華廈的定義 - home-sale板

作者 loveddfly (小天)
標題華廈的定義
時間 Fri Apr 28 23:40:47 2023

前陣子剛買了一間30年，總樓層6層樓的電梯華廈

一層一戶，土地面積8坪多
沒什麼公設比，約32坪
我們房的兩側都是四十幾年的公寓

想請問我們這樣算是華廈還是電梯公寓呢？

因為看一些人說華廈是要7樓以上才算

未來如果旁邊公寓要都更
我們一起都更的機率高嗎？

還是我們就是華廈所以未來就是最不好都更的命？

謝謝各位

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.230.54 (臺灣)
※ 作者: loveddfly 2023-04-28 23:40:47
※ 文章代碼(AID): #1aI-a150 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682696449.A.140.html

→ joegod: 一般講公寓大多是沒電梯的有電梯會稱華夏樓層更高的華夏=大樓1F 04/28 23:49

推 Keade0325: 看土地持分3F 04/28 23:50

推 ultradev: 才6戶，就難度而言應該比老公寓簡單吧，不過有電梯，所以沒有像老公寓那樣有迫切需要都更4F 04/28 23:52

→ IBIZA: 華廈是10層以下有電梯，五層以下有人也稱為電梯公寓
跟土地持分無關，大樓、華廈、公寓、透天是官版不動產說明書的型態分類6F 04/28 23:55

→ loveddfly: 土地持分8點多
了解！謝謝各位9F 04/28 23:58

→ IBIZA: 電梯公寓非官版的稱呼只是因為官版對公寓的定義是五樓以下無電梯, 所以五樓以下有電梯就有人稱為電梯公寓11F 04/29 00:02

推 zeroyaking: 一堆仲介連公寓華廈自己都分不清了連大樓都講電寓13F 04/29 00:45

推 jerry1019: IBIZA大正解14F 04/29 01:22

推 chein17: 住三8坪土地很難都更吧15F 04/29 01:34

推 Yishanhuang: 我小時候也一直以為我家華夏是公寓XD
南部大概就：透天，剩下都叫公寓，有電梯叫電梯公寓商辦才會叫大樓
後來長大才搞清楚
不過我高中後都在北部，用詞有可能是南北差異（？）或是我幼稚園、國小老師亂教XDD16F 04/29 05:39

→ soilndger: 通通都是集合住宅法規只有這個名詞
有公有的部分有專有的部分也必須成立管委會22F 04/29 06:17

推 CrabBro: 一般都是7-10層樓有電梯幾乎無公設會被稱為華廈24F 04/29 10:36

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