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Disp BBS
作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
時間 Fri May 26 12:22:57 2023


房版少子化相關懶人包



少子化是未來
現在房子有人有錢買
 缺少勞動力可以有替代物
（外勞進場）
自動化增加在土地上
土地經濟密度上升
少子化的影響完全被稀釋
 貨幣的貶值遠大於少子化影響

總經懶人包
 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539844779.A.C6F.html
Re: [閒聊] 9月份人口統計 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
[圖]
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作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 需要特別回文說明一些細節 生育補助不是打水飄。 重點在較不富裕 中產以下資產的家庭。 這些補助可以讓小孩有該有的基本營養。不至於在襁褓時餓死。 減少幼童死亡率。（年齡別死亡率）
 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539830115.A.CFC.html
Re: [閒聊] 9月份人口統計 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
j401f2 先說結論 K大是對的 這個觀點符合"真確Factfulness"這本書講的見解 也就是出生人口減少並非房價因素 而是女性受教育比例及年份影響 女性受教育程度越高、教育水準越高、家庭
 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1539912383.A.EDB.html
Re: [閒聊] 9月份人口統計 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
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作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 少子化反而收入會高喔。 因為工資不夠高的話都餓死了，少子化會讓進口貿易成本增加，帶動通膨。   勞工聯盟調查

房價 和基本工資的關聯
 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579540166.A.884.html
[閒聊] 基本工資的間接影響 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 2014年9月15日發布，自104年7月1日起實施，每月基本工資調整為20,008元 2016年9月19日發布，自106年1月1日起實施，每月基本工資調整為21,009元 2017年9月6日發布，自107年1月1日起實施，每月基本工資調整為22,000元 2018年9月5日發布，自108年1月1日起實施，每月基本工資調整為23,100元 2019年8月19日發布，自109年1月1日起實施，每月基本工資調整為23,800元

 選房？通勤問題 ，自己估計 還有通勤成本可能會有通膨問題
 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544692053.A.BB9.html
Re: [閒聊] 大概年薪多少才適合青埔高鐵通勤? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 時薪*小時*19日*12月*30年=6840*時薪*小時 時薪200每多通勤1時差136萬8 400差273萬 150 200
 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550894187.A.F23.html
Re: [閒聊] 通勤1小時之內到臺北  買哪CP最高? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
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作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 竹北高鐵通勤台北車站 30年 2人 49折 目前590萬票價 一坪約25左右 25*40=1000 1000+590=1590

最近還有1200北北基桃大月卡
預期是有利南樹林車站最大
（我沒打算買,但是我想看到有人來不及買）



你不得不知道的通膨年代

租金所得比 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633482405.A.7FA.html
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
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作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)   人人有屋租 比人人租不起好 近2%的人在路上跟你要錢好還是0.03%？


升息循環一年整理

美國
https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1677592576.A.ED5.html
Re: [心得] 資產配置: 房地產 - 看板 CFP - 批踢踢實業坊
[圖]
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作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 超級升息循環一年後    租金

台灣
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682821093.A.F8A.html
[閒聊] 升息循環一年總整理 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
kusomanfcu 升息循環後一年 台灣資料 2022 3月到2023 3月 好房網 2023年 3月 重點縣市實價登錄漲跌排行 新竹市 29.7 萬/坪 ↑ 1% 台南市 22.1 萬/坪 ↑ 0.9% 台北市 72


 我期待ptt人人都是總經大師時
房價只漲不跌
最終一路狂奔
只剩緩漲和地獄模式
階級僵直化
謝謝民進黨

 https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif


房版福音

第一章
1. 你早晚要炒房的，為什麼不要現在買？
2. 炒房是你們的方舟，信者必得救。

3. 教母看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當買房，信仰炒房。

4. 炒房，願你的預售單降臨，願你的房漲在這世上，如同呼吸般自然。

5. 神愛世人，甚至將他的炒房技能賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。


馬太效應

凡是有的，還要給他，使他富足，但凡沒有的，連他所有的都要奪走，買六都市區園區旁
老破公寓出租就對了。

你們不買那流奶與蜜的房；我不與你們一同上去，因為你們是硬著頸項的人民，免得我在
 路上把你們消滅。

 https://i.imgur.com/GhZ44xm.gif






以上文章推文內一堆反指標 多參考

※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲
: 可能的原因
: 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子,
:    變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子
: 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關
: 3. 人口減少 大家不用養小孩 所以錢變多 同1
: 不知道有沒有甚麼科學根據 或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲
: 或是人多變多變少 房價都會漲 因為台灣人喜歡收集房子
: 以前每人頂多一間 現在沒有每人五間都算窮 所以房價上漲

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.97.72 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-05-26 12:22:57
※ 文章代碼(AID): #1aS3GZvp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685074979.A.E73.html
※ 同主題文章:
[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
05-25 23:06 villagermess
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
05-26 00:06 H2
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
05-26 08:24 scitamehtam
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
05-26 10:11 jamo
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
05-26 11:39 jejeyu
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
05-26 12:21 TheDream
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
05-26 12:22 gene3706
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
05-26 12:22 kusomanfcu
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
05-26 15:37 mfcke
※ 編輯: kusomanfcu (27.51.97.72 臺灣), 05/26/2023 12:26:15
※ 編輯: kusomanfcu (27.51.97.72 臺灣), 05/26/2023 12:30:51
※ 編輯: kusomanfcu (27.51.97.72 臺灣), 05/26/2023 12:36:32
※ 編輯: kusomanfcu (27.51.97.72 臺灣), 05/26/2023 12:43:42
推 IS0987: 馬太效應XDD
靠杯1F 05/26 12:47
→ sbshiu: 每次看到房板福音都會笑一下xDD3F 05/26 12:49
→ sdhpipt: 梅茵說 XD 可以手搓城市不用花錢買4F 05/26 15:20
推 haykin: 鎂國大印鈔5F 05/26 15:22
推 ZackRyo: 怎麼感覺每年都會看到一樣的東東6F 05/26 18:10
→ kusomanfcu: 因為月經文只要複製貼上回覆就好了.......
歷史懶人包7F 05/26 18:32
推 frowning1226: 阿門~9F 05/26 23:45

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