作者 Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)標題 Re: 家族遺產 一方要錢一方要房時間 Tue Apr 18 09:11:39 2023
※ 引述《cellnucleus (sisi)》之銘言
: 家族有留一棟屋齡50年的透天
: 由舅舅繼承
: 有請房仲估約2000萬
怎麼會叫房仲估價，要也是找銀行
: 但目前是表弟住在那
: 因為舅舅跟表弟感情也不錯
: 又因為家裡神明及老家不想賣給外人
: 一方面表弟也想繼續住 繼續拜神明
: 但舅舅也想要錢
表弟要住就拿錢出來阿，五十年透天拿去銀行增貸就好了，每月房貸就給表弟當房租去還
: 可是表弟月入約5萬元 養小孩養車
: 幾乎月光 也沒存款 沒辦法買房
: 銀行應該也不可能貸款給他
: 就簽了兩張1000萬本票給舅舅
: 要舅舅把名字過給他
: 他再增貸出來先還他1000萬
: 之後再還他1000萬
這個超級不妥，這種情況下過戶算是贈與，
贈與要繳贈與稅，之後房子要賣房地合一稅繳到哭
: 他們找過代書問說這方法可行
這什麼爛代書
: 我是從長輩聽說來這消息
: 想問說這方法有什麼問題嗎？？
: 這樣以後父母怕兒女不孝
: 不就可以把名字過戶給兒女
: 叫兒女簽本票給他
: 然後再貸出一筆養老金
: 房歸兒女 給我養老金就好了
不要過戶給表弟，舅舅需要錢就去增貸
或是以房養老的方案
五十年透天除了雙北應該剩於價值都不太高
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※ 作者: Tattoo 2023-04-18 09:11:39
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Re: 家族遺產 一方要錢一方要房
04-18 09:11 Tattoo
推 kagaya: 代書可能是表弟找的啊，房子偷賣了算他一份。能先白白騙到二千萬，房地合一又算什麼
然後那個，他們找房仲估，房仲可能也是表弟找的啊，到時候偷賣房子，也可以算房仲一筆。
我們家前一陣子活生生上演，簡直不要一模一樣……
二千萬的事情，足夠讓幾個人合起來努力詐騙了…1F 04/18 09:17
噓 rae115: 外行人不要下指導棋 銀行估價會完全賤賣這間房子 浪費祖產7F 04/18 09:28
推 kagaya: ……………樓上是已經幫他們打算要偷賣了哦………8F 04/18 09:30
推 moselxyz: 每間都照銀行鑑價賣 買的會賺死 記得你未來都機會賣
都只能照銀行鑑價賣哦9F 04/18 09:53
→ Tattoo: 跟低能兒不知道怎麼說了XD
房子又沒有要賣，你要去銀行借錢當然是要銀行估價才知道能增貸多少11F 04/18 09:56
推 aimlin: 直接賣掉就好 請表弟搬家啊14F 04/18 10:07
推 ikox3658: 都要貸一千萬出來，不跟銀行估，房仲要放貸？15F 04/18 10:08
推 avgirl: 之後怎麼還第二個一千萬 哈
銀行才是大哥16F 04/18 10:08
推 aimlin: 租給親戚也是麻煩18F 04/18 10:09
推 blue0221: 賣了大家分一分，公平又可以拿去租屋19F 04/18 10:11
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