作者
標題 Fw: [新聞] 鳩佔鵲巢！假房東換鎖出租透天厝 真屋主
時間 Mon May 15 16:37:16 2023
標題 Fw: [新聞] 鳩佔鵲巢！假房東換鎖出租透天厝 真屋主
時間 Mon May 15 16:37:16 2023
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作者
標題 [新聞] 鳩佔鵲巢！假房東換鎖出租透天厝 真屋主
時間 Mon May 15 11:28:07 2023
標題 [新聞] 鳩佔鵲巢！假房東換鎖出租透天厝 真屋主
時間 Mon May 15 11:28:07 2023
1.媒體來源:
ETTODAY
2.記者署名:
記者劉昌松／台北報導
3.完整新聞標題:
鳩佔鵲巢！假房東換鎖出租透天厝 真屋主白付水電費到場傻眼
4.完整新聞內文:
周姓退休婦人聽說自己閒置多年的透天厝近來有人頻繁進出，到場一看傻眼，房子的大鎖
竟然被偷換，一問之下，竟然是鄭姓女子女子鳩佔鵲巢，自稱二房東，以預付半年可減免
租金只需13萬元的代價，把房子出租，周婦氣得提告，沒想到鄭女仍不斷狡辯，否認犯行
，台北地檢署15日依竊佔罪起訴鄭女。
竟然被偷換，一問之下，竟然是鄭姓女子女子鳩佔鵲巢，自稱二房東，以預付半年可減免
租金只需13萬元的代價，把房子出租，周婦氣得提告，沒想到鄭女仍不斷狡辯，否認犯行
，台北地檢署15日依竊佔罪起訴鄭女。
據了解，鄭女疑似長期觀察位於台北市松山區塔悠街的1棟透天厝，發現1年多來都沒有人
進出，因此找來鎖匠幫忙更換門鎖，然後以屋主身分自行對外招租，在2021年8月間，以
每月租金2萬元，押金1個月的代價順利出租，且如果預付半年出金，9月開始降為1.5萬元
，總計收租13萬元。
進出，因此找來鎖匠幫忙更換門鎖，然後以屋主身分自行對外招租，在2021年8月間，以
每月租金2萬元，押金1個月的代價順利出租，且如果預付半年出金，9月開始降為1.5萬元
，總計收租13萬元。
房客原本要求先確認房屋所有權狀，鄭女卻佯稱權狀在朋友那裡，自己只是二房東，並稱
只要預繳半年租約，就可減免租金，房客見可省錢，也就不疑有他，先下租約並搬入。
由於這間透天厝的水電費仍然會寄到原屋主周姓退休婦人的性住處，周婦發現水點費突然
飆漲，一開始還覺得奇怪，直到鄰居打電話詢問，房子是否出租？否則怎麼有人頻繁進出
？周婦到現場才發現房子竟然被偷佔。
飆漲，一開始還覺得奇怪，直到鄰居打電話詢問，房子是否出租？否則怎麼有人頻繁進出
？周婦到現場才發現房子竟然被偷佔。
鄭女到案後辯稱自己真的是向一對男女租屋來當二房東，還提供一支電話供檢警查證，但
接電話的人堅稱不認識鄭女，鄭女也無法提供取得房屋使用權的任何證明，檢察官最後依
竊佔罪嫌將鄭女提起公訴，至於房客則堅持要依原始租約，住滿半年才搬家。
接電話的人堅稱不認識鄭女，鄭女也無法提供取得房屋使用權的任何證明，檢察官最後依
竊佔罪嫌將鄭女提起公訴，至於房客則堅持要依原始租約，住滿半年才搬家。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.ettoday.net/news/20230515/2499236.htm
鳩佔鵲巢！假房東換鎖出租透天厝 真屋主白付水電費到場傻眼 | ETtoday社會新聞 | ETtoday新聞雲
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周姓退休婦人聽說自己閒置多年的透天厝近來有人頻繁進出，到場一看傻眼，房子的大鎖竟然被偷換，一問之下，竟然是鄭姓女子女子鳩佔鵲巢，自稱二房東，以預付半年可減免租金只需13萬元的代價，把房子出租，周婦氣得提告，沒想到鄭女仍不斷狡辯，否認犯行，台北地檢署15日依竊佔罪起訴鄭女。(竊佔,房東,屋主,透天厝, ...
