回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關
時間 Fri May 19 18:18:59 2023

※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aPEtwpA ]
: 作者: cl3bp6 (來自97號世界) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關
: 時間: Wed May 17 23:08:39 2023
: 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關鍵：以後更買不起
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230517003717-260410
: 2023/05/17
: 中時新聞網 郭宜欣
: 台灣薪資漲幅追不上房價跳漲速度，讓買房的難度越來越高，有一派人認為，台灣少子?
: 題嚴重，未來房價出現利空將會下跌，但房產專家胡偉良從供求關係下進行分析，房價?
: 很難有下跌空間。
: 胡偉良於EBC財經新聞專欄中提到，從2016年開始需求逐年攀升，在新屋需求大於供給的
: 況下，不僅逐漸消化之前的庫存新屋，也拉升了房價。
: 至於少子化對房價的影響，胡偉良提到，若從人口結構來看，少子化轉折點是從1998年?
: ，以現在平均買房年紀40歲來看，少子化的影響最快要等到2028年（1998+30）才會開始
: 現，甚至要到2033年（1998+35）才有可能有比較明顯的影響。
: 此外，胡偉良從數據發現，家戶數增加幅度高達1.13%，超過少子化下最大減幅的0.7%，
: 表房屋需求仍呈正數增加。家戶數增加的原因在於，單人戶數增加，結婚案件減少，但?
: 數量增加。
: 若從供給角度來看，胡偉良認為，不少新屋申請建照後並未馬上開工，就算動工至少也?
: 3年時間，加上這幾年缺工、缺料，房屋興建期拉長，估計5年內新屋的數量與當前相比?
: 仍有限，代表新屋供不應求的問題難改善。                                        : 最後則是營建成本難下修，胡偉良表示，土地、營建原物料、勞務成本，這些要素在可?
: 地匱乏、全球共同追求「碳中和」的共識、和營建人力短缺的狀況下，往後也很難下跌?
: 果以成本來考量，那麼往後房價只有持平、緩漲和暴漲的可能，除非短暫、特殊情況，?
: 很難期待會有下跌的空間。
:


小弟淺見啦
之前不是在吵民眾申請巴氏量表申請不到揍醫師嗎？
巴氏量表代表要請長照用的外籍照護員

以台灣這個尿性
將來不只長照照護員、工地、政府工程、餐飲旅宿都會開始缺工
你各位別看興富發這樣子，你以為其他更小的建商用的營造廠，就沒有非法逃逸外勞
搞不好興富發比起那些小建商，工安好多了

會需要非法逃逸外勞，代表營造業缺工很嚴重了
要不了幾年，甚至明年選舉完
政府就會大量開放移工來台
卡達10000台幣工資都可以請到移工
台灣真的是缺多少就可以開多少
大量移工會去排擠雅房、套房、隔套的租金
整個會墊高

