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作者 klyuch (Meeko是我們的班機到日叫)
標題 [請益] 房屋有朋友借放戶籍
時間 Mon Apr 24 10:45:35 2023


請問房屋如果讓朋友自立一戶借放戶籍
改天如果要賣屋
朋友戶籍沒遷出
會不會影響賣方流程，或買方購屋意願？

我知道新屋主到時可以將其他人戶籍強制遷出
所以還是有解方
但想知道實務上會不會影響意願

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.146.171 (臺灣)
※ 作者: klyuch 2023-04-24 10:45:35
※ 文章代碼(AID): #1aHUrH0E (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682304337.A.00E.html
推 changecash: 買賣前都會要求戶籍資料…基本上買方都會要求清空的1F 04/24 10:46
推 sdhpipt: 稅金的問題比較大 有可能被縣市稅捐處查稅
有不相干的戶籍 通常會收到傳票要你去解釋
你朋友到時候不肯出席 你就會失去自用住宅資格2F 04/24 10:53
推 qqq7840: 就去清空戶籍就好了。我記得屋主去戶政可以辦5F 04/24 10:57
→ klyuch: 2樓的說法是謬誤吧？只要屋主本人有在房屋內戶籍，就是自用的啊6F 04/24 11:16
推 soqqcat: 如果我是買方，會影響意願，憑什麼還要再花時間去處理遷出他人戶籍的事？
但如果朋友確保會自行遷出那當然是最好。8F 04/24 11:30
推 chanel1259: 戶長可以強制遷出啊11F 04/24 11:59
推 cobrabaton: 所有權人可以戶政辦理強制遷出12F 04/24 12:27
推 sdhpipt: 不管有沒有自己的戶籍 有其他人的戶籍在裡面 都有可能被查 稅捐處會發出一張信叫你X月X日去解釋 不信可以試試 XD你要有本事讓借你房子設籍的人 簽一張書面證明說不是租賃如果你房子的價值太高 稅捐處還會約時間去你家看居住事實13F 04/24 13:57
推 zhi5566: 看各縣市怎麼訂 不是管制基本上入籍就可以 是管制要排順序 有房子優先 其他還有限制就讀人數 國小是否本縣市
還是要看你那區主管機管怎麼訂 沒有一定
回錯推文17F 04/24 14:42

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