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作者 DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
標題 Re: [新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個
時間 Thu May 25 21:01:28 2023

推 bmwg8: 拿單一個案來講”所有”新成屋均價，真的會笑死05/25 18:21

客觀來看 2023 年 草漯重劃區的實際現況

https://tinyurl.com/28pychac
根據樂居網/實價登錄: 草漯重劃區大數據分析

很清楚可以看到

- 草漯重劃區 近一年房價漲幅 +18.96%
- 草漯重劃區位於桃園市觀音區
- 一年成交價 22.46 萬/坪
- 新屋成交價 22.74 萬/坪
- 五年成交價 18.39 萬/坪 -> 如果五年前購入、則漲幅 +23.65%
- 一年成交量 362戶/年
- 目前銷售中新建案共有 17 個

你就一個找包養、結果還被女生詐騙的一個笑話
https://tinyurl.com/42yhssn2
Re: [新聞] 台女求包養！本尊曝光 老司機全暴動 - 看板WomenTalk - PTT網頁版
[圖]
大家好，我就是包養這個女人的乾爹. 不用問我收入，反正就是比大部分的人收入高，但是家世非常普. 就是我去爆廢公社PO文的. 就是我被騙了，要笑要酸我都可以. 文章也被FB刪除了. 可能有人覺得我怎麼會傻傻的以為用三萬塊就能包養. 那是因為我真的遇到有好幾個一個月三萬就能包養(不是那種騙的). 我現在 ...

 

然後你整天找台北人打賭你買得起台北市就是你第二個笑話

你買得起早就買了、跟賭博有甚麼毛關係 ?

結果到現在還不就是一個蘆竹人、台北市到底買了沒 ?

在台北人眼中 住蘆竹跟住草漯有甚麼不一樣 ? 真的笑話

mobile 01 這篇草漯分析好好看看啦
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6778296

國立台北科技大學都在這邊蓋 AI 園區了

月桃路全線蓋好通車後 青埔車程10分鐘

未來還有桃園捷運路網2.0規劃

現在才 2 字頭   前面推文一個就是現場看過就知道草漯真的讚

就讓魯空繼續唱衰

明年、後年、大後年、10年後

每年都拿樂居 草漯重劃區 漲幅來讓你們玻璃心碎  哈哈哈哈哈





※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 桃園房價今年1字頭區域多1個 專家：「眼前的跌不是跌」
: https://reurl.cc/RzdQkD
: 桃園今年1字頭區域比去年多1個！據最新統計，除了大溪、新屋、觀音之外，還比去年同
: 期多了一區龍潭，比去年下跌9.3%。但桃園房價跌了嗎？別太開心。專家說「眼前的跌不
: 是跌」。觀音、新屋與大溪持續上漲，龍潭是因為今年第1季成交件，多在外圍價低的石
: 門水庫一帶，而非市區所致。
: 小資族1字頭買新大樓，在桃園還有機會！據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，今年
: Q1桃園市12個交易熱區當中，屋齡五年內新大樓均價落在1字頭的區域，除了大溪、新屋
: 、觀音之外，還比去年同期多了一區龍潭，總計四區。
: 其中又以觀音區平均18.7萬元最平實，新屋、龍潭、大溪均價則介於19.1~19.7萬元之間
: ，可說是首購青年在北部都會省錢成家的圓夢美樂地。
: 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，桃園1字頭就能買新大樓區域，都屬於蛋白
: 區，因此價格相對實惠。不過四區房價與去年同期相比，觀音、新屋與大溪持續上漲，只
: 有龍潭縮水了9.3%，讓今年Q1的1字頭區域較去年第一季增加一個；由於四區均價距離2字
: 頭都只差臨門一腳，所以未來不排除連袂站上20萬元大關，使桃園1字頭平價區逐漸「清
: 零」。
: 龍潭跌回1字頭 外圍低價成交多所致
: 陳定中指出，龍潭均價跌回1字頭，是因今年Q1的新大樓交易，多半位在外圍相對低價的
: 石門水庫一帶，去年同期則集中在龍潭市區周邊，所以「眼前的跌不是跌」，只是主要交
: 易區段轉移所致。類似情況也發生在年漲21.8%的蘆竹，去年首季蘆竹的新大樓買賣，大
: 部分位於新開發的山鼻重劃區，今年則回歸高價的南崁鬧區，才使得今年第一季均價較去
: 年大漲。
: 草漯重劃區加持 觀音平價新大樓供給多
: 桃園四個1字頭平價區的新大樓價位親民，但深入觀察發現，除了觀音之外，其餘三區的
: 新大樓供給並不算多。台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析，觀音的新大樓供給豐富，是
: 因區內有草漯重劃區的大規模開發，推案火力比新屋、楊梅及大溪等缺乏新興重劃區的地
: 區更旺盛；加上近年草漯重劃區地價上漲，許多建商一改從前的透天規劃，轉推低總價的
: 2、3房大樓華廈，進而抬升了觀音區近年的新大樓量能。
: 彭勝奎進一步指出，由於草漯重劃區鄰近觀音工業區、大潭工業區、桃園科技工業區與桃
: 園環保科技園區，充沛的就業人口，為草漯挹注扎實剛需，且客源除了首購族之外，也有
: 不少想當房東的置產族，現今當地總價700萬元以內的大樓華廈買氣活絡，連帶拉抬觀音
: 整體的新大樓交易熱度。
: 桃園又多一個1字頭的區域了？
: 在北部真的很便宜，北部竟然還有一字頭？
: 沒就業機會真的還是有差
: 跟新竹台北的距離決定價值？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.100.20 (臺灣)
※ 作者: DarkAlex 2023-05-25 21:01:28
※ 文章代碼(AID): #1aRrmh-E (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685019691.A.F8E.html
※ 同主題文章:
[新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個
05-24 15:23 scitamehtam
Re: [新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個
05-24 20:43 xup654z
Re: [新聞] 桃園房價今年1字頭區域多1個
05-25 21:01 DarkAlex
推 bmwg8: 哈哈，前幾年我貼樂居的數據給草漯王，草漯王視而不見，現1F 05/25 21:03
你甚麼玩意 還要看你貼的陳舊資料 資料當然是看最新的 包養女人還失敗 蘆竹一笑話
→ bmwg8: 在反倒要拿樂居的數據來看，草漯王真是尚書大人呢
以下是草漯王貼的01最新消息：willsonzhao
草漯的星巴克老早就無限期停工了！全聯也決定不開旗艦店了2F 05/25 21:03
上週看過了  都在蓋呢  租客還感激我租給他好地方呢
你就乖乖繼續跟你老母住在美福火燒臭肉味飄浮的蘆竹吧  哈哈哈
→ bmwg8: ！億客成是本來舊的在大觀路上10幾年了5F 05/25 21:10
→ kyova: 營造成本繼續噴下去，低基期是王道。碳稅和各種雜七雜八的新規定新費用不知道會帶飛到哪去~6F 05/25 21:12
k大內行 !
※ 編輯: DarkAlex (111.251.100.20 臺灣), 05/25/2023 21:22:11
→ deepdish: 出國啦 還在找盤子8F 05/25 21:21
推 bmwg8: https://i.imgur.com/3C2kvij.jpg
https://i.imgur.com/V3pgoKO.jpg9F 05/25 21:21
[圖]
 
