作者 misaki030 ()標題 [請益] 換約前夕突然要你帶現金過去時間 Wed May 17 11:34:58 2023
房版前輩好
上上禮拜跟房仲買了一間預售屋換約
付款方式是匯款到履保專戶，也已經完成匯款
這禮拜就要換約了
沒想到房仲突然line我說屋主客變的金額已經繳給建商了
要我換約當天帶現金過去
因為合約上也沒註明這筆錢還沒繳
客變也是買房前就已經知道的了（不是應該包含在房價裡面嗎 囧）
如果建商給屋主的發票不是在簽約後這兩個禮拜內，是不是可以不用理他？
第一次買房，感謝回答QQ
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※ 作者: misaki030 2023-05-17 11:34:58
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推 buike: 白紙黑字寫什麼就做什麼，臨時XX你就X他2F 05/17 11:47
→ misaki030: 客變項目是在地下室 應該早就收錢了吧 的? 都快蓋好了如果房仲硬要我帶這筆錢過去我可以不買嗎？7F 05/17 11:55
推 chrispherd: 合約沒寫就不用理他啊 他不給換就請他付毀約的錢給你你不能說你不買，你不要理他照合約走看他賣不賣，不賣就依照違約賠你錢。9F 05/17 11:58
→ misaki030: 感謝 建商應該不會馬上搞一張發票給屋主吧= = 感覺他們關係很好13F 05/17 12:00
→ chrispherd: 但是這很明顯是屋主自己當初忘了這筆XD
就算有發票so what，讓渡合約有說你要付這筆嗎？15F 05/17 12:01
→ misaki030: 讓渡合約寫簽約後—換約前中間 屋主有付款給建商的話
可以跟我們拿錢18F 05/17 12:02
推 machado13: 換約就是依照你們合意的簽約內容換，多少錢就多少錢，他自己換約前已支付建商的成本已經自己涵蓋到你們的約定價金了
叫房仲跟賣方不要唬爛 他堅持你要付這筆等於是加價賣 他違約
換約後 你才需要自己對建商付錢 因為已經讓渡給你 預售屋的買方變成你20F 05/17 12:20
→ misaki030: 客變是一開始就已經寫在591了 不是後來才告知
感謝樓上前輩們的回覆 我會踩硬的qq29F 05/17 12:51
→ Eleen8651: 實價登錄是用合約的錢哦。你給他現金以後轉手這一段會當你的獲利。32F 05/17 13:15
推 tonybk: 客變是能多少錢？喜歡就不要計較34F 05/17 13:31
推 rockhart: 樓上正解，成交比談好的價格低，其餘給現金36F 05/17 20:30
→ misaki030: 是沒多少錢 但這樣亂加價不想吞啊
也不知道房仲在想什麼= = 以為我很好騙吧37F 05/17 20:33
推 IndeedGod: 大部分的房仲就是社會低端的最佳代表40F 05/18 06:11
推 a1322313: 你可以現金帶著，現場要求對方拿出建商的發票，拿得出來再付錢41F 05/18 07:50
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