【記者葉家銘／嘉義報導】重大建設是帶動區段房價主因，22日嘉義縣太保市設置南部科
學園區嘉義園區動土，園區朝發展精準健康、智慧農業、智慧載具及其他新興科技，預估
年產值380億元，提供5700個職缺，該產業進駐利多也帶動區段房價，實登揭露近期新屋
房價不僅坐穩當坪25萬元，甚至上看3字頭，而看好區段發展，清景麟建築團隊於縣治特
區新案「清景麟・嘉科」於今31日動土，未來將興建主力2-3房首購與首換宅。

今日清景麟建築團隊動土基地位於縣府三街、太保三路口，基地面積1295坪，未來將規劃
社區176戶，社區屬2-3房大樓。清揚國際銷售處副總謝宗澂表示，嘉義科學園區銜接南科
、中科發展重要的角色，未來將南科發展動能擴散到嘉科，串聯西部科技走廊包括南科、
中科、竹科等產業園區，嘉義近年來建設開發不斷，除嘉科外仍有中埔、水上等產業園區
進行，以及已核定民雄鐵路高架化綜合規畫評估案、嘉科實驗中學推動等，加上亞洲無人
機AI創新應用研發中心等，帶動嘉義產業升級。

重大建設推動加上原有馬稠後產業園區已建置多時，帶動區域房價漲幅頗為明顯，如園區
所屬太保市2021年大樓每坪均價22.2萬元，2022年上揚到25.9萬元，今年則提升到26.3萬
元。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，嘉義縣在中南部相對台南與高雄仍屬低基期房
價區，因此近年來受馬稠後開發與嘉科議題拉抬，導致房價出現大幅上漲，而近期新屋房
價如同屬清景麟的「高鐵國際城」，實登最高已單坪28-29萬元，未來房價在產業建設與
人口紅利加持，可能邁向3字頭。