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標題 [閒聊] 香港算是容積用滿的最佳案例嗎?
時間 Tue May 9 11:05:41 2023
標題 [閒聊] 香港算是容積用滿的最佳案例嗎?
時間 Tue May 9 11:05:41 2023
如題
香港人口密度高
很多地方都是高樓大廈
除了一些靠山的豪宅區以外
市中心都是舊高樓
在幾十年前就已經把容積用滿
感覺香港要都更也很困難
不過香港跟台灣最大的不同就是沒有地震
也造成香港一蓋就是超高大樓
但內部就cc
如果香港有地震
是不是完全不一樣
香港算是把容積用滿的最佳案例嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.133.75 (臺灣)
※ 作者: paidzou 2023-05-09 11:05:41
※ 文章代碼(AID): #1aMRY7Ri (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683601543.A.6EC.html
推 : 蠻好奇香港那種大樓,樓地板隔音是不是超爛~1F 05/09 11:26
推 : 容積全用滿了 但房價還是貴 結論是開放容積根本無助平抑房價 反而蓋越多越貴2F 05/09 11:39
推 : ^ 醫生越多，病人越多
八萬五建屋：4F 05/09 12:00
八萬五建屋：4F 05/09 12:00
推 : 回1樓 其實還好，香港喜歡把水管做明管比較不會有牆壁雜音，台灣喜歡把排水管降到人家樓下天花板其實是很大的噪音來源，香港房子就沒這問題，窗戶習慣用推射窗 ， 住高一點隔音都不錯，普遍私人住宅用木地板，比較不會有磁磚那種回彈聲音，但是也不太可能完全沒有 ，我家香港的房子一層8戶，跟隔壁戶只有客廳一面牆有連結 ，而且那一面是承重牆，超過30公分厚 ，所以不會有隔壁噪音的問題，我們建商是新鴻基算中等，如果香港寶佳長實實業我就不知道了 XD
順道一提，香港明管是做在衛浴後方的天井，主幹線接到家裡的部分需要自行維修 ，才短短幾公尺，我家去年在房子18年的時候全部更換花了25萬台幣，如果像台灣這種敲打水泥才能換的方式，我看香港物價大概100萬XD6F 05/09 12:15
順道一提，香港明管是做在衛浴後方的天井，主幹線接到家裡的部分需要自行維修 ，才短短幾公尺，我家去年在房子18年的時候全部更換花了25萬台幣，如果像台灣這種敲打水泥才能換的方式，我看香港物價大概100萬XD6F 05/09 12:15
推 : 全部明管最好19F 05/09 12:50
推 : 明管或有公用管道間一直都是最佳解...
我一直對台灣硬要把線埋進灌漿水泥裡感到很不解20F 05/09 13:17
我一直對台灣硬要把線埋進灌漿水泥裡感到很不解20F 05/09 13:17
推 : 實際上增容是不可行的
受限於原都市計劃的緣故
很多公共設施都是按都市計劃規劃的
你看台中中區那種道路
你增容完，道路都變停車場了
所有車都塞到美丁美當
大概住戶都不用去上班了
然後光復小學都塞到教室都不夠用22F 05/09 13:23
受限於原都市計劃的緣故
很多公共設施都是按都市計劃規劃的
你看台中中區那種道路
你增容完，道路都變停車場了
所有車都塞到美丁美當
大概住戶都不用去上班了
然後光復小學都塞到教室都不夠用22F 05/09 13:23
推 : 靠捷運囉 香港容積都塞爆 路也沒特別大條
主要還是要靠大眾運輸30F 05/09 13:46
主要還是要靠大眾運輸30F 05/09 13:46
推 : 問題是沒錢蓋那些啊
台灣太窮
錢如果是無限多的，當然埔里也能有捷運
實際上香港也是塞車的32F 05/09 14:16
台灣太窮
錢如果是無限多的，當然埔里也能有捷運
實際上香港也是塞車的32F 05/09 14:16
噓 : 香港蓋房子品質能力和建材用料本身就比台灣好，所以房價才會高，要舒適安全只能一分錢一分貨36F 05/09 19:36
推 : 香港人蓋房子，大陸人都鄙視欸
你要確定喔38F 05/09 21:59
你要確定喔38F 05/09 21:59
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