作者
標題 Fw: [新聞] 台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求
時間 Wed May 3 06:56:47 2023
標題 Fw: [新聞] 台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求
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作者
標題 [新聞] 台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求
時間 Tue May 2 21:26:58 2023
標題 [新聞] 台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求
時間 Tue May 2 21:26:58 2023
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230502002782-260410?chdtv
台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求 - 財經 - 中時
![[圖]]()
台積電高雄廠從28奈米改為先進製程，但沒有明確開發時間表，房仲業者指出，近年高雄房市受半導體產業牽動，尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能影響市場信心，因此目前投資人保守觀望，房市回歸自用為主。據地政 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-05-02/1024/20230502002783.jpg)
台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求
台積電高雄廠從28奈米改為先進製程，但沒有明確開發時間表，房仲業者指出，近年高雄
房市受半導體產業牽動，尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能影響市場信心，因此
目前投資人保守觀望，房市回歸自用為主。
房市受半導體產業牽動，尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能影響市場信心，因此
目前投資人保守觀望，房市回歸自用為主。
據地政局資料顯示，高雄市今年第1季買賣移轉棟數8025棟，交易量回到資金熱潮前，近3
年高雄單季最高移轉是2021年第4季，共1萬3595棟，2022年首季雖是交易淡季卻仍有1萬
多棟，第2季移轉量維持1萬棟。
年高雄單季最高移轉是2021年第4季，共1萬3595棟，2022年首季雖是交易淡季卻仍有1萬
多棟，第2季移轉量維持1萬棟。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，觀察高雄房市交易，從去年下半年成交量明顯減少
，不過在價格方面尚未出現區域鬆動，甚至各項數據仍顯示房價走揚。
住商不動產鳳山文山加盟店店東鄭啟峰指出，高雄市量縮、價不跌有幾個面向，首先可見
新建案價格沒有降，主要建商的土地成本、人力成本在這幾年都上升，建案降價會侵蝕利
潤，也會影響後續推動的新案價格。
新建案價格沒有降，主要建商的土地成本、人力成本在這幾年都上升，建案降價會侵蝕利
潤，也會影響後續推動的新案價格。
其次，2020年到2021年房市交易暢旺，市場資金豐沛，建商獲利優渥，口袋深的建商能撐
過市場低谷，新建案不降價。不過，中古屋市場方面，財務較緊迫，或入手時間早、取得
價格低的賣方，議價彈性大，但中古屋交易屬個案表現，不如建商大批建案漲價、降價能
撼動區域行情，因此整體房價不見鬆動。
過市場低谷，新建案不降價。不過，中古屋市場方面，財務較緊迫，或入手時間早、取得
價格低的賣方，議價彈性大，但中古屋交易屬個案表現，不如建商大批建案漲價、降價能
撼動區域行情，因此整體房價不見鬆動。
另外，除台積電外，科技大廠也相繼進駐亞灣及橋頭科學園區。郎美囡分析，就業人口是
創造當地商機、生活機能的重要關鍵，尤其科技業平均薪資高、購買力強，亞灣區豪宅近
期在市場買氣緊縮之際，仍能保有一定行情，也與產業結構密切相關，先前價格飆漲是資
金帶動行情，如今已不復見開價等於成交價的火熱景象。
創造當地商機、生活機能的重要關鍵，尤其科技業平均薪資高、購買力強，亞灣區豪宅近
期在市場買氣緊縮之際，仍能保有一定行情，也與產業結構密切相關，先前價格飆漲是資
金帶動行情，如今已不復見開價等於成交價的火熱景象。
備註:無時間表
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推 : 高雄板：假的 拎北每天爬半屏山監工1F 49.216.224.189 台灣 05/02 21:27
