作者 slg (十二國記敗下去了)標題 Re: [閒聊] 2023台南建商排名時間 Wed May 24 23:21:19 2023
以下理性討論，我們尊重市場
除了網路常見評價之外，也參考了實際成交價來區分
以下大部分都列台南在地建商，有誤歡迎指證
T0：台南人的信仰不容褻瀆
府都 (Double 1)
富立 (耘非凡)
T1：有成交4000萬以上實力的
國泰 (上品硯、國泰磐耘)
奇美 (森景澤)
品舜 (舜之璽、舜之觀)
尚暘 (尚暘天聚)
僑昱 (i-life 最新成交也接近四千萬了)
T2：多數建案成交價2000~3000區間實力的
台邦 (悅世界)
百慶 (成大林森、府前院)
晉基 (森Mori)
宗大 (凌波揚)
麗莊 (明水森林)
豪棋 (MOMA系列)
惠丞 (惠丞大謙)
好瀚 (在水一方)
T3：
上曜 (雖然他有豪宅，但是蓋更多好窄的低總價產品)
永龍 (V&A系列)
皇龍 (天系列)
日東昇 (大樓只知道詠美，透天還蠻多的)
遠雄 (頂美、北府苑)
T4：
邰欣 (邰欣地堡系列)
呈豐 (呈豐日日系列)
良勳 (森悅)
春福 (年年、安安、好好 XD)
昌益 (綠海)
寶佳 (在台南很多一層四戶，格局屌打興富發)
T5：蓋大學宿舍系列
興富發 (每一個建案)
龍騰 (市政大道)
桂田磐古還不知道要蓋多久，所以暫時沒排進去
豐邑平實規格外的價格，也不知道該怎麼擺進去 XD
歡迎台南房產前輩們補充其他沒寫上的 ^0^
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※ 作者: slg 2023-05-24 23:21:19
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 2023台南建商排名
05-24 23:21 slg
→ weekman: 台糖不曉得算甚麼？XD1F 05/24 23:42
→ bogui: 統一不錯啊 一個模組無限套用 我覺得反而更安全2F 05/24 23:45
推 Mataka: 三發、泰嘉、聯上、達麗、清景麟、白京、巴巴、藏美....呢？3F 05/24 23:46
→ kyova: 府都其實我比較喜歡zone1。double 1規模比較大。
遠雄麗寶這些外來的確實不太好評。而且定位不同，遠雄在高雄有the one，但台南似乎沒有高總價的代表作。
桂田光古根漢這建案就有差了...台南透天別墅佔比較高。
還有隱玉所、誠美無二和一些相對冷門高總價的電梯透天。5F 05/24 23:57
→ slg: To 三樓M大，建商實在太多了無法逐一列舉，只有象徵性列幾個知名的，讓不認識台南在地建商的版友，能拿來當個比較對象而已
忽然想到桂田還有擎天樹，應該也是有T2等級的豪宅10F 05/25 00:04
→ kyova: 很多首購型的丟到T3 4沒毛病。除非它有賣的高又好的代表作T0~2大致上好像沒錯~
有些建商才剛推案，還沒經歷市場的考驗和洗禮。
M大列舉很多不都高雄來的...參考高雄排名就好啦... 清景麟是這幾年上揚代銷轉建商。要看它巴克禮park這個高總價賣怎樣。如果它賣的掉2 3千價位，後續也沒爆出太大問題，那就是介於T2 3之間吧? 泰嘉好像也有意挑戰高總價海景宅。
基本上台南超過3千就要面臨電梯透天挑戰，確實吃口碑。14F 05/25 00:06
推 hungene: 台南有名的太子列一下吧？22F 05/25 00:17
→ kyova: 上曜紡織轉建商，一開始挑戰大坪數但沒口碑賣不好，才改小24F 05/25 00:19
→ slg: 太子個人認為至少穩穩的在T3，好像還沒代表作可以到T225F 05/25 00:20
→ kyova: 坪數。不知道九份子南基地怎麼規劃，好歹是台南最高住宅。府都除了安平一案，好像往七股去找地了，我覺得很慘...
之前單價總價太低，我覺得很難跟中北部建商相比。26F 05/25 00:20
推 spermbox: 原來台邦和百慶是T2
百慶有那麼前面嗎？32F 05/25 00:58
推 kktt254: 邰欣有那麼後面喔？34F 05/25 01:07
推 mouxey: 當初買到龍舜的真的賺到35F 05/25 01:32
→ kyova: 2000萬我覺得還可以，不像北基地那麼雜。也沒有到市場買家吞不下去的程度。還是希望整體建商品質良性競爭提升~
台邦百慶大概就中規中矩吧...
其實大部分人也不可能都買過驗過住過...評價很難。而且台南這幾年大樓才比較盛行。很多都是透天轉大樓的建商，沒經歷過長時間考驗根本不準... 就先從單價總價帶銷售狀況當參考透天做的好，大樓大家也比較能吞的下去。
上一篇列的建築家，或是豪棋、惠丞這種規模就相對中小型，有些大樓才剛做兩三案，完全是靠透天時代口碑吧。
晉基第一案規劃不錯，當時來說算貴了。第二案也是首購型。36F 05/25 02:24
推 junshian: 宗大最少是T2前排
配合水電說做宗大建案
水電要求程度，比富立還嚴格
而且尊重水電46F 05/25 04:57
推 tanchuchan: 這個名單給推
邰欣就中規中矩 價格不會太貴
放在T3-T4還ok50F 05/25 05:58
→ kenda: 這個排名是以建商的好壞 還是建案價格的高低?54F 05/25 09:18
推 sinedu: 朋友住呈豐說廁所都能聽到其他鄰居洗澡聲音 日東昇晶美那時候賣不錯 透天案子好像也蓋得很好
這是照價格排的55F 05/25 09:25
推 kiccoro: MOMA系列不是幾乎都是小坪數居多嗎？59F 05/25 10:11
推 tazocin: 府都的平均律如何呢？雖然是中古了...60F 05/25 11:40
→ yesyesyesyes: 三樓你提的很多都是外地的建商
桂田古根漢代表作啊! 鄭仔寮的富人區
原PO沒提到太子 這個算有名氣的62F 05/25 13:26
推 lst77: 看到T0給推XDDDDD66F 05/25 13:47
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