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6.備註:
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※ 文章代碼(AID): #1aOQRAmt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684121290.A.C37.html
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→ : 在國外的話房產就變別人的了1F 98.169.164.233 美國 05/15 11:29
→ : 房客是對的2F 114.41.8.240 台灣 05/15 11:29
推 : 問就是19493F 50.92.43.130 加拿大 05/15 11:29
→ : 房客要怎依照原始租約 ？4F 111.83.22.45 台灣 05/15 11:29
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→ : 在法國佔超過48小時就GG囉，台灣怎麼不修法比照法國這樣做（諷）6F 39.15.33.96 台灣 05/15 11:30
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推 : 房客只是沒責任 但他沒權利要原屋主履行契約吧9F 119.77.139.235 台灣 05/15 11:31
推 : 在歐洲就GG了11F 114.137.181.154 台灣 05/15 11:31
→ : 直接僱用12F 39.10.24.45 台灣 05/15 11:31
推 : 台北不意外 簡直化外之地13F 1.200.88.125 台灣 05/15 11:32
推 : 驚！！以前租屋從沒想過跟房東要權狀來看耶會不會自己碰到這種假房東都不知道14F 220.134.32.8 台灣 05/15 11:32
推 : 性住處16F 118.231.137.183 台灣 05/15 11:33
推 : 房客是善意第三人阿 房東要找騙子求償17F 101.139.173.99 台灣 05/15 11:33
推 : 哪來善意第三人，光不核對所有權狀就不符合了18F 42.79.146.200 台灣 05/15 11:33
→ : 你去跟法官講看啊
法律他們在解釋的20F 101.139.173.99 台灣 05/15 11:34
法律他們在解釋的20F 101.139.173.99 台灣 05/15 11:34
推 : 所以本篇風向~~~22F 61.222.220.37 台灣 05/15 11:34
→ : 更何況一開始要看，後來便宜就不看了23F 42.79.146.200 台灣 05/15 11:34
推 : 哇靠 懂玩捏24F 1.162.93.134 台灣 05/15 11:34
推 : 法官通常還是會認定是善意第三人25F 101.9.137.105 台灣 05/15 11:35
→ : 房客沒辦法按照原始租約阿，他又不能拿26F 111.83.118.51 台灣 05/15 11:35
推 : 閒置空屋放到屋主自己都長期沒在用27F 111.248.128.125 台灣 05/15 11:35
推 : 是房客要找假房東,契約所有人又不是簽房東.28F 220.141.12.94 台灣 05/15 11:35
推 : 房客絕對賠錢阿 善意第三人 連權狀都沒看過29F 218.210.62.4 台灣 05/15 11:35
→ : 著跟鄭女簽的租約要求房屋所有權人履行30F 111.83.118.51 台灣 05/15 11:35
→ : ，可見囤房稅的重要：逼迫閒置空屋投入交易市場，增加供給量。31F 111.248.128.125 台灣 05/15 11:35
→ : 台北市房子擺著不用，好爽33F 39.10.42.53 台灣 05/15 11:35
→ : 所以你學生租房子的時候，房東有秀產權証明？34F 61.222.220.37 台灣 05/15 11:35
→ : 而且 租約沒跟法院公證 公證絕對有看權狀36F 218.210.62.4 台灣 05/15 11:36
→ : 性住處????37F 59.124.114.144 台灣 05/15 11:36
推 : 為什麼鎖匠這麼隨便幫人換鎖38F 1.162.174.10 台灣 05/15 11:36
→ : 房客這作法一堆瑕疵39F 218.210.62.4 台灣 05/15 11:37