低收入族群，要小心，等等過得比外勞慘

--
Sent from nPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.131.94 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-05-19 18:18:59
※ 文章代碼(AID): #1aPqqLgf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684491541.A.AA9.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關鍵：以後更買不起
05-19 18:18 junior020486
Re: [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關
05-19 21:45 bms
Re: [新聞] 房價會跌是傻話？少子化沒用？爆5大關
05-20 01:14 kilolima
推 alexstag: 很多人都覺得台灣爛得要死，誰要來好嗎
等這些人被擠到連套房都要合租就知道有沒有人要來1F 05/19 18:22
推 WMV: 空仔租房就好 以後房東變外配 其他房客變移工 小地球村GET3F 05/19 18:24
→ junior020486: 台灣缺工跟年金的問題，都需要大量的移工來解決4F 05/19 18:27
推 bogy26: 不是缺工，是不想請貴的工人5F 05/19 18:30
→ junior020486: 聽樓上一席話，如聽一席話6F 05/19 18:31
→ anti87: 不是缺工，是只想給低薪7F 05/19 18:35
→ junior020486: 你長照跟粗工要給多高薪XD 卡達10000台幣都可以請到工人欸8F 05/19 18:37
→ MacD89: 全民炒房租 坑殺外勞 今日新加坡 明日台灣？10F 05/19 18:37
→ KrisNYC: 神經病  1萬就請得到營造外勞 你故意給到26400+加班費
住宅跟建設的營造人力成本墊高3~4倍 然後你靠北房價貴???卡達最初是5500就請到25萬契約工了 是被人權團體靠北
才提高到8000~10000 台灣人真的很喜歡搬石頭砸自己腳
然後再到處覺得自己很聖母很高尚 你賺得有新加坡人多嗎你憑什麼給家事外勞比新加坡多錢我真的看不懂
台灣人很喜歡給外勞3-4倍錢每年70幾萬外勞x幾萬塊
幾百幾千億送給肯做的外勞匯回母國養家活口 自己繼續靠北為什麼房子好貴他買不起 公共建設好貴政府浪費稅金 XDDD當年不要家事外勞設限制 本外勞薪資脫勾 一個家事外勞16k每個人家裡都標配一個幫你顧孩子或父母 生活簡單多了11F 05/19 18:37
→ junior020486: 左膠永遠都會gank自己22F 05/19 18:43
推 KrisNYC: https://imgur.com/GKPuEns
外勞都有錢到改車跑到711車聚爆喝喝到滿地酒瓶了
台灣一堆傻孩子機車都買不起 還在幫它們爭取權益耶
來猜猜看下面會不會又冒一個文盲出來說台灣外勞快請不到23F 05/19 18:44
[圖]
推 Robben: 覺青很常自虐 真的習慣就好27F 05/19 18:48
→ KrisNYC: 被媒體餵食垃圾資訊 以為台灣外勞很可憐的聖母病患者
讀一堆奇怪的自媒體 就是不願意去google新加坡跟香港
請的家事外勞一個月多少錢 約等同12~16k新台幣 知道嗎
台灣人的長照困境 低生育率無法照顧孩子的困境28F 05/19 18:48
推 cblade: 台灣很愛懲罰自己，原本產值只值20000的，加薪到26
400的，好爽好
正義，那當然東西要貴一點囉，不然錢哪裡來32F 05/19 18:50
→ KrisNYC: 都是自找的啦 怪那些每天吵著要給外勞高薪的聖母吧35F 05/19 18:50
推 piliwu: 巴氏量表在我臉書朋友討論很熱烈，大家都很需要家事外勞，限制這個很沒道理
這個真的對廣大中產家庭非常有幫助36F 05/19 18:52
→ bnn: 你真的相信外勞在台灣一個月能花不到10000喔
10000就請得到營造外勞然後他存不了錢寄不回國 那他來幹嘛39F 05/19 18:54
推 piliwu: 你管他怎麼花卡達請得到人41F 05/19 18:58
→ bnn: 啊不就請到人然後跳機做別的42F 05/19 19:00
推 KrisNYC: 卡達蓋沙漠裡蓋足球場 5500都請得到25萬營造萬勞
請問你卡達沙漠裡你跳機男生跳機做什麼別的?43F 05/19 19:01
推 Robben: 卡達用歐郎 應該比東南亞更便宜45F 05/19 19:01
→ bnn: 台灣你算他住擠一擠雅房3k吃飯力氣活含酒3k存4k 你信嗎46F 05/19 19:02
→ KrisNYC: 白癡嗎 台灣產業外勞定居第一個月外勞就是丟3箱泡麵給他47F 05/19 19:03
推 piliwu: 有人肯做就好你整天講一堆五四三幹嘛48F 05/19 19:03
→ KrisNYC: 他們平常吃飯吃什麼你知道嗎 看過一大鍋米線+魚露+肉鬆加香菜 8個人一起吃吃完給煮的人台幣15元嗎49F 05/19 19:04
