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標題 [新聞] 房市前景不佳 建商Q1購地金額年減67%
時間 Tue Apr 11 18:58:19 2023
標題 [新聞] 房市前景不佳 建商Q1購地金額年減67%
時間 Tue Apr 11 18:58:19 2023
房市前景不佳 建商Q1購地金額年減67%
連結：https://ctee.com.tw/news/real-estate/841712.html
內文：
據CBRE世邦魏理仕統計資料來看，由於預售屋去化速度放緩、銀行土建融利率上升，建商
購地動能同步減弱，首季建商購買土地金額僅達新台幣113億元，年減67％。在房市前景
不佳及資金調度壓力沉重的影響久下，世邦魏理仕預期，今年建商大部分將專注於現有土
地開發計畫。
購地動能同步減弱，首季建商購買土地金額僅達新台幣113億元，年減67％。在房市前景
不佳及資金調度壓力沉重的影響久下，世邦魏理仕預期，今年建商大部分將專注於現有土
地開發計畫。
2023年土地市場首季總成交額186億元，年減少59％。建商購買土地金額年減逾6成，世邦
魏理仕預期，建商今年大部分將專注於現有土地開發計畫，土地市場交易動能將以自用型
買方購買工業地作為支撐。整體而言，2023全年土地投資額將呈雙位數衰退，然區位佳且
開價符合市場行情的土地，對投資人仍具吸引力。
魏理仕預期，建商今年大部分將專注於現有土地開發計畫，土地市場交易動能將以自用型
買方購買工業地作為支撐。整體而言，2023全年土地投資額將呈雙位數衰退，然區位佳且
開價符合市場行情的土地，對投資人仍具吸引力。
台灣央行3月決議升息半碼，是自去年以來連五次升息，不動產市場又添變數，影響投資
人購買意願。世邦魏理仕預期，因應景氣走弱，許多國內外企業對於資本支出的態度將更
趨謹慎，商辦市場租賃活動將持續受到衝擊，而部份自用型買方也將在短期內暫緩置產計
畫。
人購買意願。世邦魏理仕預期，因應景氣走弱，許多國內外企業對於資本支出的態度將更
趨謹慎，商辦市場租賃活動將持續受到衝擊，而部份自用型買方也將在短期內暫緩置產計
畫。
據世邦魏理仕研究部統計2023年第一季全台大型不動產交易，土地及商用不動產成交金額
合計近新台幣367億元，年減57％，創下自2017年第三季以來單季最低成交量。進一步觀
察台灣商用不動產市場，第一季成交額僅新台幣181億，年減54％，其中辦公室投資大幅
衰退72％。
合計近新台幣367億元，年減57％，創下自2017年第三季以來單季最低成交量。進一步觀
察台灣商用不動產市場，第一季成交額僅新台幣181億，年減54％，其中辦公室投資大幅
衰退72％。
第一季台北市中心辦公室租賃市場平均空置率由前季的3.5％上升至5.5％，主要受到A辦
淨去化量降至負值及新大樓完工的影響。在全球景氣走弱之下，外商租戶對於搬遷計畫抱
持謹慎態度，市場上亦陸續有企業縮減辦公室面積，致使季內A辦淨去化量降至-4,748坪
，落至七年以來單季最差水準。
淨去化量降至負值及新大樓完工的影響。在全球景氣走弱之下，外商租戶對於搬遷計畫抱
持謹慎態度，市場上亦陸續有企業縮減辦公室面積，致使季內A辦淨去化量降至-4,748坪
，落至七年以來單季最差水準。
心得：
批踢踢的嘻卡老溼說房市動向看建商的動向最準
反正目前現況是建商自己都不想搶地
別跟我說土地買夠了
嘻卡大濕早就說過土地是稀缺資源
買一塊少一塊
如果預期明年土地會繼續翻倍
建商肯定像20/21年跟免錢一樣追價狂掃
https://i.imgur.com/LuGR9B8.png
![[圖]](https://i.imgur.com/LuGR9B8.png)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.209.224 (臺灣)
※ 作者: empliu 2023-04-11 18:58:19
※ 文章代碼(AID): #1aDJrFB6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681210703.A.2C6.html
推 : 對啊 最好都不蓋房來賣1F 04/11 19:03
※ 編輯: empliu (114.137.209.224 臺灣), 04/11/2023 19:06:12→ : 地皮炒那麼高了 建商自己也都覺得現在投資4棒槌 等房子蓋好也賣不掉 也沒噴發空間乾脆不買了 不然繼續加速供過於求自己死更快.....
不過房虫不喜歡實話 去年低到現在....畢竟虫虫又肥又貪吃導致行動緩慢 還4蝴蝶沒負擔青鬆自在2F 04/11 19:10
不過房虫不喜歡實話 去年低到現在....畢竟虫虫又肥又貪吃導致行動緩慢 還4蝴蝶沒負擔青鬆自在2F 04/11 19:10
→ : 崩死多多7F 04/11 19:19
![[圖]](https://i.imgur.com/8wumS0kh.jpg)
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