推 : 鎖匠也是兩光40F 42.75.50.238 台灣 05/15 11:37
→ : 學生時期,租屋有看產權證明,這不是常識嗎?41F 220.141.12.94 台灣 05/15 11:37
推 : 大學去房仲店鋪找租屋有看到權狀喔...42F 101.12.102.50 台灣 05/15 11:38
推 : 屋主太有錢無感吧，不然有人住電費差超多的，第一期就該有警覺，1.2百變幾千43F 101.9.238.220 台灣 05/15 11:38
推 : 90%以上的房東不公證的啦 公證=繳稅45F 118.169.232.103 台灣 05/15 11:38
→ : 。46F 101.9.238.220 台灣 05/15 11:38
→ : 更正，產權證明47F 101.12.102.50 台灣 05/15 11:38
推 : 性住處？？48F 114.27.210.97 台灣 05/15 11:38
→ : 沒有確認過權狀，要認定善意第三人沒法吧49F 202.144.223.7 台灣 05/15 11:38
→ : 你租屋偷懶不看所有權狀，不是因此你就變成善意第三人的理由好嗎...50F 111.83.118.51 台灣 05/15 11:39
推 : 幹 這什麼智障啊 太扯了吧52F 113.196.51.134 台灣 05/15 11:40
推 : 還有 善意受讓948講得是所有權，能類推使用權嗎53F 42.79.146.200 台灣 05/15 11:40
→ : 非法契約應該是求償...不代表能住55F 1.164.104.125 台灣 05/15 11:41
推 : 歐洲就gg 房子就別人的56F 220.132.95.162 台灣 05/15 11:41
推 : 沒人簽約在看權狀的吧57F 121.254.68.28 台灣 05/15 11:41
推 : 善意三啊 連土地都可以偷賣了 這個當然58F 101.9.97.148 台灣 05/15 11:42
推 : 房客ㄧ開始就知道要看權狀，貪便宜仍是租下了59F 223.137.223.172 台灣 05/15 11:42
→ : 那房客一開始都知道要看權狀了，還在講什麼沒人看權狀...61F 111.83.118.51 台灣 05/15 11:43
→ : 沒權狀也可以要求看房屋稅單之類的
房屋稅是每年都要繳的 不可能沒有63F 1.164.104.125 台灣 05/15 11:44
房屋稅是每年都要繳的 不可能沒有63F 1.164.104.125 台灣 05/15 11:44
推 : 歐洲要佔房子條件一堆好嗎65F 114.137.130.77 台灣 05/15 11:45
→ : 槍決。66F 175.182.24.95 台灣 05/15 11:45
推 : 房客算是貪便宜所以故意裝傻吧67F 1.172.162.46 台灣 05/15 11:46
推 : 知道要看 只是被塘塞了 善意第三人沒錯68F 39.14.11.15 台灣 05/15 11:46
推 : 如果在租約上房東有保證有權出租,就算善意69F 60.250.116.118 台灣 05/15 11:46
→ : 可能不會成立善意第三人，只是如果堅持70F 1.172.162.46 台灣 05/15 11:47
推 : 什麼時候租屋要看產權證明惹 少在那邊71F 49.216.131.188 台灣 05/15 11:47
推 : 法國的玩法是房子會變二房東的72F 223.137.221.71 台灣 05/15 11:47
→ : 要走完租約，房東只能訴訟，說真的租約73F 1.172.162.46 台灣 05/15 11:47
→ : 房客在這邊純粹倒楣74F 1.171.132.75 台灣 05/15 11:48
→ : 只有半年，搞不好走完租約訴訟都沒結束要我就乖乖讓他繼續租，至少還有租金收75F 1.172.162.46 台灣 05/15 11:48
→ : 計畫不夠周密啊 沒懲罰到囤房狗77F 118.163.108.246 台灣 05/15 11:49
→ : 折衷方案就是重新簽約吧 這樣才比較合理78F 1.164.104.125 台灣 05/15 11:49
→ : 低能兒是不是…79F 27.242.32.72 台灣 05/15 11:52
推 : 我租房也沒看權狀 還好吧80F 101.10.111.179 台灣 05/15 11:55
推 : 誰去租屋會看房東權狀81F 42.76.230.50 台灣 05/15 11:56
