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標題 [請益] 新竹老透天
時間 Thu Apr 20 21:25:36 2023
標題 [請益] 新竹老透天
時間 Thu Apr 20 21:25:36 2023
大約在半年前，家中的長輩欠債說要賣房子，看我們家是否接手。
目前家產是在新竹市的邊陲地帶，進園區大概三十分鐘左右
建物是五十年左右連棟透天，土地是共同持有算比例。
我父親有兩個兄弟，大家各拿33%的土地以及本身建物，但因為其中一位長輩有欠錢。
我們家拿錢出來處理後，長輩將空地拿來還，所以我們家大概有50％的土地持有
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| 空 | 空 | 空 |
| 地 | 地 | 地 |
----------------
| 我 | 建 | 出 |
| 家 | 物 | 售 |
----------------
---------------- ＜馬路
目前整體的分配大概是如此。我們家持有左邊建物、左邊與右邊空地（口頭分割）
現在出售位置的建物要被拍賣，有詢問過地政相關專業人員
因為背後有地下錢莊的債務，建議等到進入法拍市場後，再決定是否購入。
（法拍網站的總拍賣地價約1200-1300萬）
而建物年久失修，大概全部都要全部大整理
想請問：這樣狀況適合買入，整理當作自住兼投資？
因為右邊的建物如果被買走，之後強制分割以後，是否持有右邊的空地就會變得沒有價值？
如果將右邊建物購入，整修以後，是否有增值、或是自住的更好利用？
以上請問。
備註：老家附近的透天，類似年限開價1200~1600萬。新透天開價約3000萬。
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※ 作者: wwefans 2023-04-20 21:25:36
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681997138.A.D71.html
推 : 有些地方希望能補充、連棟透天是否有房屋的權狀。2、法拍，是只有法拍地上屋還是包含土地1F 04/20 22:16
→ : 直接拍，優先承購，然後找建商賣3F 04/21 08:04
推 : 這問題不是問律師比較好嗎？只問地政相關人員。4F 04/21 09:29
推 : 土地共同持有，他的部分已經被套繪了吧？你們還買?還是你們土地部分是獨立一筆土地，不是建物的建築基地5F 04/21 11:54
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