→ : 反正已經漲到高雄人買不起了2F 42.76.221.249 台灣 05/02 21:27
推 : 薛丁格的台積電 高雄只怕還要再噴3F 223.137.159.125 台灣 05/02 21:27
→ : 不能說無時間表 要說有可能近期4F 180.217.35.83 台灣 05/02 21:27
→ : 回歸自用就一定跌價阿,哪來那麼多人要自用5F 1.173.185.26 台灣 05/02 21:28
→ : 說不定下禮拜五就要動工了6F 180.217.35.83 台灣 05/02 21:28
→ : 建商都出貨完了，當然沒差啊7F 42.76.190.249 台灣 05/02 21:28
推 : 不可能跌價 大家都還在等房價飆漲不自用 可以轉賣阿 越轉賺越多8F 49.159.182.191 台灣 05/02 21:30
推 : 先騙後售臭了嗎？10F 1.160.201.189 台灣 05/02 21:31
推 : 迪士尼到台北也是無時間表。11F 39.14.59.5 台灣 05/02 21:31
推 : https://i.imgur.com/TFkDmJ5.jpg12F 101.10.58.187 台灣 05/02 21:31
推 : 跟國統綱領一樣，只有進度表沒有時間表13F 36.238.150.220 台灣 05/02 21:31
推 : 叫中油花大錢加速水土整治 結果沒要蓋了14F 36.239.164.132 台灣 05/02 21:32
→ : 笑了欸16F 114.136.167.225 台灣 05/02 21:32
推 : 還是那句，高雄人爽就好17F 114.26.168.185 台灣 05/02 21:32
推 : 党帶頭在高雄炒房 暖18F 1.200.77.11 台灣 05/02 21:34
推 : 工程師快來買19F 27.242.39.225 台灣 05/02 21:35
→ : 繼續吹台G改先進制程20F 175.182.132.148 台灣 05/02 21:36
推 : 炒完了 結束這一回合21F 223.136.244.198 台灣 05/02 21:36
推 : 北漂仔可以到工地卡位 站久了就是你的22F 111.246.189.38 台灣 05/02 21:37
推 : 貪二代的炒房已經炒完了23F 101.137.205.15 台灣 05/02 21:39
推 : 早就知道了 就一堆北七被炒房仔騙24F 36.230.23.67 台灣 05/02 21:39
推 : 媽的 套死那群王八蛋25F 42.73.24.12 台灣 05/02 21:40
推 : 那不就是變相承認之前都在炒？26F 114.24.21.94 台灣 05/02 21:40
→ : 慢慢等吧哈27F 61.231.69.14 台灣 05/02 21:44
推 : 選完就......到時便知道28F 220.138.152.248 台灣 05/02 21:44
推 : 最先進製程就是不存在的製程29F 1.165.196.241 台灣 05/02 21:45
推 : 選舉炒房支票30F 59.102.241.190 台灣 05/02 21:45
推 : 半屏山監工表示：31F 101.10.1.199 台灣 05/02 21:45
Re: [新聞] 台積電確定進駐高雄！高市經發局：不評- - 看板 Kaohsiung - 批踢踢實業坊
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作者: qooisgood (不告訴你) 目前看來是確定了 連天下雜誌九月號都出了整本的專題 介紹台積電進駐五輕的事情 我看連時程都出來了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GgGXGLtb.jpg)
![[圖]](http://img.youtube.com/vi/wCP2cVEfU2o/0.jpg)
推 : 不就跟沒有一樣33F 1.200.249.53 台灣 05/02 21:46
推 : 只會漲 懂？34F 114.137.34.165 台灣 05/02 21:46
→ : https://i.imgur.com/dzmwCkY.jpg35F 122.121.10.1 台灣 05/02 21:46
推 : 那就是：啪，沒了36F 223.136.135.196 台灣 05/02 21:47
推 : 信房中言論買房的 被笑就是活該37F 42.75.95.147 台灣 05/02 21:47
推 : 市長說會蓋就會蓋啦38F 218.166.75.38 台灣 05/02 21:47
推 : 笑死 再炒房啊39F 111.71.17.15 台灣 05/02 21:48
噓 : 暖40F 223.138.146.226 台灣 05/02 21:48
推 : 炒房爽一波41F 223.136.253.5 台灣 05/02 21:48