→ : XD 空屋閒置很爽喔 別人幫你出租82F 111.252.94.171 台灣 05/15 11:56
推 : 誰租屋會看權狀 但法官就不知道了83F 60.248.126.193 台灣 05/15 11:58
推 : 誰他媽租屋在看權狀的 一堆嘴炮雲租客84F 42.72.185.215 台灣 05/15 11:58
推 : 不是租屋該不該看權狀，是這案件的租客85F 1.172.162.46 台灣 05/15 12:00
噓 : 台灣最美的風景86F 175.98.154.254 台灣 05/15 12:01
→ : 既然有提到看權狀，表示他曾經懷疑過，87F 1.172.162.46 台灣 05/15 12:01
推 : 善意第三人是物權，租約是債權耶88F 223.138.63.34 台灣 05/15 12:01
→ : 只是被低租金吸引才作罷，未必是善意89F 1.172.162.46 台灣 05/15 12:02
→ : 上面幾樓在供三小XDD90F 223.138.63.34 台灣 05/15 12:02
推 : 房客是無辜的 不是每個租客都會看權狀的91F 112.104.28.217 台灣 05/15 12:04
推 : 我學生，租房的時候的確有要求房東拿權狀當場看過92F 219.70.140.162 台灣 05/15 12:05
推 : 性住處？！ 這啥？ 是整個充滿性的住處嗎？94F 211.21.164.182 台灣 05/15 12:06
→ : 債權契約又不和真房東生效 租約不存續吧?96F 180.177.28.99 台灣 05/15 12:06
推 : 正常沒幾個在看吧 那租客八成看那人也怪怪的 加減問一下97F 112.78.72.109 台灣 05/15 12:06
推 : 在國外好像就是會變成別人的99F 114.33.46.227 台灣 05/15 12:07
推 : 分隔套房看產權？一堆都麻沒有，這間看起來是公寓或透天，這樣講好了，政府對租屋市場不作為，不搞空屋稅，對精華地區不清查，然後租屋立法有七零八落。100F 125.231.105.70 台灣 05/15 12:08
推 : 我大學租屋也看過權狀 還被房東嫌麻煩說我們幾個想租的自己喬好時間一起看104F 101.10.60.146 台灣 05/15 12:08
推 : 房客被詐欺而已，要跟詐欺犯求償。合約也是跟詐欺犯簽署106F 106.1.234.154 台灣 05/15 12:08
→ : 房客可要求房東拿謄本出來核實所有權為真啊108F 180.177.28.99 台灣 05/15 12:09
推 : 租1棟透天厝 不是套房耶.....
租透天厝 會看正常109F 27.51.25.195 台灣 05/15 12:09
租透天厝 會看正常109F 27.51.25.195 台灣 05/15 12:09
推 : 強當二房東再廉價一次立契約收房租太優111F 59.125.163.162 台灣 05/15 12:10
推 : 房客是被騙 應該沒辦法住吧112F 180.217.194.61 台灣 05/15 12:10
→ : 秀 打擊炒房房東又有合約保護降房租113F 59.125.163.162 台灣 05/15 12:10
→ : 天才114F 223.137.89.37 台灣 05/15 12:11
推 : 提高空屋利用率 再來個打詐 winwin115F 118.165.62.138 台灣 05/15 12:12
→ : 看唄空污116F 223.138.39.99 台灣 05/15 12:13
推 : 屋主不要答應讓租的人繼續住喔 後續不搬117F 114.137.198.180 台灣 05/15 12:14
推 : 這種一定是兒女都在美國不缺錢118F 123.194.10.194 台灣 05/15 12:14
→ : 你就知道有夠難處理119F 114.137.198.180 台灣 05/15 12:14
推 : 屋主沒必要跟房客履行租約吧 搬出去租金自己找那個鄭女要吧120F 42.72.89.122 台灣 05/15 12:16
推 : 只看過流浪漢住進去的，這個更離譜122F 42.77.174.67 台灣 05/15 12:17
噓 : 這篇都校稿的嗎？123F 49.216.161.16 台灣 05/15 12:18
→ : 房客則堅持要依原始租約，住滿半年
原屋主有夠衰124F 1.200.105.210 台灣 05/15 12:20
原屋主有夠衰124F 1.200.105.210 台灣 05/15 12:20
