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Disp BBS
作者 jamo (hi)
標題 Re: [請益] 鄰居家水管經過我家怎麼處理？（結案
時間 Thu Apr 27 14:00:17 2023

※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：
: 謝謝專業回覆。
: 剛剛得到對方長輩回應
: 1. 洗衣機2週內更換（他已經訂了，傳訂購單給我，LG上下層滾筒）
: https://i.imgur.com/eW70OAK.jpg
: 2. 馬達已經請人去評估移位的可行性
: 3. 書面切結沒問題
: 4. 償金沒提到
: 5. 我這邊主動提出若評估沒問題，我支付一半的移位費用。
: 目前評估：
: 諮詢費5000
: 管路位移費6000（水電預估12000*50%）
: 水管隔音、共用壁隔音 25000
: 總計36000 完美落幕
: 長輩做事就是阿莎力！
: 很感謝版上各種建議。
: 至於誰是惡鄰居等等問題，我只能說很多事情不是單一面相，發生在自己身上的時候就不
: 會講的那麼武斷了。
: 反正看起來是三贏
: 1. 隔壁也賺到了，免費得到一台全新洗衣機。
: 2. 長輩對我的面子也保住了
: 3. 我的噪音問題也解決了
: ※ 引述《jasonmoon ()》之銘言：
: : 簡單回應你一下，你的律師沒說錯
: : 1.民法786 管線安設權的立法意指是他人的管線非經過你家而不能設置者，你是土地所
: 有
: : 人，不論你同意不同意，你都有容忍義務並同意，你唯一可要求的就是請對方支付通行
: 的
: : 償金，且並無同時履行抗辯的權利
: : 2.通過你家的管線是他人財產，你故意封住就可能觸犯刑法毀損罪，不小心破壞水管，
: 無
: : 論是故意或是過失，對方依然可以依照民法請求你恢復水管原狀使用，並額外請求因水
: 管
: : 破裂衍生的損失
: : 3.你所謂的因水管產生的噪音的請求，進法院你必須舉證a.噪音來自水管b.噪音超過標
: 準
: : c.確實造成你有影響，否則你必定敗訴
: : 4.我看了你的1234，我是對方我完全不會理你，等你去法院告，因為告完法院頂多要求
: 支
: : 付償金，不會有那麼多麻煩的要求
雖然我碰上這種土番第一選擇是搬家
但不代表對這種人沒皮條!

面對這種管線走到家裡
然後還自以為法令保護
完全不理人的這種鰻皮
方法很多也很簡單,隨便講一個

把水管做個開關
(記得叫師傅去找類似的舊料施作)
沒事就去把水量關到只剩 20%
不過要記得最好開開關關
大部分時間給他 100%
抓一些鄰居比較常洗澡的時間
給他關到 20% 或關停

你來就我裝無辜我甚麼都不知道
但無辜歸無辜
抱歉一步都別想踏進我家
一般這種情況要請動管委會
或者里長來協調

問題是大多數時間水量都正常
只有在少數關鍵時間冷不防少水
里長管委會誰跟你 24hr on call?
也很少有人願意介入這類糾紛
特別是白天上班時間,
里長管委會來看時就是有水
能交差大家都打馬虎眼了事

等到你真的有辦法蒐證到可以請動主管機關
發函來要求入屋排查
我估計半年請的下來算你運氣好
超過一年是正常,一年多的時間
都處於這種重要時刻會停水狀況

等你終於有辦法"合法"進來排查,
我雙手一攤表示全不知情

你說要挖開我家裝潢進行排查?
抱歉憑什麼?
要知道圖面上完全看不出來
你家管線從我家經過
你要證明這點得先敲掉你家裝潢

敲完你家裝潢想敲我家裝潢?
這可不是原po 3.6 萬能解決的事情了
先拿個 36 萬前菜來我考慮一下

不同意 36 萬?
行啊我們繼續打個一年半載的官司
顆顆

後面要再繼續整花樣也很多啦
管線走到我家還跟我甩態
不用法條整人的方法多的是
只是我現在珍惜人生
不想跟豬打架而已

阿彌陀佛~

: : 5.你該跟律師討論的是償金可以請求金額範圍，其他方向幫助都不大

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-04-27 14:00:17
※ 文章代碼(AID): #1aIWzp2C (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682575219.A.08C.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 鄰居家水管經過我家怎麼處理？（結案
04-27 12:19 MaxA
Re: [請益] 鄰居家水管經過我家怎麼處理？（結案
04-27 14:00 jamo
推 dearggg: 36000能解決的事情要搬家這樣也太累了吧1F 04/27 14:02
所以我一開始在這篇 #1aIAHO24
Re: [請益] 鄰居家水管經過我家，怎麼處理？ - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
jamo 現在時間不站在你這邊 因為你裝潢到一半 不可能等訴訟完成才繼續裝潢 封下去變成時間站你這邊 因為鄰居也不可能等訴訟完復水 這問題是封下去有沒有強制罪可能 不是專業搞房地產的律師都說不清楚 我沒有甚麼
就說了,最好就是占用的一方
拿個禮盒挨蝦子一下
拿點錢補貼,雙方和和氣氣收場

但有人要烙法條說占用的一方
可以完全不用理
呵呵,那只是因為碰到的是好人
沒碰過懂怎麼玩法條的人而已

推 hellogym: 等下隔壁拿張精神疾病證明 拿刀捅你
有錢人 花錢事小 性命比較重要2F 04/27 14:02
是啊
所以隔壁要是住連這種社會事
都不懂的生番
我就是直接搬家,避免浪費人生

→ airjade: 原來還有這些招數，真可怕4F 04/27 14:05
推 jc761128: 惡人要有惡人磨 兩邊都適用喔 狗急也是會跳牆 慎之5F 04/27 14:07
噓 Arnol: 幾萬塊的事情有需要搞成這樣?
不是才三萬多塊嘛 你這要往死裡整 後續時間成本也很驚人啊乾脆跟你家糞管加個單向閥接一起算了...6F 04/27 14:07
哪有什麼時間成本
不就開關一下水閥十秒的時間

鄰居來給他吃閉門羹
主管機關來函就開門配合排查一個小時
其他全部拒絕

真要訴訟也完全不用去
就請律師寫張答辯狀附上裝潢收據
幾千塊搞定
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 04/27/2023 14:19:00
推 yesyesyesyes: 這就是一開始我主張的做法啊，鄰居才該怕水管被動手腳的，結果還一副乾我屁事的心態，真的告上法院，鄰居還要想辦法舉證，原屋主只要裝死不配合就好9F 04/27 14:11
推 p20770299: 其實，之後也可能會有其他問題。。。12F 04/27 14:18
推 qqq7840: 我看到有人說換成2分管滿創新的13F 04/27 14:47
→ frank111: 這就是做人的格局，看看人家長輩多大氣阿14F 04/27 14:58
推 F1239810: 小錢好處理，如果是36萬..可能就會比較計較了。15F 04/27 15:21
推 yesyesyesyes: 某樓別說屁話了,如果長輩沒介入,鄰居大概裝死到底16F 04/27 15:25
→ kusomanfcu: 幾萬元的處理被我寄存證到上法院的也是有17F 04/27 15:46
推 york1987: 那如果是排水管的話呢?18F 04/27 15:46
→ kusomanfcu: 最後都算對方的還是很獨攬19F 04/27 15:46
推 vul81320: 帥學起來了20F 04/27 15:55

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