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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 需求旺＋投機客消失 豐邑機構邱崇喆：自
時間 Sat Apr 15 12:18:59 2023


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內文：

需求旺＋投機客消失 豐邑機構邱崇喆：自住客買房好時機

全球疫情日漸解封，經濟活動也開始暢旺，隨之而來的通貨膨脹更帶動萬物皆漲。豐邑機
構總經理邱崇喆直言，房價在經濟與成本的影響下，幾乎沒有降價的空間，短期推案量減
緩將成為趨勢，台中推案將集中在74號快速道路沿線區段；不過當前房市在投機客消失前
提下，對自住客來說可說是最好的購屋時機。


近2年疫情與鎖國影響下，讓原物料、人力成本持續攀高，在自由市場機制下，房價持續
看漲。邱崇喆表示：「房價漲主要受到成本提高，建築開發商可說沒有降價空間。」
他進一步指出，民眾確實看到房價缺乏下修的機會後，紛紛進場購屋，造就房市出現一片
順銷潮；結果營建成本上漲速度太快，後續營造發包時反而來不及調整成本，近期許多小
型建商倒閉就是屬於此種案例。他觀察，營建成本增加、缺工缺料的問題仍然持續，中小
型建商購地開始變得觀望。


再者，後疫情時代經濟逐漸回溫，在剛需帶動下買氣仍然暢旺，不過他也認為，除了既有
的成本因素外，未來企業碳稅的成本也將轉嫁給消費者、帶動終端售價提升，長期來看房
價仍屬於『短空長多』格局。


根據中華經濟研究院最新研究，台灣房地產市場需求仍將成長，並沒有泡沫化現象。馬毓
俊博士指出，因建築成本推升房價不少，新成屋議價空間將不大，民眾勢必要面對高房價
。


心得：


請問豐邑太原YES如果是小坪數
還有投資的空間嗎? 如果蓋很久的話
等到5年後交屋 到時候又是另一個循環

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.165.121 (臺灣)
※ 作者: jump0517 2023-04-15 12:18:59
※ 文章代碼(AID): #1aEYMr47 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681532341.A.107.html
推 lienchi: 要看賣多少吧 不過豐邑都很敢開價就是了1F 04/15 12:23
噓 icemaydays: 太子道屌打2F 04/15 12:32
推 sherlockman: 有哪一年說非買房好時機?族群換一下 每年都是好時機3F 04/15 12:50
推 ganninian: 太原YES真的笑死4F 04/15 13:08
噓 wakaura: 鬼話連篇5F 04/15 13:12
推 howhow801122: 買就對了別問6F 04/15 13:24
噓 uzhang1221: 買完會是地層下陷的好時機嗎？7F 04/15 13:55
→ deepdish: 投機客消失？又再亂帶風向8F 04/15 14:54
推 humbler: 豐邑太原新案不知道買氣如何9F 04/15 16:25
推 Homedoni: 太原YES XDDDD  很創意欸10F 04/15 16:57
推 jabari: 噎死11F 04/15 18:52
噓 azaz12345: 還不趕快壓低原物料成本 只會在那邊喊
攤平會不會啊12F 04/15 20:43

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