→ : 垃圾囤房仔，人家促進土地利用是好事耶126F 101.12.19.56 台灣 05/15 12:21
噓 : 鎖匠隨便橇哈哈 想開就開 爽的127F 118.231.176.9 台灣 05/15 12:21
→ : 租賃是債權契約哪來善意第三人？128F 101.10.13.196 台灣 05/15 12:22
推 : 應該學法國沒人住本來就可以直接佔領129F 123.240.229.193 台灣 05/15 12:23
推 : 講權狀是認真的?真的有租過房子?最近ptt整個跟我平行世界130F 1.165.96.146 台灣 05/15 12:24
噓 : 性住處是什麼132F 49.216.19.15 台灣 05/15 12:24
→ : 台灣法規就是畸形，地狹人稠還讓這些囤房仔把地捏著養蚊子133F 101.12.19.56 台灣 05/15 12:25
→ : 天才135F 49.217.238.18 台灣 05/15 12:26
推 : 房客要找假房東求償 又不是真房東簽的136F 223.140.218.25 台灣 05/15 12:27
推 : 在台灣要活的好真的只能靠詐騙138F 111.242.141.216 台灣 05/15 12:32
→ : 什麼垃圾行為，這麼有動力怎麼不透過鄰居問屋主要不要協調代租，偏偏要賺免費的，真典型
。如果是租用高價物件照理說是要找第三方啦，對雙方比較有保證，而第三方大致上就會要求那類證明。學生那種反而是程序省掉了，畢竟學生不會在乎那個，對承租方也是相對低風險的族群139F 223.137.6.91 台灣 05/15 12:34
。如果是租用高價物件照理說是要找第三方啦，對雙方比較有保證，而第三方大致上就會要求那類證明。學生那種反而是程序省掉了，畢竟學生不會在乎那個，對承租方也是相對低風險的族群139F 223.137.6.91 台灣 05/15 12:34
推 : 我租屋還真沒看過權狀148F 1.200.68.218 台灣 05/15 12:37
→ : 我跟你設局出租合約就是善意第三人囉！149F 114.26.9.70 台灣 05/15 12:38
推 : 這種垃圾沒道德的行為應該送去中共開她八門150F 49.216.28.96 台灣 05/15 12:38
推 : 假租約當然不可能讓他住吧，租約是假的，如果有8個人被騙，難不成這8個人要住152F 39.10.58.45 台灣 05/15 12:44
→ : 這樣講好了，我們先不談善意取得能不能154F 111.83.118.51 台灣 05/15 12:44
→ : 一起嗎，要找騙子索賠吧？不關房東的事155F 39.10.58.45 台灣 05/15 12:44
→ : 理所當然的拿來套在租賃契約上面，如果你覺得今天不用確認過所有權，單憑對方能自由出入不動產而簽約，就應該被認定為善意第三人，屋主應該要照你們簽的租賃契約履行的話，那高雄今年一月有一件假房東一口氣跟六個人簽一年租約的案子，你們覺得房東應該怎麼辦？讓六個人輪流住一年？156F 111.83.118.51 台灣 05/15 12:44
推 : 法國的話屋主的房就沒了164F 223.138.62.41 台灣 05/15 12:51
推 : 我房東有拿產權證明給公證人過目 safe165F 27.52.162.78 台灣 05/15 12:51
推 : 善意第三人跟能不能拿租約對抗房主是兩碼事 租客只能去找房東求償債務不履行166F 59.125.187.111 台灣 05/15 12:53
推 : 不搬走一樣可以告竊佔吧，又不是屋主跟你簽的168F 49.216.130.152 台灣 05/15 12:54
推 : 屯房稅不過 空屋稅太輕170F 210.244.89.24 台灣 05/15 12:56
→ : 合約無效已經是事實，當然沒有理由讓房客繼171F 49.216.130.152 台灣 05/15 12:56
噓 : 在台灣還敢犯這種容易被抓的罪 真的172F 114.42.57.162 台灣 05/15 12:56
→ : 續住下去，除非跟屋主重訂契約173F 49.216.130.152 台灣 05/15 12:56
→ : 是白癡174F 114.42.57.162 台灣 05/15 12:56
→ : 對房東來說 不管誰住進去都是竊佔罪...175F 1.164.104.125 台灣 05/15 12:57
推 : 可以要求房東拿出權狀 但實際沒多少人問176F 114.38.52.75 台灣 05/15 13:00
推 : 詐騙島真的狂177F 42.72.148.210 台灣 05/15 13:02