→ bnn: 不就說了含菸酒那些51F 05/19 19:05
→ KrisNYC: 你以為這些爆改電動車的每個月都花1萬生活還有錢改車喝酒可以動動腦嗎 你覺得菸酒是必需品 ??? 哈囉???52F 05/19 19:05
噓 qazwsx12: 誰想租外勞啦？54F 05/19 19:05
→ meredith001: 台灣外勞猛的咧 山上一堆種高麗菜的都外勞 一個月給你六萬叫你去山上種菜 空空還會嫌太少55F 05/19 19:06
推 KrisNYC: 台灣還規定雇主供膳宿只能扣2500啦 什麼3000
去新竹當op的基本上待遇都比外勞差啦 幫QQ57F 05/19 19:08
推 meredith001: 空空會跟你靠北休假台少跟加班太多 外勞沒這問題59F 05/19 19:10
推 KrisNYC: 你領跟外勞一樣 加班也跟外勞一樣 台勞哪裡找得到2500
供住宿和上班時間的所有餐費的?
一大堆搞不清楚現在產業外勞有多爽的盡量發言阿
日幣又0.22了 要不要再來一個說日本薪資比較高的 稅後
13萬日幣還要扣住宿醫保生活費 請問比台灣高在哪?60F 05/19 19:10
→ bnn: 那我就更不懂了 你用2500包外勞膳宿 那他出來租你房子幹嘛
你的房租想要租給不想擠員工住宿出來住的 然後要和2500競爭65F 05/19 19:13
推 meredith001: 公司宿舍爛啊67F 05/19 19:14
→ bnn: 然後你又只打算月5.5k-10k那你房租能漲到10k喔68F 05/19 19:15
→ meredith001: 我公司宿舍 十坪套房含衛浴陽台 台勞是兩人一間 外勞四人一間69F 05/19 19:16
推 KrisNYC: 不用扯一起啦 這裡沒多少人在租外勞的71F 05/19 19:17
→ meredith001: 月租金是一個月1000 然後我公司周圍的套房租金疫情前一個月5000 去年看591漲到7千72F 05/19 19:17
→ KrisNYC: 外勞要出來花多少錢爽那是他的事
外勞4人一間然後一層8人只有一間廁所的很多啦74F 05/19 19:17
→ meredith001: 然後外勞會租的房子 一般人不會想住就是了76F 05/19 19:19
→ KrisNYC: 至於有人大便的時候你想尿尿怎麼辦你家的事77F 05/19 19:19
推 cutbear123: 早就該全面開放外勞了 底層工作沒人想做78F 05/19 19:23
→ bnn: 排擠雅房隔套租金嘛 一棟隔套租給一個7k不如塞給四個2k外勞79F 05/19 19:24
推 KrisNYC: 講笑話吧 外勞住的地方和房子基本上平常根本沒人租80F 05/19 19:25
→ bnn: 你們房東加油點 管理原來的三四倍房客數 肯定多賺的81F 05/19 19:26
→ KrisNYC: 廠勞基本上一開始都是住廠方或外勞仲介去弄的宿舍
如果你是有那種地方的房子 租給工廠或仲介就好了 沒你事專門讓外勞賺飽了出來外面住的那種房子 除非你有背景
不然真的非常少 頂多就是一些給粗工或學生的5k套雅房吧82F 05/19 19:26
推 jamo: 台灣就一堆左膠智障,一個小島國,沒有天然資源,法令過時老舊又喜歡嗆全世界GDP第二的中國,也不可能靠貿易賺錢
全島的外匯只靠高學歷進電子業賣肝在賺
這種經濟結構,整天講人權不壓榨外勞,還要綠色島放棄核能...真的蠢到無可救藥還一堆人相信~86F 05/19 19:28
推 KrisNYC: 營造業的 去各種荒郊野外蓋橋的宿舍 是幾個貨櫃屋
浴廁是獨立在外面的幾間 比例大概是8~16人一間浴廁
因為營造是男性居多 所以浴跟廁基本上分開 沒啥問題
扯什麼租給外勞的 先了解一下生態拜託91F 05/19 19:34
推 zhi5566: 反正有身分證就要有房跟老婆 小孩國家養 這才是公平正義95F 05/19 19:38
推 KrisNYC: 生在產油國其實還真的可以...產油國很多會給成年公民配房96F 05/19 19:40
推 Jodaro: 那個醫生會被揍據說是有挑釁病人啦97F 05/19 19:40
→ KrisNYC: 不過他們公民佔全國人民比例沒有很高 這就又別的問題98F 05/19 19:40
→ Jodaro: 爬在地上的時候就知道肌肉重要了99F 05/19 19:40
推 wlcaroline: 薛瑞元就是事務官的出身，在馬政府時代貶到窮鄉僻壤，蔡政府時代再被挖出來超級拔擢，所以忠心的很538F 05/20 10:39
→ getwild: 柯最擅長的就是說謊，果然騙到不少人540F 05/20 11:04
推 daniel3658: 把政務官當成只會耍嘴皮子的側翼 真的少見541F 05/20 13:20
噓 encoreg57985: 高貪污？ 三民自看太多542F 05/20 15:22
推 daniel3658: 新竹市被抓出來的弊案都小智時期的 -> 高虹安貪汙啦^^543F 05/20 17:05

--
作者 junior020486 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