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作者 zeroyaking (賣屋貓奴才!!)
標題 [賣/台南/北區]大道新城平面車位正三房華廈~958萬
時間 Mon May 29 12:40:37 2023

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   專任委託~~續約又降價囉!!~~請提前預約白天看屋 感謝您!!!


   建物門牌：　台南市 北區　北門路二段

   房屋屋齡：　 19 年

   房屋類型：  電梯華廈

   所在樓層：  本案在　5 Ｆ　　總樓高　11 Ｆ

   建物權狀：　  43.95 坪

   主建物　：　  26.02 坪

   附屬建物：　  3.33 坪

   共同使用+車位：　  14.6 坪

   權狀坪數是否包含車位坪數： YES

   土地權狀：    9.49 坪

   格局　　：    3房、 2廳、 2衛、 2陽台

   開價　　：　  958 萬

   停車位　：  　B1 坡道平面車位

   交通　　：    北門路門牌 近台南車站 長榮路口

   本物件地址實價登錄截圖：

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   本物件上一筆實價登錄：

     本戶兩年內無交易紀錄

   照片連結：

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   其他介紹：

    台南市北區大道新城平面車位正三房電梯華廈

    位北區北門路長榮路口周邊大道新城社區內

    近台南車站及客運 台南公園 成功大學 南台科大

    成大醫院 奇美醫院 圖書總館 台南二中 騎車5分鐘

    北門路 和緯路 公園路 長榮路要道環繞 地點佳

    大光國小 成功國中學區 小朋友走路上學免接送


    北門路大道新城商店街 延平市場 公園路 採買吃喝方便


    和緯路上 小北成功夜市 全台知名花園夜市 好市多

    熱門國宅社區正三房 室內坪數近30坪 格局方正 附坡道平面車位



   聯絡資訊：

       站內信 or LINE: zeroyaking  手機 : 0918-300-240

   銷售來源： 仲介

     中信房屋－ 台南林森加盟店（全東亞不動產仲介經紀有限公司）
     公司地址　：台南市北區林森路三段82號
     公司電話　：06-2749288

     經紀人姓名：張昭財 (91)南市字第00076號
     營業員姓名：葉勝銓 (97)登字第106299號
     收費方式　：最高 買方 2 ％ 賣方 4 ％

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金村美玖~~美玖壽司讚
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.133.10 (臺灣)
※ 作者: zeroyaking 2023-05-29 12:40:37
※ 文章代碼(AID): #1aT2pAp3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685335242.A.CC3.html
推 darkholy: 地點不錯，還有車位1F 05/29 13:56
推 crazykog326: 這個社區?https://ppt.cc/fTUmSx2F 05/29 14:41
帶看舊社區「拿新建案行情」說服買家出價　法官認「涉哄抬價格」知名房仲敗訴
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台南一名男子因信任不動產仲介提出的資訊，而出價938萬元買下一戶屋齡18年物件，後來卻發現同區相同格局物件只要750萬元，因此氣得取消交易並提告。法院認定仲介未盡公平提供資訊的義務，且使用不相關的預售建案價格作為房價參考，而忽略同社區實價登錄資料，有哄抬價格之疑，因此判決退回男子10萬元斡旋金，若屋 ...

 
噓 shejoyshe: 不是很跩說去年賣了好幾間，還不是要降價賣3F 05/29 14:45
推 alfi2016: 降價大師 專業降價4F 05/29 14:51
→ zeroyaking: 降價跟成交好幾間 嘻嘻 沒衝突阿
比起只能會噓文說不出幾個屁的 大勝~~~
二樓說的新聞就是大道阿 一兩年前沒這價 現在就...
那個被告的仲介同行也是阿呆 拿預售屋的來唬爛
補個版友推文的2-3月
https://i.imgur.com/aTOVv1I.jpg5F 05/29 15:04
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推 railwayman: 好想買新聞的750喔。本社區上個月賣一間我覺得還可以接受的價格880。我覺得之後幾年矯正回歸大道大概會落在820~850穩定價格。真的很感謝7年前有下手2間5開頭。當時還是傻傻的我，仲介說加，我就加。唉~11F 05/29 17:58
噓 goodbad: 國宅品質 要買要三思小心套高點15F 05/30 20:44

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