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作者 hvariables (Speculative Male)
標題 [新聞] 北市南西商圈復甦 再現單價萬元租金店面
時間 Fri May 12 22:02:46 2023

連結：

https://www.chinatimes.com/newspapers/20230512000238-260210?chdtv
北市南西商圈復甦 再現單價萬元租金店面 - 產業特刊 - 工商時報
[圖]
疫後內需復甦、店面市場回暖，近幾年鮮少見到的單坪萬元租金的店面數量大增。根據最新實價登錄顯示，台北市南京西路商圈一間店面，今年3月以月租金85萬元出租，平均每坪租金約1萬元，由珠寶業者所租下，為今年以來第 ...

 

內文：

北市南西商圈復甦 再現單價萬元租金店面

04:10 2023/05/12 工商時報 郭及天

疫後內需復甦、店面市場回暖，近幾年鮮少見到的單坪萬元租金的店面數量大增。根據最
新實價登錄顯示，台北市南京西路商圈一間店面，今年3月以月租金85萬元出租，平均每
坪租金約1萬元，由珠寶業者所租下，為今年以來第四件實價單價逾萬元租金的店面租案
。


據了解，該店面位在捷運中山站3號出口旁，交通便利且能見度高，商圈街邊店面匯集服
飾、甜點、餐飲、生活百貨等業者進駐，再加上商圈有新光三越、誠品百貨，聚客程度穩
定，由於該品牌原本就在附近有分店，對商圈也熟悉，因此搬遷至門面夠寬的店面。


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，疫情期間各商圈受到衝擊，餐飲和零售業復甦
腳步快速，大型連鎖型店家紛紛積極卡位，不過能高租金單價的店面仍以小坪數店面為主
。


值得注意的是，精華商圈的高單價店面租案，近期有明顯增加的趨勢。以實價登錄來看，
2013～2015年間台北市每年都有約20件單價逾萬元的店面租案，不過隨著兩岸關係緊張陸
客驟減、電商興起重挫實體通路，店面市場的租售行情滑，2019年起萬元租金店面數量跌
至10件以下，近三年來更因疫情衝擊，每年僅剩2、3件。


不過今年以來，單價站上萬元的店面租案數量明顯大增，今年以來租金單價逾1萬元的店
面分別位於西門町、五分埔及中山南西商圈，其中西門町成都路店面由韓式拍貼機業者，
峨眉街店面由伴手禮店租下，五分埔店面由服飾店租下，租金都在每坪1萬元以上，反映
出各商圈已經逐漸擺脫疫情的陰霾，出租行情也在復甦中。


#店面數量 #台北市 #大增 #租金 #逾萬

心得：

工商時報報導台北市南京西路商圈一間店面出租平均每坪租金約1萬元，
不過租下這個店面的珠寶業者能不能賺大錢有待檢驗。

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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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※ 作者: hvariables 2023-05-12 22:02:46
※ 文章代碼(AID): #1aNaSKV4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683900180.A.7C4.html
推 fenway18: 南西商圈 過去都很強阿  人潮夠多
那樣的人潮  沒賺錢自己要檢討吧1F 05/12 22:22
→ sam21sam21: 這個店面之前空了很久，不過新租客應該沒問題
F大，問題在租金，南西人潮分佈也不均勻
實體門市目前就是有極限，不如過去那樣強3F 05/12 22:23
推 kusomanfcu: 就路克不來 恭喜GG6F 05/13 01:14
→ heavenwind: 現在剩賣吃的/美髮業需店面。 賣東西的不太需店面了大家都網購了7F 05/13 08:43
推 a386036: 南西商圈有房9F 05/13 09:02
推 fenway18: 不需要店面是錯誤的說法，未來的趨勢就是虛實整合，我就拿南西的D+AF為例，電商起家，這兩年大開實體店面
而且網購補貼戰已經結束，接下來要回收了，手續費開始慢慢調高了10F 05/13 09:36
推 riya: 網路商城的租金可不便宜呢 要不要批鬥一下虛擬平台房東壓14F 05/13 09:51
推 kusomanfcu: 看看運費吧15F 05/13 10:10
→ sam21sam21: F大，不是不需要店面，而是店面有極限
我南西就有門市啊
我南西門市滿久了，還算了解一路上的演變
營業額跟淨利不見得成比例，往往房租才是關鍵
有的主要是是為了廣告效應
H大，F大說的是真的，網路平台手續費一直漲
所以很多網購強的品牌跑回實體，只是邏輯不同
不少人在實體部分吃到苦頭
D+AF算是很成功，可是其他鎩羽而歸的不少16F 05/13 11:06
→ IBIZA: 五分埔也行喔25F 05/13 13:13
推 f860506: 五分埔憑啥阿？還是是超小店面低總價的？26F 05/13 14:47
推 rmna: 五分埔應該是七坪的27F 05/13 15:09

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