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標題 [請益] 非購屋房貸的週轉金 幾乎都只能20年？
時間 Fri May 12 11:23:32 2023
標題 [請益] 非購屋房貸的週轉金 幾乎都只能20年？
時間 Fri May 12 11:23:32 2023
最近有轉貸需求
本來是中信只有20年 大概1000萬
想轉到其他銀行看能不能增貸+延長年限
但因為物件不是新購屋
算是繼承物件
問了好幾家銀行
都說非新購屋最高只能20年
土地 彰化 新光國泰 都只能20
富邦的話是說可能可以目前還在等消息
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.163.223 (臺灣)
※ 作者: PrettyOdd 2023-05-12 11:23:32
※ 文章代碼(AID): #1aNR4s8K (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683861814.A.214.html
※ 編輯: PrettyOdd (1.200.163.223 臺灣), 05/12/2023 11:29:12
![[圖]]()
有可能是物件原因
國泰說屋齡關係只能20年
但其他家銀行根本不知道屋齡就說20年
我物件是52年屋齡的透天 可以說只剩下土地價值
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推 : 沒錢跟人家買什麼房子1F 05/12 11:34
推 : 匯豐呢？ 去年我問完一輪，只有匯豐條件最好2F 05/12 11:45
→ : 一樓是不是沒搞清楚人家再幹嘛3F 05/12 11:45
推 : 我辦國泰世華的，周轉金名義，貸30年。因繼承的房屋老舊，所以利率3.x%4F 05/12 11:48
→ : 銀行法有規定名下已有住宅, 買房最高30年, 但沒有規定周轉金最長多少, 所以這部分看銀行6F 05/12 11:49
→ : 去年辦國泰台新給30年，這部分完全銀行政策而已8F 05/12 11:51
推 : 星展原購屋給40年 增貸給30年9F 05/12 12:57
推 : 你要不要說說其他條件 不然大家只能通靈
像是你的物件所在區域 類型 屋齡 大小
你的職業 收入 負債比 等等
我掛四的八間都30年了 主要我買新北 靠捷運近 最老的16歲
你這個應該是受到物件或自身的影響 並非週轉金的關係也不完全是銀行政策 我今年辦一樣是30年
物件不同 個人條件不同 你就會發現推文的很多都可以但為什麼你不行
https://i.imgur.com/AOGkZuG.jpg
國泰今年辦的 才繳了一期 就跟你得知的結果不同了10F 05/12 14:40
像是你的物件所在區域 類型 屋齡 大小
你的職業 收入 負債比 等等
我掛四的八間都30年了 主要我買新北 靠捷運近 最老的16歲
你這個應該是受到物件或自身的影響 並非週轉金的關係也不完全是銀行政策 我今年辦一樣是30年
物件不同 個人條件不同 你就會發現推文的很多都可以但為什麼你不行
https://i.imgur.com/AOGkZuG.jpg
國泰今年辦的 才繳了一期 就跟你得知的結果不同了10F 05/12 14:40
![[圖]](https://i.imgur.com/AOGkZuG.jpg)
國泰說屋齡關係只能20年
但其他家銀行根本不知道屋齡就說20年
我物件是52年屋齡的透天 可以說只剩下土地價值
→ : 去年辦 一間30年 一間29年 應該沒有20年限制21F 05/12 14:55
→ : 那個家庭年收150跑去 房貸的嗆別人貸什麼款？22F 05/12 14:56
推 : 看個人條件吧 去年辦業務說我比較魯 所以抱歉只能20年 哭23F 05/12 15:00
推 : 給他點發洩空間吧 我猜有可能小孩出生後 變成剛需 原本那些買多少間賺幾千萬的都豪洨出來的 數字對不上又變來變去的
個人弱 但房子強也可以談 我去年停業幾乎沒工作收入勒你看一樓 純粹是沒看懂 為發洩而發洩
生活壓力大 或者 走不出陰影 才會在網上上發洩或創造假人設開一堆帳號24F 05/12 15:00
※ 編輯: PrettyOdd (1.200.72.153 臺灣), 05/12/2023 15:49:55個人弱 但房子強也可以談 我去年停業幾乎沒工作收入勒你看一樓 純粹是沒看懂 為發洩而發洩
生活壓力大 或者 走不出陰影 才會在網上上發洩或創造假人設開一堆帳號24F 05/12 15:00
推 : 你要多問幾家啦 多問民營跟外商的
畢竟屋齡是沒法改變的
多問幾家還是同樣結果的話就只能認栽 畢竟你會考慮增貸 大概也是有在使用或無法變賣
打掉重蓋也不太現實31F 05/12 16:11
畢竟屋齡是沒法改變的
多問幾家還是同樣結果的話就只能認栽 畢竟你會考慮增貸 大概也是有在使用或無法變賣
打掉重蓋也不太現實31F 05/12 16:11
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