作者 apollo999 (GOD IS LOVE)標題 [請益] 請問可以貸八成五的意思時間 Tue May 30 19:14:50 2023
請問
大家都說頭期款是兩成
如果一千萬至少到交屋要兩百萬
可是現在很多銀行又有成家方案可貸八成五
請問是建商跟你談好前也是10% 簽約訂金
5%印花稅有的沒有 5%交屋款
那所謂的可以貸八成五？？
是銀行後來才幫你增貸回去囉
好比上方的例子仍然需準備200
但是銀行貸款時候可以貸回去850
還是本來跟建商在談的時候就是頭期款變成150
此時再跟合作的銀行貸款850
以上不懂 希望請教買過房貸款的大家
感恩
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.112.142 (臺灣)
※ 作者: apollo999 2023-05-30 19:14:50
※ 文章代碼(AID): #1aTTgkOf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685445294.A.629.html
推 Mithra: 搭配5%裝潢貸或信貸之類的 利率通常會比原本的房貸差一點1F 05/30 19:17
推 Latte7: 不會，你還是要先照建商的規劃付錢，因為在工程階段銀行不會跟你對保，假設你後來銀貸的錢有多，可以拿來付交屋款，或是請銀行把多貸的撥到你個人帳戶
在簽約當下就是照建商規劃
狠一點就借信貸來付簽約金跟工程款，最近很多信貸利率比房貸低的....2F 05/30 19:18
→ GiantChicken: 房屋信貸R 利率跟房貸連動 年限較短
借信貸買房要小心還款能力跟使用時機 不然包你Q去8F 05/30 19:29
推 mikumywife: 築巢優利貸可以到85成啊
不過貸不貸的到，就看個人本事了10F 05/30 19:46
推 fatb: 信貸是可行的, 但要算好還款能力, 別做超過自己能力的事
辦房貸時就要結清
核完房貸 馬上又可以借了 起死回生12F 05/30 19:57
推 wadechen: 跟建商買不知道 透過仲介的話就簽約時寫定尾款85%
然後簽約用印完稅就15%
屋主願意就可以這樣寫 建商應該也可以談談看
純屬猜測 沒跟建商買過15F 05/30 20:24
--