的先不看價位,我都支持打房。但是那邊人口複雜度可以如果好一點,會覺得是個好發展地段,加上道路開通 很棒55F 04/11 13:45
poeoe: 太平就量體太大啊 74開過去兩旁的大樓建案有夠多
這樣未來的交通不會很卡嗎59F 04/11 13:47
layer0930: 蠻卡的..,說真的蠻誇張的61F 04/11 13:49
destinygirl: 這個建案是有挑高的,單坪本來就會比普通樓高的貴
20~25%。62F 04/11 13:49
layer0930: 空屋也不少64F 04/11 13:49
destinygirl: 買的人就是打著買一層當兩層用的算盤。
專家開示了,高價買錯地點、買錯產品的會先完蛋。
https://www.youtube.com/watch?v=xloa0oWXAfs65F 04/11 13:50
frowning1226: 北屯靠彰化??我也是醉了68F 04/11 13:54
HAHAHUNG: 副都心第二 上香\|/69F 04/11 13:54
poeoe: 他的意思應該是離彰化遠 所以也不會有彰化人來幫忙消化70F 04/11 13:55
frowning1226: 彰化置產的應該是看哪區最有潛力丟哪區
如果是要吃打工人口,也是接近西屯一帶比較多人71F 04/11 13:59
destinygirl: 北屯可以期待北屯上面外圍的那些舊縣區的人來買啊!大雅、潭子、豐原、后里、神崗、新社、東勢、.....73F 04/11 14:01
lighter7322: 74東向出口塞到靠北 不過最抖的應該是海線嘻嘻75F 04/11 14:11
herikocat: 豐原不是都超愛買豐原嗎 豐原都有5字頭的案了76F 04/11 14:28
Nemophila: 我住機捷 案子不斷的蓋 晚上卻看不到什麼人 我有點懷疑是大家都不出門還怎樣 明明看到多數家戶外面有掛冷77F 04/11 14:48
CCOOGG: 彰化自己就買不完了還幫你買台中 做夢80F 04/11 14:52
yychiuchang: 彰化一堆買南屯西屯的,快速道路近。81F 04/11 15:00
thetakerone: 樓樓樓上N大,有人啦XD 我晚上去走靠潭子那條溝的步道 都遇到蠻多人也在散步的82F 04/11 15:05
cobrabaton: 對啊在地人超懂的,一堆七期地主農地重劃後賣一坪8000,超懂的。五期十幾年前土地賣30萬是新高,去年隔壁賣100萬,這都是在地人
那我就問七期最高300萬,賣8000那個現在想起來怎麼看84F 04/11 15:24
AGODC: 買這種20坪室內10出頭坪+車位頂多租到2萬出頭,賣價1400萬換算起來連2%利息都不夠付,還是炒家已經看到利息降回1.31%的年代?89F 04/11 16:39
god1208: 都賠售了 這價格不香嗎?92F 04/11 17:01

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