作者 seaping (())標題 [請益] 現金買房再抵押時間 Tue May 2 09:05:01 2023
最近打算買一個小套房
預計在台北買 2~300 萬之間 (可能萬華/南港)
由於本身有背信貸
要做套房貸款好像不太好貸, 就算可以聽說貸款成數也不高
由於手邊可能會有資金進出,
想詢問如果買房的資金以現金為主, 然後再做抵押貸款, 這樣是否可行?
如果可行的話, 從買房付款, 到抵押貸款核貸下來大約中間會要多少時間?
畢竟是一大筆款項也擔心周轉出問題, 所以想先看看這個方法是否可行再下手
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.104.32 (臺灣)
※ 作者: seaping 2023-05-02 09:05:01
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→ hellogym: 你套房不好貸 代表銀行不想做 你後面想抵押可能也不是很好抵押1F 05/02 09:06
我是想如果貸款難度 100 , 抵押難度 80 , 那就還是用先現金再抵押的方式
至少手邊有現金可以買, 只是為了買房一次 show hand 很抖, 怕周轉出問題
→ jfw616: 台北套房那麽便宜哦...3F 05/02 09:17
推 zaza5566: 台北200-300的套房銀行也不想做啦… 別想的那麼美好5F 05/02 09:24
連抵押都不行嗎 .. @@
→ zaza5566: 中南部要做還有辦法 你北部的坪數太小了6F 05/02 09:25
推 angele: 我以為台北200-300萬只能買車位......7F 05/02 09:27
萬華那裡還有 二百多萬的公寓, 桂林路那裡, 如果套房不行也在考慮那裡
買的另外一個用途是登記協會地址用
不然一直付租金或欠人情也不是辦法
推 Robben: ….台北300萬套房 是不是像城中城9F 05/02 09:33
→ sdhpipt: 西門町50年屋齡那種吧?10F 05/02 09:37
推 ataky: 你想沒有用 打去問銀行吧11F 05/02 09:38
→ sdhpipt: 萬華200萬的公寓很可能是沒土地的 要繳地租給仁濟院12F 05/02 09:38
感謝, 這真的要注意
噓 ZhuBeiCity: 萬華200萬套房該不會是鑽石大樓吧 那個你敢買？13F 05/02 09:43
那個嚴格來說不算自住
有可能只是偶爾做私人空間使用也有可能租給當地有需要居住或做生意的人
我想不到不敢買的理由
※ 編輯: seaping (211.21.104.32 臺灣), 05/02/2023 09:53:46
推 ceca: 你去問玉山看看.14F 05/02 09:53
推 ce0336ce: 找了一下591，還真的有開價350萬的套房~16F 05/02 11:33
推 Tylose: 桂林路那是法拍屋吧
591看到什麼全國熱、買屋抗通膨的，那個都是法拍物件17F 05/02 13:13
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