[圖]
→ bmwg8: 要照樂居的數據來看，南崁的漲幅是屌打草漯11F 05/25 21:21
睜眼說瞎話  還是你的理解能力有限  難怪包養女人被騙

https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H338&sid=11234
下南崁生活圈房價  近一年房價漲幅 +8.99%
https://imgur.com/a/iFCXAmT
[圖]

https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H328&sid=11237
草漯重劃區房價  近一年房價漲幅 +18.96%
https://imgur.com/a/O22Vsmb
[圖]

樂居的資料顯示
草漯漲幅屌打你貼得下南崁啦
推 bmwg8: 如果搜尋條件屋齡改成0-5年，差距更是天與地
https://i.imgur.com/kZnkuv1.jpg
https://i.imgur.com/GfacuZ1.jpg12F 05/25 21:25
[圖]
 
[圖]
我樂居網址和截圖 都貼出來給使用者自己查詢
哪像你就是變造資訊截圖  難怪是包養女人被騙仔  學不了乖

https://tinyurl.com/42yhssn2 是不是很悔恨 笨到包養被騙 小頭跟大頭智商差不多XDD
→ bmwg8: 照樂居資料來看，草漯王投資的偏鄉漲幅笑死人，現在漲幅被南崁屌虐是不是裝沒看到了，買在癌症村，小心全家都得癌症15F 05/25 21:27
你跟你老母住的地方前陣子不是美福臭肉工廠火燒 XDD 小心得肺癌
→ bmwg8: ，你可以大聲跟人家說你投資在癌症村，名氣比南崁響亮XDDD17F 05/25 21:27
我還投資軍工股呢   我住小巨蛋周邊就好  TSA機場我看你一次都沒搭過
→ bmwg8: 我都截圖了，草漯王還是死不認
看起來是得癌症了，被樂居數據打臉還要繼續忽視XDDD
草漯王癌細胞是不是擴散到腦了18F 05/25 21:28
https://tinyurl.com/42yhssn2 包養被詐騙 看來很恨 很痛 你媽知道你包養被騙嗎 XDD
→ bmwg8: 再怎麼吸美福廢棄，也不會變癌症村XDD21F 05/25 21:31

https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H338&sid=11234
下南崁生活圈房價  近一年房價漲幅 +8.99%
https://imgur.com/a/iFCXAmT

https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H328&sid=11237
草漯重劃區房價  近一年房價漲幅 +18.96%
https://imgur.com/a/O22Vsmb