推 : 樓下轉高雄板42F 223.136.88.125 台灣 05/02 21:49
→ : 人口外移，還自用，炒房就炒房43F 42.74.55.1 台灣 05/02 21:49
→ : 民進黨執政用電穩定慘成這樣…44F 111.82.63.0 台灣 05/02 21:50
→ : https://i.imgur.com/SPLUdpK.jpg45F 101.10.58.187 台灣 05/02 21:51
推 : 倒死你們這些投機客46F 220.132.154.62 台灣 05/02 21:52
推 : 高雄人爽就好47F 39.14.32.169 台灣 05/02 21:53
→ : DPP繼續吹啊48F 36.231.21.16 台灣 05/02 21:54
→ : #房仲工會感謝黨 #有民進黨真好49F 61.227.61.164 台灣 05/02 21:55
推 : 暖市板不喜歡這篇50F 49.217.110.188 台灣 05/02 21:57
推 : 貪污犯之子的口袋有裝滿就好了 誰管你之後的房價了51F 122.100.82.46 台灣 05/02 21:59
推 : 和台獨一樣沒有時間表53F 123.240.229.193 台灣 05/02 22:00
推 : 我只信台積發言人暖男54F 61.230.18.5 台灣 05/02 22:03
推 : 就等啊55F 116.89.132.10 台灣 05/02 22:03
→ : 哈哈笑死自用還出盤子價？56F 36.227.238.146 台灣 05/02 22:04
噓 : 自用有屁用 乾自己看現在釋出的品質57F 223.137.196.212 台灣 05/02 22:05
推 : 炒一波58F 49.216.176.202 台灣 05/02 22:05
推 : 芭樂票59F 27.242.1.206 台灣 05/02 22:05
→ : 她媽那個鳥品質還想賺人家500萬 噁心不論品質每一間都它媽亂漲 垃圾60F 223.137.196.212 台灣 05/02 22:05
推 : 房版的房蟲還說不怕給他套十年也沒關係!62F 27.247.126.222 台灣 05/02 22:06
推 : 開炒63F 49.216.167.109 台灣 05/02 22:07
推 : 炒房囉64F 39.9.198.96 台灣 05/02 22:08
推 : 炒爽沒65F 101.9.179.5 台灣 05/02 22:09
噓 : 低薪柯侯粉買不起房 只能看這種新聞打手槍到時候真的蓋好 就去公園睡吧66F 223.140.73.153 台灣 05/02 22:12
→ : 炒高高北漂青年要怎們回去68F 150.117.153.65 台灣 05/02 22:13
→ : 藍白腦 可悲69F 223.140.73.153 台灣 05/02 22:13
推 : Haha70F 49.216.135.113 台灣 05/02 22:13
→ : 缺電不承認，沒想解決誰要去設廠71F 42.72.86.179 台灣 05/02 22:14
推 : 自用？除了台積那裡根本沒有其他受薪階級撐的起那個房價好嗎72F 42.79.182.250 台灣 05/02 22:18
推 : 北漂青年 快回香74F 218.164.122.240 台灣 05/02 22:21
→ : 炒一次不夠75F 1.200.82.92 台灣 05/02 22:21
→ : 感覺知道消息的台積高層靠炒房就賺飽了還不像股票會被罰內線交易76F 124.218.227.66 台灣 05/02 22:24
推 : 就是在炒房而已78F 114.136.180.72 台灣 05/02 22:25
推 : 陳其邁發言人去哪了79F 1.172.6.232 台灣 05/02 22:26
推 : 憨多站在頂樓好冷80F 114.136.183.71 台灣 05/02 22:26
推 : 買阿81F 49.216.52.150 台灣 05/02 22:33
→ : 缺水缺成這樣子，沒大型水庫是敗筆82F 42.77.1.180 台灣 05/02 22:33
推 : 哇83F 180.217.10.160 台灣 05/02 22:45
噓 : 假新聞，當陳其邁死人?84F 219.70.28.13 台灣 05/02 22:53
![[圖]](https://i.imgur.com/FJclJqWh.jpg)
→ : 選舉還沒選完 吊著等選後86F 123.194.18.78 台灣 05/02 23:08
推 : DPP真會炒房87F 114.32.115.187 台灣 05/02 23:20
推 : 等你把電的問題解決再說88F 218.164.58.207 台灣 05/02 23:21
推 : 超暖89F 101.10.4.125 台灣 05/02 23:22
