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作者 CreamSeed (奶油種子)
標題 [請益] 買中古高樓層大樓需要注意什麼
時間 Mon May 29 12:40:23 2023

最近看了一間34樓的物件，屋齡26年
各方面都符合我的需求，有點想下斡
想先上來問一下大家買這種中古高樓層有什麼需要注意的嗎？
看房的時候電梯裡面有些公告讓我覺得管委會收支有問題，但因為時間關係沒有細看
會不會容易因為管理費問題導致電梯無人維修？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.130.229 (臺灣)
※ 作者: CreamSeed 2023-05-29 12:40:23
※ 文章代碼(AID): #1aT2ovb1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685335225.A.941.html
推 Robben: 看戶數跟套房數量1F 05/29 12:52
總共大概九百戶，算了一下套房大概佔1/3
→ sagarain: 非台北要慎重考慮2F 05/29 12:56
在汐止
推 askey: 你知道減壓閥是消耗品嗎?3F 05/29 13:42
推 justin1943: 這屋齡跟樓層看起來像高雄諾貝爾XDDD三思4F 05/29 13:51
汐止江山萬里
推 wang56: 建議買新不買舊，這點預算擔心也無意義，能住就可以
26年前的法規，高樓層建案，該擔心的應該不是電梯能不能動，後續問題也已經反應在售價上5F 05/29 14:00
請問後續會遇到什麼問題呢？
目前計畫是自住10-15年
之後賣掉或轉增貸買新房
→ Pianistin: 諾貝爾大樓只有到24樓8F 05/29 14:04
※ 編輯: CreamSeed (27.242.130.229 臺灣), 05/29/2023 14:12:59
推 fatb: 減壓閥那個會有甚麼影響嗎?9F 05/29 14:27
推 ppgg486: 超高大樓在高樓層裝加壓馬達，低樓層裝減壓閥，影響該住戶的水壓，兩項都是消耗品10F 05/29 14:48
推 tintindon: 電梯更換是一筆大金額 到時候有得吵12F 05/29 14:59
→ CreamSeed: 對欸 沒想到換電梯的問題13F 05/29 15:05
推 CKRO: 電梯最近會換 社區網路很便宜 使用目前沒什麼問題14F 05/29 15:09
→ CreamSeed: C大請問方便收站內信嗎？ 有些問題想詢問15F 05/29 15:20
推 CKRO: 可以 能回答我會盡量回答16F 05/29 15:28
推 techih: 減壓閥沒多少錢 先看一下社區存款吧 有沒有破千17F 05/29 16:22
推 wiggyc: 看管委會收支、修繕、電梯纜線什麼時後換
屋齡太大的超高樓層  我不會考慮18F 05/29 19:05
推 coburn: 其實管理沒爛掉還有剩下超過300萬（換電梯用）
都沒什麼大問題20F 05/29 20:05
推 techih: 換電梯一台至少要估100，看社區有幾台22F 05/29 22:51

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