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作者 Qunnine (qunnine)
標題 [請益] 如何得知管委會的運作情況？
時間 Fri May 26 14:17:24 2023

大家好

已看過房子未下斡

北市屋齡3年，100出頭戶

配2個物管人員

每坪收管理費約120元

公設都算新，梯間無雜物

機車車位也都照著停

但向現場物業人員詢問

管委會近3年的開會紀錄

被回絕，只有屋主才能看

房仲說除非先下斡

否則不找屋主

而且也不保證屋主會配合

請問有什麼方式

調到開會紀錄呢？

謝謝啦


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.47.228 (臺灣)
※ 作者: Qunnine 2023-05-26 14:17:24
※ 文章代碼(AID): #1aS4xssJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685081846.A.D93.html
推 H2: 沒有1F 05/26 14:20
推 diablojonn: 買下來或者去買預售新成屋2F 05/26 14:21
推 Sonian: 就還不是社區的住戶是要怎麼走正常流程調閱3F 05/26 14:22
推 spermbox: 其實就看社區維護怎樣不就知道了？4F 05/26 14:22
推 Goog1e: 我是屋主的話也不想理你5F 05/26 14:30
→ pennyfox: 這社區管理看起來可以.要是誰要會議紀錄都給那才是問題6F 05/26 14:31
推 ppgg486: 若有透過仲介帶看，向仲介提需求：想看管委會、區權會的會議紀錄、社區財報等等文件，由仲介轉達給屋主，屋主出面向社區申請，就沒理由不給看。社區第一時間回覆這樣有也算正常，畢竟社區及管委會只需要對區權人，不需應對其他無關他人。7F 05/26 14:31
→ Goog1e: 通常越難搞的那種越不可能是最後成交的買家 能避則避12F 05/26 14:31
→ ppgg486: 如果物件很好，屋主嫌麻煩可能一口就拒絕這項要求。13F 05/26 14:32
推 wseedw: 這要看屋的時候自己觀察14F 05/26 14:35
推 lajji: 七樓正解
其實重點是財報啦 屋齡越高規模越大的社區這個越重要15F 05/26 14:36
推 F93935: 你買個三戶下來去做主委啊17F 05/26 14:37
推 Dontco: 一般是看財報 除非是高級的社區 不然都是在電梯裡面會有18F 05/26 14:40
→ flybow: 你只是外人 看不到應該是常識吧19F 05/26 14:40
→ Dontco: 很多社區是直接把財報跟開會紀錄放電梯公佈欄
有看過社區是放在地下停車場公佈欄 ex:亞昕20F 05/26 14:40
→ sagarain: 看公共維護大概就知道了吧
如果入住很多應該建商交屋還可以吧22F 05/26 14:42
推 Anyotw: 正常人會理會這個要求嗎…24F 05/26 14:43
→ sagarain: 才三年25F 05/26 14:44
推 Hittite: 中文會議紀錄是一種再創作，跟會議本身關係很小XDD26F 05/26 14:45
噓 waitingB: 為什麼要給外人有上下其手的機會？27F 05/26 14:45
推 asuslover: 如果我是屋主肯定直接忽略28F 05/26 14:47
噓 benny1990615: 正常來講誰會理你，誰知道你想幹嘛29F 05/26 14:47
→ asuslover: 公設能正常維持就代表有在管理了30F 05/26 14:47
推 ibaby: 看電梯公告有無催繳 垃圾室有無分類 車位梯間有無堆雜物就差不多了吧31F 05/26 14:53
噓 qmomoyaya: 誰要賣你33F 05/26 14:53
推 YouGot5566: 正常吧 給你看幹嘛34F 05/26 14:55
→ sky9527995: 啊你是要看這個幹嘛？  怎麼都不說明呢35F 05/26 14:55
噓 daniel3658: 真的越難搞毛越多的越不會買 顯然物件不錯不差你一個36F 05/26 15:00
推 ett0227: 社區管委會有沒有問題，隨便問個住戶就知道了37F 05/26 15:00
噓 ganninian: 無親無故的誰要給你看 我是屋主就絕對不賣你38F 05/26 15:01
噓 JOHNNYROSSO: 應該沒人會想理你啦39F 05/26 15:05
→ ataky: 說白了你就是個路過的 給你看開會紀錄幹嘛40F 05/26 15:09
噓 kathydog: 是我我也不想理你 你又不是區權人或是準區權人41F 05/26 15:20
噓 aesdu: 社區資料沒給你，就代表管理非常好XD42F 05/26 15:20
噓 tuner123: 物業有盡責43F 05/26 15:28
噓 ganninian: 樓樓上突破盲腸XDD44F 05/26 15:29
→ sdhpipt: 你憑什麼看?45F 05/26 15:41
噓 yhhy: 佈告欄的公告看一看環境自己體會啊46F 05/26 15:42
噓 cutemico: 真的沒有用喔47F 05/26 15:55
→ ice1015: 重點是財務報表，誰管都沒差，錢夠多就不會出問題48F 05/26 15:57
推 RXIJDIL: 有方法，直接給屋主紅包說要看會議紀錄。49F 05/26 16:18
→ bustinjieber: 真的第一次聽到這種需求
最簡單看環境、各角落公告欄、管委會餘額就夠了50F 05/26 18:00
推 betty921: 不是區權人就不能調閱啊52F 05/26 18:37
→ wuchiou: 找布告欄53F 05/26 19:11
推 wiggyc: 看財報就可以理解了54F 05/26 19:39
→ icexice: 去停車場、垃圾間、其它公設空間繞繞看看維護情況，看公告欄的區權會記錄、問一個月多少管理費、目前結存金額，大概心裡就有底了55F 05/26 20:37
推 rainbowcatch: 誰會理你58F 05/26 21:06
推 techih: 下斡旋時提出條件，必須看到財務報告才成交？59F 05/26 22:10

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