草漯近一年漲幅 可是勝過你漂浮著美福臭肉的家呢 ^^
→ bmwg8: 等你拿的出500萬來賭再來跟我說你多屌吧
你老婆知道你癌細胞擴散到腦了嗎，癌症村名氣大於南崁22F 05/25 21:33
我看是你老母的癌細胞才從肺部擴散到腦吧  不然你怎麼會包養被騙呢  你媽怎教的 XD
→ bmwg8: https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H338&sid=11234&year=5&houseAge=0_5
南崁五年漲幅68%，草漯五年漲16% 哈哈
https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H328&sid=11237&year=5&houseAge=0_5
草漯前四年都賠錢，熬到最後一年終於漲了，南崁放著每年穩定漲10%
草漯放了5年投資，才漲16%，比基本工資漲幅還低XDDDD
草漯王怎麼不敢貼五年成交價呢，是不是怕漲幅笑死人
全國知名的觀音癌症村，知名景點是7-11旗艦店XDDD24F 05/25 21:34
你要酸草漯我又沒差  我又不住那邊  我就是買來租人的
不管是草漯還是蘆竹南崁  都是你們桃園喔  你的論述 就是在說你桃園人自業自得 XDD
→ bmwg8: 被google認證的癌症村XDD34F 05/25 21:44
是啊  桃園人  有沒有很悲哀 乖喔
推 bmwg8: 說沒差，結果極力幫草漯洗白，你是.JPG草漯王嗎XDD35F 05/25 21:47
你一定是弄錯甚麼 我整篇就是在電你 至於介紹草漯的優點 都是附加的 哈哈哈
推 bmwg8: 好像有人被電的更慘，真的要對賭就轉移話題了.JPG草漯王36F 05/25 21:49
就你包養女人被騙 還上PTT討拍 還家有敝帚享之千金說南崁多好 殊不知台北人覺得好笑
→ bmwg8: .JPG草漯王到最後也只會說自己正大安多屌多屌，然後一副別人買不起的樣子，買得起要跟你對賭也不敢，等你敢拿500萬出來對賭再來講吧37F 05/25 21:52
→ yychiuchang: 不是，你有去住過嗎？ 要我不會炒那邊    真的不宜居，便宜治百病的前提是至少可以住人40F 05/25 21:53
→ bmwg8: 連500萬都拿不出對賭的咖，也難怪會去投資草漯癌症村
草漯王的格局是怎樣大家也看的清楚，凡是在他文章底下講觀42F 05/25 21:54
我怎樣  你怎樣  那又怎樣
這裡是房版  重點是房子怎樣 連劃重點都不會  包養仔多讀點書  算了 你可能也不擅長
→ bmwg8: 音臭，草漯王就會去肉搜，行為模式跟.JPG一模一樣44F 05/25 21:55
噓 yychiuchang: 寧願住台中海線也不願住觀音    ，真的不適合住人45F 05/25 21:58
我一律推薦正北市 松山大安信義 十年內三房平車捷運走路7分鐘內
推 bmwg8: 台中海線有購物中心，觀音只有7-11旗艦店
看吧，草漯王拿不出500萬對賭又在轉移話題了
http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681658039.A.17A.html.JPG草漯王，草漯被批評就會啟動肉搜模式XDDD46F 05/25 22:01
看你是不是窮人想住台北市的悲憤魯空啊 ccc
推 kusomanfcu: 五年 和一年
https://i.imgur.com/7lxIkuO.jpg
https://i.imgur.com/tvJE9lq.jpg50F 05/25 22:20
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 兩個都是對的53F 05/25 22:22
K大中肯

我的邏輯是投資 選擇 1.流動性高 2.基期低 3.漲幅高 所以選草漯
自住則是具有更高的消費屬性 所以一次到位 賣房不賠就好 故選小巨蛋周邊新大樓三房
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/DWzB2I7.jpg
https://i.imgur.com/ZucarP7.jpg54F 05/25 22:24
[圖]
 
[圖]
推 bmwg8: 草漯王不會承認你貼的五年漲幅的56F 05/25 22:26
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/kB15bcb.jpg
https://i.imgur.com/2mr4s5q.jpg57F 05/25 22:29
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 虎尾比你屌好嗎
屋齡要衝30 10年翻倍59F 05/25 22:29
※ 編輯: DarkAlex (111.251.100.20 臺灣), 05/25/2023 22:32:51
推 kusomanfcu: 不然海灣新城
廢墟都能漲了 怎樣
https://i.imgur.com/EJf5WRa.jpg
https://i.imgur.com/1fEonnC.jpg61F 05/25 22:33
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 有漲就好，吵什麼 不然都去和海灣新城比65F 05/25 22:36
推 DeathStarDS1: 草漯有空污66F 05/26 05:46
推 AUCIFER0427: 住蘆竹的我 看到草漯 真的都會想笑 懶趴比雞腿67F 05/26 11:53
推 ITer: 昨天才經過… 真的有味道啊68F 05/26 12:17
→ DarkAlex: 住台北的我 經過桃園都會笑 蘆竹草漯不都是桃園 蘆
竹還以為鑲金
工廠密度跟癌症致死率蘆竹還高過觀音呢
總之看到推文中的桃園人相弱弱相殘 就覺得真是太有
趣了XD 鄉下就
是鄉下69F 05/26 14:05

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