推 : GG蓋個廠房應付政府而已 民不與官鬥90F 42.74.120.116 台灣 05/02 23:24
推 : 暖91F 39.14.62.52 台灣 05/02 23:43
推 : 就跟你打去客服客訴可以收到的官方回應一樣的東西92F 114.36.100.103 台灣 05/02 23:58
→ : 台積電暗示：我不想被政治勒索94F 101.10.10.218 台灣 05/03 00:00
推 : 笑死95F 180.177.9.191 台灣 05/03 00:12
→ : 崩崩崩
幫房蟲默哀1秒96F 180.217.34.151 台灣 05/03 00:28
幫房蟲默哀1秒96F 180.217.34.151 台灣 05/03 00:28
推 : 暖98F 27.242.188.63 台灣 05/03 00:35
推 : 沒有開發時程表，這樣死忠仔要怎麼吹？XDDDD99F 39.10.56.133 台灣 05/03 00:40
推 : 笑死 炒房的跟上車的看誰賺到101F 220.136.191.221 台灣 05/03 00:44
→ : 跟高端一樣炒完了，還留在手上的自
己看著辦102F 218.35.205.207 台灣 05/03 01:19
己看著辦102F 218.35.205.207 台灣 05/03 01:19
推 : 繼續喊繼續炒不要停 拜託104F 61.227.75.139 台灣 05/03 01:28
→ : 關鍵字投資人？105F 223.137.46.59 台灣 05/03 01:37
推 : 北漂青年被當柯侯粉在罵，幫QQ106F 36.238.165.132 台灣 05/03 01:42
→ : 台GG發言人美花跟軟男沒出來大吹特吹
就代表八成沒了107F 115.43.235.85 台灣 05/03 06:17
就代表八成沒了107F 115.43.235.85 台灣 05/03 06:17
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (61.231.9.107 臺灣), 05/03/2023 06:56:47
推 : 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
https://imgur.com/a/XID8MhS
https://imgur.com/a/jPdobOh1F 05/03 07:01
https://imgur.com/a/XID8MhS
https://imgur.com/a/jPdobOh1F 05/03 07:01
![[圖]](https://i.imgur.com/zilAyx4h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/L5UVCBQh.jpg)
→ : 台積可能高雄擴產,要等多久? (A)78年 (B)87年 (C)皆非高雄擴產3奈米可能性有多少%? (A)0% (B)87% (C)懶趴
哪裡沒有台積28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本4F 05/03 07:01
哪裡沒有台積28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本4F 05/03 07:01
→ : 套7F 05/03 07:38
推 : 打手槍的不是那些看KSMC新聞的嗎XD8F 05/03 08:04
推 : 不如買新竹9F 05/03 08:05
噓 : 楠梓橋頭追到30以上的 真的要保重一點10F 05/03 08:11
推 : 一樓真早11F 05/03 08:14
推 : 漲價也無上限!!12F 05/03 08:19
推 : 哭啊13F 05/03 08:33
推 : 還是賺，爽14F 05/03 08:41
推 : 反正只漲不跌，賣不出去就加價賣15F 05/03 09:02
推 : 817快進去買現買現套17F 05/03 10:34
→ : 沒有時間表 是給你時間上車18F 05/03 10:43
推 : 主力 嚇甩磨都看不出來？19F 05/03 11:33
推 : 現在政府想用碳權交易來強姦台積電，白癡才蓋在台灣。20F 05/03 11:41
噓 : 空空搶當台積發言人的時候就沒人出來說我只信台積了
雙標仔的下場會如何讓我們看下去～21F 05/03 12:15
雙標仔的下場會如何讓我們看下去～21F 05/03 12:15
→ : 爽 房蟲死光光23F 05/03 12:35
推 : 還是南科穩啦，穩穩的投資台南不就好，賭什麼。24F 05/03 13:01
推 : 時中房神25F 05/03 15:00
推 : 猴子 沙士比婭27F 05/03 17:44
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