噓 : 又屯房喔178F 114.140.136.95 台灣 05/15 13:04
推 : 租屋不看權狀很危險吧？誰知道那房子是不是他的，我租屋有要求看權狀179F 49.216.90.33 台灣 05/15 13:06
噓 : 囤房181F 114.136.219.240 台灣 05/15 13:07
推 : 我也還真的沒看過權狀zz182F 140.113.136.218 台灣 05/15 13:14
推 : 現在租屋很多人不看權狀耶，這個不是常識嗎？？？管你雅房套房183F 114.24.221.167 台灣 05/15 13:14
→ : 台灣保護資產到空了一年都沒差，真是太爽了185F 39.14.39.3 台灣 05/15 13:16
推 : 民法好像沒出過這種題目耶 現實比考題經典187F 223.137.128.10 台灣 05/15 13:24
→ : 法國是不是合法188F 1.171.80.235 台灣 05/15 13:27
推 : 不就跟民進黨一樣天天惡意強奸台灣人189F 124.6.26.80 台灣 05/15 13:32
推 : 你沒有住水費跟電費爆漲不會覺得很
奇怪嗎？190F 49.215.34.142 台灣 05/15 13:36
※ 編輯: stevenchiang (36.231.72.184 臺灣), 05/15/2023 13:43:48奇怪嗎？190F 49.215.34.142 台灣 05/15 13:36
推 : 民進黨執政，台灣向下沉淪，詐騙有夠多，連房東都是假的192F 223.138.141.154 台灣 05/15 13:47
推 : 民法考題194F 123.205.21.59 台灣 05/15 14:20
推 : 兩萬含水電包整棟透天，還台北市的，膝蓋想也不可能。195F 42.74.74.36 台灣 05/15 14:27
推 : 其實鎖匠也可以告一下197F 111.251.52.56 台灣 05/15 14:29
→ : 屋主超有錢，台北透天放著不住也不198F 1.171.95.105 台灣 05/15 14:31
→ : 貪婪房東 空房子不出租應該關十年199F 101.10.12.102 台灣 05/15 14:31
→ : 租，我以前租房子從來沒想過要看房產權狀欸....200F 1.171.95.105 台灣 05/15 14:32
推 : 還好台灣房產登記制度202F 42.76.41.3 台灣 05/15 14:32
推 : 未經同意違法轉租，可以終止租約好嗎203F 112.78.72.190 台灣 05/15 14:32
推 : 我租屋的時候還真的看過權狀，因為房東也要求我的身份證影本附在租約上，就互204F 42.79.150.68 台灣 05/15 14:33
推 : 老實講學生租屋會主動要求看權狀的有206F 49.216.88.219 台灣 05/15 14:33
→ : 相207F 42.79.150.68 台灣 05/15 14:33
→ : 幾個...208F 49.216.88.219 台灣 05/15 14:33
→ : 厲害了209F 101.9.114.85 台灣 05/15 14:39
推 : 性住處 聽起來有夠色的210F 61.227.224.107 台灣 05/15 15:03
推 : 你有確認權狀才叫善意211F 101.137.231.182 台灣 05/15 15:16
推 : 房客堅持又沒用.212F 111.71.147.219 台灣 05/15 15:17
推 : 房客敢不核對權狀喔！心臟也滿大顆的213F 101.10.107.205 台灣 05/15 15:36
推 : 灣灣日常214F 118.167.222.42 台灣 05/15 16:10
推 : 小詐騙，沒事215F 36.232.212.151 台灣 05/15 16:37
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.136.107.91 臺灣), 05/15/2023 16:37:16
→ : 看，二房東就要有文件證明才行，亂租齁1F 05/15 19:43
推 : 確定簽約我是會主動拿身分證跟權狀給租客看 也蠻常有租客問我是不是二房東之類的
同時我也會要求房客出示身分證2F 05/15 20:49
同時我也會要求房客出示身分證2F 05/15 20:49
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