作者 wimting (認真認真活!!)標題 [新聞] 台中首購新戰場 太平近6成房貸族不到40歲時間 Wed May 24 09:59:35 2023
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房產中心／綜合報導
最近幾年在建設題材與科學題材的雙重坐鎮下，台中房價快速走揚，普通年輕族群為完成
買房夢，也只能越住越遠，把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。東森房屋研究中心彙
整聯徵中心資料發現，目前在台中各行政區中，以太平區的年輕房貸族佔比最多、達到
59.4%，幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲，其後分別是龍井區（58.6%）、
北屯區（55.9%）、大雅區（55.7%）、東區（55.7%）。
對此，東森房屋太平樹孝加盟店經理廖奕玨指出，太平憑藉房價基期低、生活機能成熟、
聯外交通便利等三大優勢，成為台中年輕首購族的購屋熱區，預估未來隨著區域交通機能
的進一步完善，區域房市交易量能仍有穩步上升的空間。
廖奕玨指出，近年來在太平買房置產的8年級生確實愈來愈多，推估可能有以下3點原因。
首先，太平房價基期相對較低，目前太平的中古屋房價普遍落在1~2字頭，總價1000萬元
上下就能買到屋況還不錯的中古大樓，與台中蛋黃區動輒3、4字頭的高昂房價相比，很有
競爭力。
其次，太平是台中發展較早的行政區之一，區內商圈、學區、醫療等都很完善，居住條件
相當不錯。再者，太平區與東區、北屯區為鄰，從太平出發，經由台74線快速道路，僅需
約半小時就可以達到台中最精華的七期新市政中心，聯外交通非常方便，最近幾年許多在
台中市區工作的年輕族群為減輕買房壓力，都紛紛轉移戰場，移居太平。
廖奕玨指出，太平可以劃分為北太平、南太平2個區塊。北太平坐擁新光特區、樹孝中山
商圈、藝文中心等多個成熟商圈，在地理位置上也更接近台中市區，因此無論是房價還是
交易熱度都會比南太平略勝一籌。目前北太平以屋齡10年內、總價1300~1500萬元之間的3
房（含平面車位）新古屋詢問度最高，買方中不乏有剛性需求的年輕首購族。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，近期受升息、政府打炒房等因素的影響，部分投資客
為盡快離場、回籠資金，在議價空間上比前兩年更有彈性，對於有自住需求或打算長期持
有的購屋民眾來說，現在正是進場議價的好時機。
從長線來看，捷運、國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道等交通建設，對於太
平房市來說無疑是重要利多，若上述建設項目均能得到落實，未來一定會磁吸更多外來客
群到太平買房定居，屆時太平房價自然也會再迎來一波可觀的漲幅。
心得：
台中年輕人會選太平就一個原因 以前便宜
不然如果有預算 能買西屯誰要買太平 Orz
現在一坪30-40萬 真的不考慮買市區老大樓嗎?
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※ 作者: wimting 2023-05-24 09:59:35
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推 au041l: 無限輪迴又開始了1F 05/24 10:01
推 uevol123: 以之前台中的房價來看，年輕人誰想住舊的5F 05/24 10:17
→ JebShu0407: 上次我在台中版說新光特區被罵翻了，鄉民說台灣哪來這麼多特區QQ。6F 05/24 10:26
→ D9418818: 要訪問也訪問一個有良心的房仲，這個東森店真的不推。8F 05/24 10:31
→ NITERRO: 台中腹地大，通勤距離沒有很遠的話，會想住新的10F 05/24 10:51
推 s940758: 原來40歲內算年輕房貸族14F 05/24 11:35
推 lienchi: 不是不想買舊區新的 是貴啊 西區北區預售至少五字頭耶
太平還是相對便宜15F 05/24 13:33
推 indoman: 買新聞的啦...台中重劃區大多都年輕小家庭18F 05/24 14:58
推 jerrylin: 特區就重劃區 又不是中正特區 台中重劃區超多的
現代人平均壽命80 40內算年輕沒問題吧
一堆人研究所念出來都已經三十了
工作不到十年就已經不算年輕人不成20F 05/24 18:28
推 m81000: 說真的地點好的市區老大樓，台中年輕人還真的不愛25F 05/24 22:35
推 zx2751206: 蔡B八，國小國中都爆滿不夠讀了，現實就是一堆年輕夫妻帶洨孩擠進來太平，尤其是新光重劃區特別多=.=26F 05/24 23:55
推 bombman1029: 新光重劃區的國小真的滿,新光國小在新高沒好之前根本大爆炸,新高國小二期今年也會完工28F 05/25 01:29
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